Дело № 2-398/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Суппес Г.В.,

единолично,

при секретаре Шуваевой Д.Ф.,

с участием:

истца Мурихин Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании «23» мая 2011 года в г.Жирновске Волгоградской области гражданское дело по иску Мурихин Н.С. к администрации Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Мурихин Н.С. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3100 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанном земельном участке, истец за счет личного труда и собственных денежных средств выполнил строительство жилого дома площадью 32,7 кв.м. С указанного года и по настоящее время он постоянно проживает в вышеназванном жилом доме, владеет и пользуется им. За это время к жилому дому он возвел две холодные пристройки. На земельном участие построил гараж и несколько сараев. В настоящее время Мурихин Н.С. не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в Жирновском районе ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на жилой дом.

Мурихин Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду показал, что более 15 лет непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом как своим собственным, несёт бремя его содержания, платя налоги и коммунальные платежи, осуществляет ремонт дома и обрабатывает земельный участок. Просит исковые требования удовлетворить.

         Представитель ответчика администрации Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования Мурихин Н.С. не представил.

          Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Мурихин Н.С. был предоставлен на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3100 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанном земельном участке, истец за счет личного труда и собственных денежных средств выполнил строительство жилого дома площадью 32,7 кв.м. С указанного года и по настоящее время он постоянно проживает в вышеназванном жилом доме, владеет и пользуется им. За это время к жилому дому он возвел две холодные пристройки. На земельном участие построил гараж и несколько сараев. В настоящее время Мурихин Н.С. не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в Жирновском районе ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на жилой дом.

Указанные обстоятельства также подтвердили свидетели Фамилия ИО3 и Фамилия ИО4, которые показали, что являются жителями <адрес>, им известно, что в ДД.ММ.ГГГГ Мурихин Н.С. был выделен земельный участок для строительства дома, дом он построил и с указанного периода постоянно в нём проживает, несёт бремя расходов по его содержанию.

В соответствии с выпиской из похозяйственой книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кленовского сельского поселения, Мурихин Н.С. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3100 кв.м., расположенный в <адрес>. Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района, земельный участок по адресу: <адрес> в собственность никому не передавался, правовой режим земельного участка не определен, земельный участок находится в ведении Кленовского сельского поселения.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области, Мурихин Н.С. в ДД.ММ.ГГГГ построил за счёт личных средств жилой дом по адресу: <адрес>, проживал в этом доме, владел домом и земельным участком, нёс бремя расходов по его содержанию.

Согласно технического паспорта, объект индивидуального жилищного строительства в <адрес>, является жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общая площадь жилого дома - 32,7 кв.м, жилая - 32,7 кв.м.

По градостроительной информации об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архитектуры и градостроительства комитета муниципального хозяйства администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области, размещение жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным нормам.

Согласно уведомлению Жирновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Мурихин Н.С. за счёт личного труда и собственных средств построил указанный жилой дом и хозяйственные постройки на земельном участке, принадлежащем ему на праве пользования, открыто пользуется домовладением и несёт бремя расходов по его содержанию, а отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа лишает его возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, суд считает возможным признать за ним право собственности на указанный жилой дом, в связи с чем его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 234, 222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Мурихин Н.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10-ти дней через Жирновский районный суд.

            Судья:          Г.В. Суппес