Дело № 2-548/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Суппес Г.В.,

единолично,

при секретаре Шуваевой Д.Ф.,

с участием: истца

рассмотрев в открытом судебном заседании «13» июля 2011 года в г. Жирновске Волгоградской области гражданское дело по иску к администрации Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что он проживает в <адрес> с февраля 1978 года. Жилой дом в котором он зарегистрирован и проживает был выстроен за собственные средства. С февраля 1978 года он фактически владеет жилым домом, платит налоги, несёт бремя расходов по содержанию жилого дома. Правовой режим земельного участка, на котором расположен дом не определен, участок находится в ведении администрации Кленовского сельского поселения.

В настоящее время оформляет документы для регистрации права на жилой дом в УФРС государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области. Он обратился в ВО ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация», где было произведено обследование объекта, но в выдаче кадастрового паспорта было отказано, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 57 кв. м, в том числе жилой площадью 38,3 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

в судебном заседании исковые требования поддержал, суду показал, что за счет собственных средств и личного труда построил указанный жилой дом и длительный период времени проживает в нём.

         Представитель ответчика администрации Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не представил.

        Третье лицо - представитель МИ ФНС России №3 по Волгоградской области в судебное заседание не прибыл, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не представил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец проживает в селе <адрес> февраля 1978 года. Жилой дом в котором он зарегистрирован и проживает был выстроен за собственные средства. С февраля 1978 года он фактически владеет жилым домом, платит налоги, несёт бремя расходов по содержанию жилого дома. Правовой режим земельного участка, на котором расположен дом не определен, участок находится в ведении администрации Кленовского сельского поселения. оформляет документы для регистрации права собственности на жилой дом в УФРС государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области. Он обратился в ВО ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация», где было произведено обследование объекта, но в выдаче кадастрового паспорта было отказано, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами:

       Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, фактически владеет жилым домом и земельным участком. По данным справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области, земельный участок по адресу: <адрес> собственность никому не передавался, находится в ведении администрации Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области.

      Согласно технического паспорта, объект индивидуального жилищного строительства в <адрес>, является жилым домом, 1978 года постройки, общая площадь жилого дома - 57,0 кв.м, жилая - 38,3 кв.м.

По градостроительной информации об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архитектуры и градостроительства комитета муниципального хозяйства администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области, размещение жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным нормам.

Согласно уведомлению Жирновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что за счёт личного труда и собственных средств построил указанный жилой дом и хозяйственные постройки, открыто пользуется им и несёт бремя расходов по его содержанию, а отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа лишает его возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, суд считает возможным признать за ним право собственности на указанный жилой дом, в связи с чем его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за право собственности на жилой дом, общей площадью 57 кв.м., в том числе жилой площадью 38,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10-ти дней через Жирновский районный суд.

Судья:          Г.В. Суппес