Жирновский районный суд Волгоградской области

В составе: председательствующего судьи Кучеровой Л.П.

Единолично

При секретаре Рожковой О.В.

С участием представителя истца

Рассмотрев в открытом судебном заседании «17» августа 2011 года в г. Жирновске гражданское дело по иску в интересах к администрации Алешниковского сельскогопоселения Жирновского района о признании права собственности на изолированную часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

     обратился в суд в интересах с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ , выступающий покупателем в лице , действующего на основании доверенности, приобрел у по договору купли-продажи за 2 000 000 руб. 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Обстоятельство заключения договора, совершения сделки подтверждается письменным доказательством: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом на жилой дом.

В соответствии с положением ст.209 ГК РФ, с момента приобретения недвижимого имущества владел и пользовался принадлежащей ему изолированной частью жилого дома.

Вместе с тем, в период владения согласно ст.210 ГК РФ, нес бремя содержания принадлежащего ему недвижимого имущества, своевременно производил оплату коммунальных услуг, поставки электроэнергии, газа, и т.д.

Согласно ст.135 ГК РСФСР, (гл. 13, "Гражданский кодекс РСФСР" (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ), действовавшей в момент совершения сделки купли-продажи, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Между тем, не произвел регистрацию договора купли-продажи изолированной части жилого дома в БТИ.

Вместе с тем, после приобретения жилого дома в сельском поселении введена адресация домовладений, в связи с чем, жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Указанные обстоятельства препятствуют реализации права собственности, поскольку истец не может распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Между тем, в силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ , выступающий покупателем приобрел у по договору купли-продажи за 2 000 000 руб. изолированную часть жилого дома. Таким образом, совершил предусмотренную законом возмездную сделку, которая является основанием для признания права собственности.

Согласно ст.209 ГК РФ, на протяжении 17 лет владел и пользовался принадлежащей ему изолированной частью жилого дома, что свидетельствует о реализации прав собственника недвижимым имуществом.

Учитывая изложенное, просит суд признать за право собственности на изолированную часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

             Истец в судебное заседание не явился, его , действующий на основании доверенности исковые требования дополнил, просит суд признать 1/2 часть жилого дома изолированной часть жилого дома и признать на нее право собственности за

              сельскогопоселения <адрес>     в судебное заседание не прибыл, и.о. главы администрации Алешниковского сельского поселения представил суду заявление в котором просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с иском полностью согласен.

            Суд, выслушав истца,      исследовав материалы дела, считает исковое заявление        в лице по доверенности к администрации Алешниковского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на изолированную часть жилого дома подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

          Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

          В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

             По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

             На основании ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

             Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ:

             Исковые требования в лице по доверенности удовлетворить.

              Признать 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> изолированной частью данного жилого дома.

             Признать за право собственности на изолированную часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Жирновский районный суд.

Судья:                                                                                Л.П.Кучерова