Дело № 2-701/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Суппес Г.В.,

единолично,

при секретаре Шуваевой Д.Ф.,

с участием: истца и его представителя - адвоката Худяковой Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании «16» сентября 2011 года в г. Жирновске Волгоградской области гражданское дело по иску к администрации Бородачёвского сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику, указав, что он ДД.ММ.ГГГГ открыто пользуется и владеет изолированной частью жилого дома на основании акта передачи жилого дома в личное пользование колхозом «Красный Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ, который находиться по адресу: <адрес>. Правоустанавливающих документов на свою изолированную часть жилого дома не имеет и не может распорядиться ею в полной мере, желает привести документы в установленный законом порядок. Единственным документом, подтверждающим принадлежность ему жилого дома, является похозяйственная книга администрации Бородачевского сельского поселения на основании которой ему была выдана справка, что по <адрес> ему принадлежит жилое домовладение. В соответствии с заключением отдела архитектуры и градостроительства комитета муниципального хозяйства администрации Жирновского муниципального района принадлежащая часть домовладения является изолированной часть жилого дома. Владельцем другой изолированной части жилого дома является Носачёв Е.А., который не возражает против признания за права собственности на изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес>.      

Просит суд признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 82,3 кв.м., в том числе жилой площадью 57,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

и его представитель Худякова Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержали.

         Представитель ответчика администрации Бородачёвского сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не представил.

        Третье лицо - Носачёв Е.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, о чём представил суду заявление.

        Суд, выслушав истца и его представителя, третье лицо, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ открыто пользуется и владеет изолированной частью жилого дома, который находиться по адресу: <адрес>, переданной ему на основании акта передачи жилого дома в личное пользование колхозом «Красный Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающих документов на свою изолированную часть жилого дома не имеет и не может распорядиться ею в полной мере, в настоящее время желает привести документы в установленный законом порядок. Земельный участок на котором находится домовладение передан в собственность в 1992 году. Владельцем другой изолированной части жилого дома является Носачёв Е.А.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом передачи жилого дома в личное пользование колхозом «Красный октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из справок: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией Бородачёвского сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, фактически владеет жилым домом и земельным участком, осуществляет уход и ремонт жилого дома. Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бородачёвского сельссовета, принадлежит земельный участок 0,72 га по адресу: <адрес> в <адрес>.

Согласно справке Жирновского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, объект индивидуального жилищного строительства в <адрес>ёжная, <адрес>, представляет собой изолированную часть жилого дома, общей площадью - 82,3 кв.м, жилой - 57,1 кв.м.

По градостроительной информации об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архитектуры и градостроительства комитета муниципального хозяйства администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области, размещение изолированной части жилого дома по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам.

Согласно уведомлению Жирновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрёл указанный жилой дом у колхоза «Красный Октябрь», открыто пользуется им и несёт бремя расходов по его содержанию, а отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа лишает его возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, суд считает возможным признать за ним право собственности на указанный жилой дом, в связи с чем его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за право собственности на жилой дом, общей площадью 82,3 кв.м., в том числе жилой площадью 57,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10-ти дней через Жирновский районный суд.

Судья:          Г.В. Суппес