Дело № 2-522-2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Глазов 11 апреля 2012 года

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Лазарчук Л.В.,

при секретаре Тугбаевой Н.В.,

с участием истца Соболевой Э.А., ответчика Злобиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соболевой Э. А. к Злобиной Е. Г. о принадлежности права собственности на имущество,

установил:

Соболева Э.А. обратилась в Глазовский районный суд УР с исковым заявлением к Злобиной Е. Г. о принадлежности права собственности за ФИО1 на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1. Они состояли в законном браке, у них родилась дочь Злобина Е. Г.. После смерти ФИО1 истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При жизни ФИО1 выразил согласие на перевод жилого помещения в нежилое в квартире <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ подписали акт о приемке выполненных работ по переустройству. Однако сделку по регистрации нежилого помещения ФИО1 не завершил в связи со смертью. После смерти ФИО1 истец приняла фактически оставшееся наследство, организовала за счет своих средств похороны, пользовалась и распоряжалась предметами обихода. Установление факта принятия наследства необходимо для оформления документов согласно фактическим данным и регистрации документов на основании решения суда. Спора о праве не имеется. Просила признать право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В дальнейшем в порядке ст. 39 ГПК РФ истцом Соболевой Э.А. изменен предмет исковых требований, а именно истец просила признать, что при жизни ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, владел на праве собственности имуществом: нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Соболева Э.А. исковые требования поддержала, в обоснование ссылалась на доводы, приведенные в иске.

Ответчик Злобина Е.Г. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна, пояснила, что спорное помещение эксплуатируется как нежилое с ДД.ММ.ГГГГ, о чем были представлены договоры аренды. До дня своей смерти ФИО1 пользовался и владел этим помещением, с ДД.ММ.ГГГГ сдавал помещение в аренду, получал за это арендную плату.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из свидетельства о заключении брака № (л.д. №), ДД.ММ.ГГГГ Соболева Э. А. заключила брак со ФИО1.

Как следует из копии свидетельства о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. №). Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ после смерти ФИО1 наследником первой очереди является его жена Соболева Э.А., и дочь Злобина Е.Г.

В соответствии с пояснениями истца, при жизни ФИО1 проживал по адресу: <адрес>.

В соответствии со сведениями, представленными нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ, Соболева Э.А. обратилась к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство на магазин, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ее мужа ФИО1. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за наследодателем по адресу: <адрес> зарегистрирована квартира №.

Согласно постановлению Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> был принят в эксплуатацию магазин промышленных товаров после реконструкции квартиры №. Однако право собственности на вышеуказанный магазин в органах Росреестра зарегистрировано не было.

Как установлено из материалов дела ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л.д.№). При жизни путем подачи заявления он выразил свою волю на перевод жилого помещения в нежилое помещение в <адрес> города Глазова, но регистрацию права на указанное недвижимое имущество, как на нежилое помещение при жизни в установленном порядке не произвел.

Как следует из копии постановления Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № на основании личного заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.3.2 «Временного положения о порядке перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые», утвержденного постановлением Правительства Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> переведена в разряд нежилых помещений для размещения магазина промышленных товаров (л.д.№).

Согласно копиям договора аренды нежилого помещения, актов приема-передачи магазина арендодатель в лице ФИО1 предоставлял арендатору площадь, расположенную по адресу: <адрес> для торговой деятельности (л.д.№).

Кроме того, в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО2, который пояснил, что Соболева Э.А. и ФИО1 совместно проживали по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 открылось наследство, куда входило нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное помещение было приобретено ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ для перевода в нежилое помещение. Было вынесено постановление Главы Администрации о переводе помещения в нежилое. В указанном помещении был сделан ремонт, была перенесена стена. Помещение было передано под магазин. Для установления входной группы ФИО1 согласовывал вопрос с главным архитектором, получил разрешение, и было подписано соглашение о передаче арендатору данного помещения. С тех пор ФИО1 сдавал данное помещение в аренду. ФИО1 не успел до конца оформить документы, так как болел. Нежилое помещение по адресу: <адрес> эксплуатируется как магазин с ДД.ММ.ГГГГ для торговли промышленными товарами. Для исполнения требования главного архитектора ФИО1 построил гостевую площадку для автомобилей перед магазином.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как предусмотрено ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, принимая во внимание все установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ФИО1 при жизни принадлежало на праве собственности нежилое помещение (магазин промышленных товаров), расположенное по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах суд находит иск Соболевой Э.А. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, а именно суд находит необходимым признать, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, при жизни принадлежало на праве собственности нежилое помещение (магазин промышленных товаров), расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199, суд

решил:

исковое заявление Соболевой Э. А. к Злобиной Е. Г. о принадлежности права собственности на имущество удовлетворить.

Признать, что при жизни ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало на праве собственности нежилое помещение (магазин промышленных товаров), расположенное по адресу: <адрес> (инвентарный номер №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд УР.

Судья Л.В. Лазарчук