Дело № 2-847/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Жирновск 13 декабря 2010 года
Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Леванина А.В.,
единолично,
при секретаре Пешкиной Л.А.,
с участием: прокурора - помощника прокурора Жирновского района Волгоградской области Селюк Д.В.,
истца Щукина Е.Я., его представителей по доверенности Коротицкой В.К. и адвоката Худяковой Г.И., ответчика Коротицкого А.П., его представителя адвоката Головановой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щукина Е.Я. к Коротицкому А.П. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Щукин Е.Я. обратился в суд с иском к Коротицкому А.П. о выселении, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
Кроме него, в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик в качестве квартиранта. Он дал согласие на регистрацию ответчика по просьбе Коротицкой В.К. (сестры его умершей жены), осуществляющей за ним постоянный уход, поскольку он является инвалидом <данные изъяты> группы в связи с заболеванием <данные изъяты> и самостоятельно обслуживать себя не может. Совместное проживание с ответчиком он считает невозможным, поскольку в силу заболевания и возраста ему необходим покой, а Коротицкий А.П. постоянно скандалит и злоупотребляет спиртными напитками. Совместное хозяйство он с ответчиком не ведет, помощи ответчик ему никакой не оказывает, членом семьи не является.
В связи с тем, что добровольно ответчик выселиться не желает, просит выселить Коротицкого А.П. из квартиры по адресу: <адрес>.
Истец Щукин Е.Я. в судебном заседании исковые требования о выселении ответчика поддержал в полном объеме, суду пояснил, что не давал согласия на вселение ответчика как члена семьи в принадлежащую ему квартиру, он вселился как квартирант. Коротицкая В.К. осуществляет за ним уход. Ответчик постоянно скандалит с Коротицкой В.К., из - за этого она плачет и говорит, что уедет. В связи с этим, он переживает, что за ним некому будет ухаживать, самостоятельно обслуживать себя он не в состоянии. Просил иск о выселении Коротицкого А.П. удовлетворить.
Представитель истца Щукина Е.Я. - Коротицкая В.К. иск поддержала, суду пояснила, что в квартире истца по адресу: <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет уход за супругом умершей сестры Щ.З.К. - Щукиным Е.Я., который не может себя обслуживать, самостоятельно питаться. Ответчик также проживает в указанной квартире, зарегистрировать его по указанному адресу ее и истца уговорили родственники ответчика. При этом, у него в <адрес> постоянно проживает родная сестра. Он был зарегистрирован как квартирант, а не как член семьи. Коротицкий А.П. расходы по содержанию квартиры не платит, совместное хозяйство с истцом не ведет, на даче работала она, а не ответчик. Деньги на питание предоставлял сам Щукин Е.Я. Ответчик постоянно устраивает ей скандалы, совместное проживание с ним невозможно и сказывается на состоянии здоровья истца, которое за последнее время заметно ухудшилось. В связи с этим, просит исковые требования удовлетворить.
Представитель истца Щукина Е.Я. - адвокат Худякова Г.И. исковые требования полностью поддержала, суду пояснила, что ответчик не является членом семьи собственника и подлежит выселению, так как совместное проживание с ним невозможно. Просила иск удовлетворить.
Ответчик Коротицкий В.К. иск Щукина Е.Я. о выселении не признал, суду пояснил, что зарегистрировался в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, а фактически проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В данную квартиру он с супругой Коротицкой В.К. вселился по просьбе Щ.З.К. для ухода за Щукиным Е.Я., в связи с его заболеванием. При этом, он считал, что заселился в данную квартиру как хозяин, в последствии вкладывал денежные средства в ремонт квартиры, замену отопления, рассчитывал в ней постоянно проживать. Они жили одной семьей, занимались дачей, собирали урожай, также помогал Коротицкой В.К. осуществлять уход за Щукиным и его супругой Щ.З.К. Другого жилья в настоящее время не имеет, просит в иске Щукину Е.Я. отказать.
Представитель ответчика Коротицкого А.П. - адвокат Голованова Л.И. иск не признала, суду пояснила, что ответчик был зарегистрирован в квартире истца на правах члена семьи, так как вселялся он в целях ухода за Щукиными, вел с ними общее хозяйство, участвовал в осуществлении ремонта квартиры Щукина Е.Я. Кроме того, ответчик другого жилья не имеет.
Представитель третьего лица - отделения УФМС по Волгоградской области в Жирновском районе Игнатенко Д.А., будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, просит принять решение по иску Щукина Е.Я. на усмотрение суда.
Выслушав стороны и их представителей, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск Щукина Е.Я., исследовав материалы дела, считает исковое заявление Щукина Е.Я. к Коротицкому А.П. о выселении подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено: истец Щукин Е.Я. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально зарегистрированного в реестре за №, является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области на имя Щукина Е.Я..
Согласно данным поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире Щукина Е.Я. по адресу: <адрес>, помимо истца, стоят на регистрационном учете: с ДД.ММ.ГГГГ - сестра жены Коротицкая В.К. и с ДД.ММ.ГГГГ - квартирант Коротицкий А.П..
Как пояснил истец Щукин Е.Я., он в конфликтные отношения с ответчиком не вступал, однако постоянные скандалы Коротицкого А.П. сказываются на его здоровье, также он переживает, что за ним некому будет ухаживать, если Коротицкая В.К. уедет. Кроме того, он давал согласие на регистрацию Коротицкого А.П. как квартиранта, а не члена семьи.
Как установлено судом, договора найма, договора безвозмездного пользования квартирой и иного соглашения между истцом и ответчиком заключено не было, что ответчиком в судебном заседании не отрицается.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей:
- Щ.М.К., пояснившей суду, что ответчик проживает в квартире истца. Коротицкие всегда ссорятся, что сказывается на здоровье Щукина Е.Я. Насколько ей известно, ответчик не давал деньги на совместное проживание. Напротив, истец материально помогал Коротицким. Продукты с дачи они употребляли вместе, однако истец давал им деньги на питание. Ремонт полов в туалете производили работники ЖЭУ;
- Щ.Ю.И., племянника Коротицкой В.К., пояснившего суду, что Коротицкие ругаются, а истец Щукин Е.Я. из-за этого переживает, его «трясет». О совместном ведении хозяйства Коротицкого А.П. с истцом ему ничего не известно;
- С.Т.Н., дальней родственницы, которая суду показала, что истец болен, Коротицкая В.К. за ним ухаживает. Щукин Е.Я. намерен выселить ответчика, так как из-за его скандалов ему нет покоя, состояние его здоровья ухудшилось, кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные расходы. Как ей известно, Коротицкого А.П. зарегистрировали в квартире истца под давлением самого ответчика и его родственников. Утверждает, что Щ.З.К. не могола просить ответчика вселиться в спорную квартиру и ухаживать за Щукиным Е.Я., об этом она просила только Коротицкую В.К. Ремонт в квартире истца произведен за счет государства. Знает, что на установку окон ответчик брал ссуду, однако выплачивала ее сторона истца, полы в туалете производил мастер из ЖЭУ, работу делал ответчик, а истец платил деньги, за работы по отоплению также платил истец. Коротицкая В.К. уезжала на неделю, и за истцом ухаживала ее сестра и другие родственники, так как ответчик в это время работал. Когда возили Щукина Е.Я. на обследование, то истец давала Коротицкому А.П. деньги на транспортные расходы.
Свидетель Д., родная сестра ответчика, показала суду, что ответчик заселился в спорную квартиру совместно с Коротицкой В.К. ДД.ММ.ГГГГ. Об этом их просили Щ.М.К.. Жили они все вместе, питались совместно, ответчик отдавал супруге деньги. Щукин Е.Я. сам оплачивал коммунальные расходы, давал Коротицкой В.К. деньги на питание. Ссуду на ремонт брал ответчик, на что Щ.М.К. были согласны. Между истцом и ответчиком скандалов не было, спят они в одной комнате, дачу содержат вместе. В ДД.ММ.ГГГГ, когда Коротицкая В.К. уезжала на 2 недели, ответчик с Щукиным Е.Я. оставался один.
Свидетель Ч. показал суду, что проживает по соседству с Щукиным Е.Я., у которого проживает ответчик. Ему известно со слов Коротицкой В.К., что она ухаживает за истцом. Знает, что в квартире Щукина Е.Я. производился ремонт.
Давая анализ перечисленным выше и установленным в суде обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что ответчик был вселен истцом в квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую истцу на праве собственности, не в качестве члена семьи, а в качестве квартиранта, при этом добровольно выселяться не желает.
Доводы ответчика и его представителя о том, что Коротицкий А.П. был вселен в спорную квартиру истца в качестве члена семьи, суд считает несостоятельными и опровергнутыми показаниями свидетелей и материалами дела, в частности данными поквартирной карточки.
При таких обстоятельствах, учитывая, что собственник жилого помещения Щукин Е.Я. требует устранения нарушения его жилищных прав, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Щукина Е.Я. о выселении Коротицкого А.П из квартиры по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 218, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 СК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Щукина Е.Я. к Коротицкому А.П. о выселении удовлетворить.
Выселить Коротицкого А.П. из занимаемого им жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.В. Леванин