Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Кучеровой Л.П.

при секретаре Рожковой О.В.

с участием истца Алексенко И.В.

третьих лиц - Трутневой И.М., Алексенко В.И., Алексенко М.И. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Алексенко Д.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании «31» августа 2011 года в г. Жирновске гражданское дело по иску к ОАО «Вологограднефнегеофизика» о признании права собственности на изолированную часть жилого дома     

УСТАНОВИЛ:

обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что в 1983 года трестом «Волгограднефтегеофизика», правопреемником которого является ответчик по делу ОАО «Волгограднефтегеофизика», в связи с трудовыми отношениями ему и его семье в составе двух человек -супруги и дочери было предоставлено по договору жилищного найма жилое помещение в виде изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>

С указанного времени и по настоящее время он постоянно проживает в указанной изолированной части жилого дома и несет бремя содержания данного жилого помещения. В другой изолированной части дома проживает гражданка вместе с членами своей семьи. Правовой режим занимаемой семьей изолированной части того же жилого дома ему неизвестен.

В текущем году он обратился к ответчику ОАО «Волгограднефтегеофизика» с просьбой о передаче ему в собственность занимаемого жилья. Однако ему была выдана справка за № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что данное жилое помещение на балансе ответчика не состоит и поэтому заключить договор на его приватизацию не представляется возможным, но при этом ответчик не возражает против признания за ним в порядке приватизации права собственности на вышеуказанную изолированную часть жилого дома.

В связи с изложенным он не имеет возможности в установленном гражданским законодательством РФ порядке узаконить право собственности на изолированную часть жилого дома, и поэтому в соответствии со ст. ст. 11-12 ГК РФ вынужден обратиться в суд.

Считает, что за ним может быть признано право собственности на вышеназванную изолированную часть жилого дома по следующим основаниям:

          Таким образом, он приобрел право на приватизацию данной изолированной части жилого дома, которое не было им реализовано по независящим от него причинам, поскольку собственник жилья «Волгограднефтегеофизика» устранился от установленной действовавшим на то время законодательством бесплатной передачи жилья в собственность и не заключил соответствующий договор.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Красноярского городского поселения, вышеназванная изолированная часть жилого дома на балансе администрации не состоит. Согласно справке той же администрации от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок фактической площадью 782 кв. метра, на котором расположен жилой дом, находится в ведении администрации, и в собственность либо аренду не передавался.

Находящееся в его владении и пользовании жилое помещение представляет собой изолированную часть жилого дома, общей площадью с учетом вспомогательных помещений     65,1 м2, в том числе жилой площадью 38,3 м2, что подтверждается техническим паспортом на данное домовладение и кадастровым паспортом выданными ДД.ММ.ГГГГ Жирновским филиалом      Волгоградского государственного унитарного предприятия «Волгоградоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с градостроительной информацией №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства комитета муниципального хозяйства администрации Жирновского муниципального района, размещение изолированной части жилого дома соответствует градостроительным нормам и за мной может быть признано право собственности на изолированную часть жилого дома.

Изолированная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером 34:07:120003:0000, который предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. При этом правовой режим земельного участка не определен, в собственность никому не передавался и находится в ведении администрации Красноярского городского поселения. Данное обстоятельство подтверждается прилагаемой картой(планом) границ.

        Право собственности на изолированную часть жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Жирновским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Учитывая то обстоятельство, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, за ним может также быть признано право собственности на вышеназванную изолированную часть жилого дома в соответствии со ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности.

С 1983 г. он полностью несет бремя содержания изолированной части жилого дома, платя различные налоги и коммунальные платежи, осуществляя текущий ремонт и благоустраивая прилегающую к домовладению территорию.

Тот факт, что он с 1983 года проживает в вышеназванной изолированной части жилого дома, подтверждается справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Красноярского городского поселения.

Отсутствие на изолированную часть жилого дома надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов препятствует ему в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ и делает невозможной регистрацию права собственности. Спор с кем-либо относительно указанной изолированной части жилого дома отсутствует.

          Постоянно проживающие в указанной изолированной части жилого дома вышеперечисленные члены его семьи- , , и на право собственности не претендуют и полностью согласны на ее передачу в его собственность.

Учитывая изложенное, просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, р.п. Красный Яр, <адрес>.

           Истец в судебном заседании исковые требования уточнил, просит суд признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> изолированной частью жилого дома по адресу: <адрес>, признать за ним 1/2 долю в праве собственности на изолированную часть жилого дома, другую 1/2 долю в праве собственности просит признать за его несовершеннолетней внучкой .

            Третье лицо - заявила в интересах несовершеннолетней дочери самостоятельные требования относительно предмета спора, просит суд признать за       1/2 долю в праве собственности на изолированную часть жилого дома. С уточненными исковыми требованиями полностью согласна.

           Третье лицо на стороне истца не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора с иском согласна.

            Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

           Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Красноярского городского поселения <адрес> в судебное заседание не прибыл, глава администрации поселения представил суду заявление в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с иском согласен.

            Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - с иском согласна, суду показала, что другая изолированная часть жилого дома в 2000 году была передана в общую долевую собственность ей и ее родителям по договору приватизации.

            Генеральный директор ОАО «Волгограднефтегеофизика» представил суду заявление в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с иском полностью согласен.

             Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление и к ОАО «Волгограднефтегеофизика» о признании права собственности на жилой дом подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда РФ" в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

               Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

            В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

             По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

             На основании ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

             Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц,      суд считает возможным принять признании иска ответчиком и удовлетворить исковые требования        в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ:

            Исковые требования и , действующей в интересах несовершеннолетней удовлетворить.

            Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> изолированной частью жилого дома по адресу: <адрес>

Признать за и в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Жирновский районный суд.

Судья: Л.П.Кучерова

Копия верна: судья                                                                                     Л.П,Кучерова