Дело №2-535/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Суппес Г.В.,
единолично,
при секретаре Чугреевой А.В.,
с участием: истца Гусакова В.Л.,
третьего лица Исаевой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жирновске Волгоградской области 24 августа 2010 года гражданское дело по иску Гусакова В.Л. к администрации Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании ? доли жилого дома изолированной частью жилого дома, о включении ? долей в праве собственности на изолированную часть жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на ? долю в праве собственности на изолированную часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Гусаков В.Л. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что 18 января 2010 года в г. Жирновске Волгоградской области умерла его супруга Т.А.. С 24 апреля 2002 г. он состоял в зарегистрированном браке с Т.А.. Он является наследником имущества умершей, по закону. В состав наследственного имущества входит ? доля жилого дома, представляющая собой изолированную часть жилого дома, расположенная в ....
Вышеназванная доля жилого дома принадлежит Т.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи. Адрес домовладения был изменен на основании постановления администрации Медведицкого сельского Совета от 02.10.1997 г. №62. Другая доля жилого дома принадлежит на праве собственности Исаевой Т.Ф. Для получения свидетельства о праве на наследство ему необходимо представить правоустанавливающие документы на изолированную часть жилого дома. Однако в вышеназванном договоре отсутствуют сведения о том, что доля жилого дома представляет собой изолированную часть жилого дома. Кроме этого, в период совместной жизни в зарегистрированном браке, с 2003 по 2009 год, они за счет личного труда и собственных денежных средств, без получения соответствующего разрешения выполнили реконструкцию домовладения, пристроив к имеющемуся домовладению 2 жилые и 4 холодные пристройки. Принадлежащие Т.А. и Исаевой Т.Ф. доли жилого дома являются изолированными частями одного и того же жилого дома, так как расположены на обособленных земельных участках, имеют раздельные входы. Поэтому обе части дома не могут считаться объектом общей собственности. Имеющиеся нарушения градостроительных норм и правил не влияют и не могут повлиять на прочность и безопасность конструкций дома. Сохранность построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов собственника соседнего земельного участка Исаевой Т.Ф. Он и Т.А. значительно улучшили домовладение. За счет проведенной реконструкции увеличилась общая и жилая площадь изолированной части жилого дома. Более чем половина реконструируемой изолированной части жилого дома была построена им и Т.А. совместно. Поэтому, несмотря на то, что изолированная часть жилого дома была приобретена Т.А. до вступления в брак, за ним может быть признано право собственности на ? долю в праве собственности на изолированную часть жилого дома, а ? доли в праве собственности на изолированную часть жилого дома подлежат включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Т.А.
Просит признать принадлежащую Т.А. ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в ..., изолированной частью того же жилого дома. Признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: .... Включать в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Т.А., умершей 18 января 2010 года в г.Жирновске Волгоградской области, ? доли в праве собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: ....
В судебном заседании истец Гусаков В.Л. иск поддержал.
Ответчик администрации Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание своего представителя не направила, возражений не представила.
Третье лицо Кожухова Ю.В., в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, с иском согласна.
Третье лицо Исаева Т.Ф. с иском согласна, пояснила суду, что является собственником соседнего жилого дома. Сделанные супругами пристройки не нарушают её права и охраняемые законом интересы, не создают угрозы её жизни и здоровью.
Суд, выслушав истца, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Пунктом 1 ст.34 СК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Как указано в п.1 ст.39 СК РФ, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В силу ст.17 ГК РФ за всеми гражданами в равной мере признается гражданская правоспособность – способность иметь гражданские права и нести обязанности. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.ч.1,2 ст.252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Свидетели В.А. и Н.А. показали суду, что при совместной жизни супруги Гусаковы произвели реконструкцию жилого дома, сделали пристройки.
Судом установлено, что Т.А. по договору купли-продажи одной второй доли жилого дома и земельного участка от 26.08.1997 года приобрела в собственность ? долю жилого дома, находящуюся в .... Одна вторая доля жилого дома представляла собой деревянное строение с одной холодной пристройкой общей площадью 32,10 кв.м., в том числе жилой площадью 21,90 кв.м., с надворными строениями и сооружениями: летней кухней, сараем, навесом, гаражом, баней.
Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 26.08.1997 года, передаточным актом от 26.08.1997 года, свидетельством о заключении брака от 24.04.2002 года.
Как видно из справки Жирновского филиала МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» №50 от 20.05.2010 года, принадлежащий Т.А. объект недвижимого имущества по адресу: ..., представляет собой изолированную часть жилого дома общей площадью 74,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,7 кв.м., и расположен на земельном участке площадью 1038 кв.м. Адрес изменен в соответствии со справкой администрации Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района №641 от 12.05.2010 года.
По градостроительной информации об объекте недвижимости №28 от 15.07.2010 года, выданного отделом архитектуры и градостроительства комитета муниципального хозяйства администрации Жирновского муниципального района, по адресу: ... выполнена реконструкция ? доли жилого дома без оформления соответствующих документов. Пристройки к жилому дому (лит.А1 и А2), полезной площадью 51,2 кв.м., являются объектами самовольного строительства.
Судом также установлено, что Гусаков В.Л. совместно со своей супругой Т.А. в период брака произвели реконструкцию части жилого дома, сделали пристройки, в связи с чем за Гусаков В.Л. возможно признать право собственности на ? долю в праве собственности на изолированную часть жилого дома.
Согласно свидетельству на право собственности на землю от 27 августа 1997 года, Т.А. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1038 кв.м., расположенный в ....
Судом также установлено, что Т.А. Дата обезличена года рождения, уроженка ..., умерла 18 января 2010 года в г.Жирновске Волгоградской области. Гусаков В.Л. является наследником первой очереди имущества, оставшегося после смерти Т.А.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти, свидетельством о браке.
При таких обстоятельствах, учитывая, что объект недвижимого имущества по адресу: ..., представляет собой изолированную часть жилого дома, Гусаков В.Л. в период брака с Т.А. произвел реконструкцию изолированной части жилого дома, которая соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, за Гусаковым В.Л. может быть признано право собственности на ? долю в праве собственности на изолированную часть жилого дома, а принадлежащая Т.А. ? доли в праве собственности на изолированную часть жилого дома подлежит включению в состав наследства, а поэтому иск Гусакова В.Л. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд,
Р Е Ш И Л :
Признать изолированной частью жилого дома жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Признать за Гусаковым В.Л. право собственности на ? долю в праве собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 74,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: ....
Включить ? доли в праве собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 74,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: ... ..., в состав массы наследственного имущества, оставшегося после смерти Т.А., умершей 18 января 2010 года в г.Жирновске Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья: Г.В. Суппес