Жирновский районный суд Волгоградской области В составе: председательствующего судьи Кучеровой Л.П. При секретаре Гущиной И.В. С участием истца Архарова И.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании «24» июня 2011 года в г. Жирновске гражданское дело по иску Архарова Игоря Витальевича к Соловьевой Ирине Викторовне о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок УСТАНОВИЛ: Архаров И.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что 24 февраля 2010 года он купил у за 200000 (двести тысяч) рублей изолированную часть жилого дома и земельный участок расположенные по адресу: р.п. <адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ го да, не оформили надлежащим образом. написала расписку о том, что получила 200000 (двести тысяч) рублей, за проданную изолированную часть жилого дома и земельный участок и передала ему в пользовании изолированную часть жилого дома и земельный участок. По устной договоренности между ними был установлен срок оформления всех документов по продаже надлежащим образом до ДД.ММ.ГГГГ и так как у денег на оформление документов для продажи нет и он возьмет на себя расходы по оформлению документов для продажи. При оформление документов для продажи выяснилось, что на 1\2 долю изолированной части жилого дома не оформлено наследство после умершей . выдала доверенность на оформление купли-продажи изолированной части жилого дома и земельного участка, но оформить договор купли-продажи невозможно, так как документы не оформлены надлежащим образом, т.е. не оформлено наследство на 1\2 долю. потеряла интерес к сделке, получив всю сумму денег. 1/2 доля (24/100) изолированная часть жилого дома и земельный участок принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Жирновского района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного Жирновским районным бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге №, на основании постановления № администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ « О признании 48/100 долей жилого дома изолированной частью жилого лома». 1/2 (24/100) доля изолированной части жилого дома принадлежит умершей на основании регистрационного удостоверения №, выданного МП Жирновским районным бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления № администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ «О признании 48/100 долей жилого дома изолированной частью жилого дома. Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация» -Федеральное БТИ» объект представляет собой изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью- 34,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью -21,7 кв.м.. На основании изложенного, просит суд признать состоявшимся договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, между и на изолированную часть жилого дома и земельный участок, находящийся по адресу: р.п.Линево <адрес>, общей площадью - 34,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью - 21,7 кв.м., признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью - 34,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью - 21,7 кв.м. и земельный участок мерою -591 кв.м. по адресу: <адрес> В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, суду показал, что поскольку он исполнил свои обязательства по договору купли-продажи в полном объеме, а именно полностью уплатил предусмотренную договором сумму денег в размере <адрес> рублей и принял имущество, то имеет право на признание за ним права собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок. То обстоятельство, что 1/2 доля изолированной части жилого дома, принятая ответчицей после смерти матери не оформлена надлежащим образом препятствует его отцу на имя которого выдана доверенность для оформления сделки купли-продажи. Ответчица надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила суду заявление в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском полностью согласна. Представитель третьего лица на стороне ответчика не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений по иску не имеет. Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, сторонами достигнуто согласие по всем существенным условиях договора купли-продажи, ответчиком полностью исполнены его обязательства по договору купли-продажи, суд считает возможным принять признании иска ответчиком и удовлетворить исковые требования в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать состоявшимся договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Признать за право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью - 34,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью - 21,7 кв.м. и земельный участок мерою -591 кв.м. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Жирновский районный суд. Судья: Л.П.Кучерова
заключенный между и о приобретении изолированной части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>,
общей площадью - 34,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью - 21,7 кв.м..