Дело №2-735\2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Жирновский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи                                  Г.В.Суппес                                            

единолично

при секретаре                                                                                Д.Ф.Шуваевой                

с участием истца Желановой Е.К.

прокурора Жирновского района помощника прокурора         Дасаевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жирновске 7 октября 2011 года гражданское дело по иску к о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, перешедшая к ней в порядке наследования по завещанию от бабушки , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном жилом помещении проживает и зарегистрирован её отец . Ответчик приходился сыном умершей , был вселен в указанную квартиру с её согласия. После перехода права собственности на квартиру отказывается освободить квартиру, чем нарушает её законные права и интересы, препятствует ей в осуществлении полномочий собственника по владению, пользованию, распоряжению квартирой. Просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей ей на праве собственности квартиры, прекратить его право пользования и выселить ответчика из занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истец исковое заявление поддерживает в полном объеме, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежала её бабушке ДД.ММ.ГГГГ завещала своё имущество ей, в том числе и квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире, после освобождения из мест лишения свободы, был зарегистрирован и проживал сын умершей и её отец С отцом она никаких родственных отношений не поддерживает с ДД.ММ.ГГГГ, совместное хозяйство не ведет, общего бюджета не имеет, никакой помощи не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно выселяться не желает; ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. После смерти зарегистрировала право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик будучи извещен, о времени, месте, дне слушания дела, в судебное заседание не явился без уважительных причин в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть заявление в заочном производстве.

Представитель отделения УФМС России по Волгоградской области в Жирновском районе Игнатенко Д.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Помощник прокурора Жирновского района Дасаева А.А. считает необходимым удовлетворить требования истца, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении последнему в пользование жилого помещения, не имеется, а поэтому считается утратившем право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если не установлено законом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

      Как следует из п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как указано в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Судом установлено, что на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перешедшая к ней в порядке наследования по завещанию от бабушки , умершего ДД.ММ.ГГГГ.С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном жилом помещении проживает и зарегистрирован , который доводится истице отцом и сыном умершей , был вселен в указанную квартиру с согласия последней. После перехода права собственности на квартиру истице, отказывается освободить квартиру.

Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельствами о праве на наследство по завещанию № выданным нотариусом Жирновского района Волгоградской области Вдовенко Л.Е. ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии 34-АА №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке по <адрес> зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено судом из показаний истца, ответчик , будучи зарегистрированный в спорном жилом помещении, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, общего бюджета не имеет, никакой помощи не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно выселяться не желает; ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Из лицевых счетов по коммунальным услугам на указанную квартиру имелась задолженность ДД.ММ.ГГГГ, которая была оплачена , что свидетельствует о том, что ответчик не несет ответственности по содержанию жилого помещения.

Давая анализ перечисленным выше и установленным в суде обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника, с учетом отсутствия соглашения между ответчиком и истцом о пользовании данным жилым помещением, право пользования за не подлежит сохранению. Поскольку право собственности на жилое помещение перешло , то данное обстоятельство является основание для прекращения права пользования спорным жилым помещением и исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, 304, 235,236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В целях устранения нарушения прав собственника, выселить ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Жирновский суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Жирновский суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жирновского районного суда                                                Г.В.Суппес