Дело № 2-300/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Суппес Г.В.,

единолично,

при секретаре Шуваевой Д.Ф.,

с участием: истца Модин В.Г. и ответчика - представителя администрации Медведицкого городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области Черноивановой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 8 апреля 2011 года в г.Жирновске Волгоградской области гражданское дело по иску Модин В.Г. к администрации Медведицкого городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области и Черняев Ю.М. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Модин В.Г. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Черняев Ю.М. за <данные изъяты> рублей объект незавершенный строительством по адресу: р. <адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект принадлежал Черняев Ю.М. на основании постановления администрации р.п. Медведицкий Жирновского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ и договора о возведении индивидуального жилого дома ДД.ММ.ГГГГ №. Модин В.Г. обратился в ВОГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» для выдачи кадастрового паспорта для оформления права собственности на объект незавершенный строительством, было произведено обследование, но в выдаче кадастрового паспорта было отказано, так как документы оформлены не надлежащим образом, поскольку расписка не является правоустанавливающим документом.

        Просит суд признать за ним право собственности на объект незавершенный строительством, 77% процентов готовности по адресу:
р.п. <адрес>

Модин В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Медведицкого городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области Черноиванова Л.М. с иском согласна, пояснила суду, что Черняев Ю.М. на основании постановления администрации р.п. Медведицкий Жирновского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ и договора о возведении индивидуального жилого дома ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок для строительства жилого дома, он возвел фундамент и продал его впоследствии Модин В.Г. В настоящее время Модин В.Г. желает надлежащим образом оформить документы на дом. Дом он построил за счет собственных средств, дом является незавершенным объектом строительства, 77 % готовности.

Черняев Ю.М. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском Модин В.Г. согласен.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Модин В.Г. купил у Черняев Ю.М. за <данные изъяты> недостроенный дом по адресу: р. <адрес>. Черняев Ю.М. администрацией р.п. Медведицкий Жирновского района Волгоградской области в 1995 году был отведен земельный участок для индивидуального строительства. Впоследствии Модин В.Г. обратился в ВОГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» для выдачи кадастрового паспорта для оформления права собственности на объект незавершенный строительством, было произведено обследование, но в выдаче кадастрового паспорта было отказано, так как документы оформлены не надлежащим образом, поскольку расписка не является правоустанавливающим документом.

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели Фамилия ИО5 и Фамилия ИО6, которые показали, что в 1998 году Черняев Ю.М. продал Модин В.Г. за <данные изъяты> земельный участок и находившийся на нем фундамент жилого дома. Модин В.Г. в дальнейшем осуществлял строительство жилого дома.

       Как следует из постановления администрации р.п. Медведицкий Жирновского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Черняев Ю.М. отведен земельный участок для индивидуального строительства жилого дома, по адресу: <адрес>. Согласно договору о возведении индивидуального жилого дома ДД.ММ.ГГГГ №, Черняев Ю.М. обязался возвести на указанном земельном участке жилой дом. В соответствии с имеющейся в материалах дела распиской от ДД.ММ.ГГГГ, Черняев Ю.М. получил <данные изъяты> от Модин В.Г. за недостроенный дом по адресу: <адрес>, в присутствии свидетелей - Фамилия ИО5 и Фамилия ИО6

Согласно технического паспорта, объект индивидуального жилищного строительства в <адрес>, является объектом незавершенным строительством, 77 % готовности.

По градостроительной информации о соответствии незавершенного строительством индивидуального жилого дома градостроительным нормам № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Медведицкого городского поселения Жирновского муниципального района, размещение незавершенного строительством индивидуального жилого дома по адресу:<адрес> соответствует градостроительным нормам.

Согласно уведомлению Жирновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект незавершенный строительством по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Модин В.Г. является собственником незавершенного строительством объекта, а отсутствие правоустанавливающего документа у бывшего собственника и отсутствие надлежащим образом оформленного перехода права собственности на незавершенный строительством объект лишает его возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, суд считает возможным признать право собственности на объект назавершенный строительством за истцом, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Модин В.Г. право собственности на объект незавершенный строительством, 77 % готовности, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10-ти дней через Жирновский районный суд.

Судья:          Г.В. Суппес