Дело №2-543/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Жирновский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Кучеровой Л.П. единолично при секретаре Рожковой О.В. с участием: прокурора Селюка Д.В. представителей истцов С., А. представителя ответчиков адвоката Г. рассмотрев в открытом судебном заседании «8» июля 2011 года в городе Жирновске дело по исковому заявлению С., действующей за свою несовершеннолетнюю дочь и в лице представителя по доверенности А. к и о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара умер А., который на момент смерти имел в собственности изолированную часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> В., по реестру за №. В результате пожара было уничтожено домовладение со всем находящимся в нем имуществом, а также документы на изолированную часть жилого дома и земельный участок. Указанные обстоятельства были установлены решением Жирновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и являются наследниками В связи с тем, что изолированная часть жилого дома была уничтожена огнем, нотариусом Жирновского района В. ДД.ММ.ГГГГ и было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по 1/2 доли каждой, только на земельный участок, на котором располагалось сгоревшее домовладение. В настоящее время и намерены совершить сделку по отчуждению указанного земельного участка. При оформлении документов на продажу земельного участка и стало известно о том, что в сгоревшей изолированной части жилого дома на регистрационном учете по месту жительства состоят ответчики и Потенциальные покупатели намерены на указанном земельном участке, на месте сгоревшего жилого дома, начать строительство нового жилого дома. После окончания строительства жилому дому будет присвоен тот же самый адрес, что и сгоревшему, а согласно сведениям из домовой книги ответчики и значатся зарегистрированными по данному адресу и поэтому нельзя исключить, что они будут претендовать не только на регистрацию в доме, но и на право пользования вновь возведенным жилым домом. По указанным причинам потенциальные покупатели отказываются приобретать земельный участок до решения вопроса о прекращении права ответчиков пользования сгоревшим домовладением. Считают, что ответчики и должны быть признаны утратившими право пользования вышеназванной изолированной частью жилого дома и сняты с регистрационного учета по месту жительства в изолированной части жилого дома, поскольку они в данном жилом помещении никогда не проживали, в настоящее время жилое помещение где были зарегистрированы ответчики не существует, поскольку уничтожено в результате пожара. Регистрация ответчиков и по вышеуказанному адресу нарушает права и Ал. А., предусмотренные ст. 209 ГК РФ и делает невозможным отчуждение земельного участка, на котором была расположена сгоревшая изолированная часть жилого дома. Учитывая изложенное, просят суд признать ответчиков и утратившими право пользования изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. Представителя истцов А. и С. исковые требования в судебном заседании уточнили, просят суд признать и не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Представитель ответчиков - адвокат Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями и С. в интересах несовершеннолетней о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением не согласен. Представитель УФМС России по Волгоградской И., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением оставляет на усмотрение суда. Выслушав представителей истцов, представителя ответчика, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление А. в интересах и С. в интересах о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.ст. 246-247 ГК РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектом жилищных прав является жилое помещение. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Согласно п.п. 1-3, 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин обязан обратиться в соответствующий орган с заявлением о регистрации по месту своего жительства либо пребывания. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Как следует из п. 13 раздела II административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ пор месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от ДД.ММ.ГГГГ № снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара была уничтожена изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Жирновского района В., по реестру за №, в результате данного пожара погиб и сам собственник домовладения и земельного участка Данные обстоятельства были установлены решением Жирновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и являются наследниками В связи с тем, что изолированная часть жилого дома была уничтожена огнем, и было принято наследственное имущество только в виде земельного участка, на котором располагалось сгоревшее домовладение. Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> В., по реестру за №. Из показаний представителей истцов судом установлено, что в настоящее время и намерены совершить сделку по отчуждению указанного земельного участка. При оформлении документов на продажу земельного участка и стало известно о том, что в сгоревшей изолированной части жилого дома на регистрационном учете по месту жительства состоят ответчики и Потенциальные покупатели намерены на указанном земельном участке, на месте сгоревшего жилого дома, начать строительство нового жилого дома. После окончания строительства жилому дому будет присвоен тот же самый адрес, что и сгоревшему, а согласно сведениям из домовой книги ответчики и значатся зарегистрированными по данному адресу и поэтому нельзя исключить, что они будут претендовать не только на регистрацию в доме, но и на право пользования вновь возведенным жилым домом. По указанным причинам потенциальные покупатели отказываются приобретать земельный участок до решения вопроса о прекращении права ответчиков пользования сгоревшим домовладением. Данные обстоятельства подтверждаются домовой книгой, из которой следует, что ответчики и были зарегистрированы по месту жительства в изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, бывшим собственником жилого дома , соответственно, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Жирновским отделением государственного пожарного надзора по обслуживанию Еланского, Жирновского и <адрес>ов управления государственного пожарного надзор ГУ МЧС России по <адрес>, изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> была уничтожена огнем в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Жирновским филиалом МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в результате обследования не выявлено каких-либо объектов недвижимости (строений, сооружений, зданий, линейных объектов). Таким образом, судом установлено, что домовладение, в котором ответчики и зарегистрированы по месту жительства, уничтожено и не может являться объектом жилищных прав. Ответчики и никогда не проживали в указанной изолированной части жилого дома, не пользовались жилым помещением, не несли ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, и их регистрация носит формальный характер. Регистрация ответчиков и по вышеуказанному адресу нарушает права и , предусмотренные ст. 209 ГК РФ и делает невозможным отчуждение земельного участка, на котором была расположена сгоревшая изолированная часть жилого дома. При таких обстоятельствах суд считает, что требования А. и С. действующих за и о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 304, 244, 246, 247, 288 ГК РФ ст. 30 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования С., действующей за свою несовершеннолетнюю дочь и в лице представителя по доверенности А. к и о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать и не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней с момента вынесения через Жирновский районный суд. Судья: Л.П.Кучерова Копия верна: судья Л.П.Кучерова
А. по праву представления вместо своего отца Алексеева
Андрея Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
А. по праву представления вместо своего отца Алексеева
Андрея Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.