Дело №2-378/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Жирновский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Суппес Г.В. единолично, при секретаре Шуваевой Д.Ф., с участием: истцов - Проводина И.В. третьих лиц Барсукова Т.И. и Барсуков Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жирновске Волгоградской области «17» мая 2011 года гражданское дело по иску Проводина И.В. и Розанова А.С. к администрации Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ их семье, состоящей из трех человек: Проводина И.В., Проводин С.А. и Розанова А.С. (ранее до вступления в зарегистрированный брак - Проводина А.С.) Кленовской сельской администрацией в порядке улучшения жилищных условий было предоставлено жилое помещение в виде изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Кленовской сельской администрацией им был выдан ордер № № на право занятия жилой площади. В качестве нанимателя жилого помещения в ордере указан Проводин С.А. ДД.ММ.ГГГГ Проводин С.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Жирновского муниципального района. С ноября 1990 года по настоящее время Проводина И.В. и Розанова А.С. постоянно проживают в вышеназванной изолированной части жилого помещения и несут все расходы, связанные с содержанием указанной изолированной части жилого дома. Они неоднократно обращались в администрацию Кленовского сельского поселения с вопросом о передаче указанной изолированной части жилого дома в общую долевую собственность. Однако в связи с тем, что изолированная часть жилого дома не находится на балансе администрации Кленовского сельского поселения и на нее отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы, они не смогли воспользоваться своим правом на приватизацию изолированной части жилого дома в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года и жилое помещение в общую долевую собственность не передано. В связи с изложенным истцы не имеют возможности в установленном гражданским законодательством порядке зарегистрировать свое право собственности на изолированную часть жилого дома. Земельный участок площадью 1029 м2, на котором расположена изолированная часть жилого дома, находится в фактическом владении, его правовой режим не определен. Другая часть того же жилого дома находится в собственности у Барсукова Т.И. и Фамилия ИО7, с которыми у истцов отсутствуют какие-либо споры по поводу размещения изолированной части жилого дома и надворных построек, а также споры по границам земельных участков. Отсутствие на изолированную часть жилого дома надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов препятствует истцам в осуществлении правомочий собственников. Просят суд признать за Проводина И.В. и Розанова А.С. в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым, право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании Проводина И.В. свои исковые требования поддержала в полном объёме. Розанова А.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала. Ответчик - представитель администрации Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласны. Третьи лица - Барсуков Н.А. и Барсукова Т.И. с исковыми требованиями Проводина И.В. и Розанова А.С. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома согласны, суду показали, что они проживают в другой части домовладения по адресу: <адрес> являются соседями истцов. Барсуков Н.А. приобрели изолированную часть домовладения в ДД.ММ.ГГГГ, у них имеется отдельный вход, коммуникации и отдельный земельный участок. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ст. ст. 2, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся- в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе приобрести эти помещения в собственность. Каждый имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Поскольку ответчик исковые требования истцов признал в полном объеме, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования. При таких обстоятельствах, суд полагает удовлетворить исковые требования Проводина И.В. и Розанова А.С. и признать за ними в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым, право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд Р Е Ш И Л : Признать за Проводина И.В. и Розанова А.С. в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым, право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение 10 дней. Судья: Г.В. Суппес