Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Суппес Г.В.,
единолично,
при секретаре Чугреевой А.В.,
с участием: Шкарпетина А.В.,
представителя ответчика СПК «Чапаевский» Шефатова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 18 августа 2010 года в г.Жирновске Волгоградской области гражданское дело по иску Шкарпетина А.В. сельскохозяйственному производственному кооперативу «Чапаевский» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Шкарпетин А.В. обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что 15 марта 2005 года СПК «Чапаевский» безвозмездно передал ему в собственность жилой дом, распложенный по адресу: .... В связи с отсутствием, надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на жилой дом, он не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, а также заключить договор аренды земельного участка, на котором расположено домовладение. С августа 2004 по настоящее время он постоянно проживает в жилом доме, пользуюсь им, несет бремя его содержания, за счет личного труда и собственных денежных средств, осуществлял ремонт и улучшения дома.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика СПК «Чапаевский» Шефатов А.Н. с иском согласен, пояснил суду, что указанный дом, состоял на балансе СПК «Чапаевский» с 1996 года, затем по решению общего собрания был передан Шкарпетину А.В., как очереднику на получение жилья. Хозяйство неоднократно реорганизовывалось, в связи с чем, были утрачены документы, поэтому установить право собственности в ином порядке не представляется возможным.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что 15 марта 2005 года Шкарпетин А.В. приобрел в собственность жилой дом общей площадью - 100 кв.м., в том числе жилой площадью - 71 кв.м., по адресу: ..., что подтверждается договором №2 на передачу жилого дома с надворными постройками в собственность граждан от 15.03.2005г., выпиской из протокола годового общего собрания членов СПК «Чапаевский», инвентарной карточкой учета основных средств СПК «Чапаевский».
Из справки СПК «Чапаевский» от 17.06.2010 года №252 видно, что в настоящее время жилой дом по адресу: ... на балансе СПК «Чапаевский» не состоит.
Из показаний истца судом также установлено, что после приобретения жилого дома, Шкарпетин А.В. произвел реконструкцию жилого дома, в результате чего его общая площадь стала составлять 71,1 кв.м., а жилая 54,7 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются также техническим паспортом жилого дома.
Как видно из информации ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 18.05.2010 года и уведомлении об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 23.06.2010 года, выдать кадастровый паспорт на государственную регистрацию на указанное домовладение не представляется возможным, поскольку не представлен документ, подтверждающий право на домовладение, а в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах указанного жилого дома.
При таких обстоятельствах, поскольку Шкарпетин А.В. является собственником жилого дома, а отсутствие правоустанавливающего документа у бывшего собственника СПК «Чапаевское» лишает его возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом за истцом, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Шкарпетиным А.В. право собственности на жилой дом общей площадью 71,1 кв.м., в том числе жилой площадью 54,7 кв.м., расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10-ти дней через Жирновский районный суд.
Судья: Г.В. Суппес