Дело №2-905/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Кучеровой Л.П.

единолично

при секретаре Рожковой О.В.

с участием:

помощника прокурора Жирновского района Дасаевой А.А.

представителя истца адвоката Головановой Л.И.

представителя ответчиков адвоката Грицких С.П.                                   

рассмотрев в открытом судебном заседании «15» декабря 2011 года в городе Жирновске

дело по исковому заявлению Титанян Р. Г. к Самсонову В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

          Титанян Р.Г. в лице представителя по доверенности Головановой Л.И. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что она ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

         ДД.ММ.ГГГГ право собственности Титанян Р.Г. зарегистрировано и внесена соответствующая запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанной квартире значится зарегистрированным по месту жительства Самсонов В. А., место жительства которого истице неизвестно. Указанного гражданина она никогда не видела. До заключения договора купли - продажи Самсонов В.А. выдал доверенность на имя Папян М.А., которая от имени доверителя занималась оформлением документов по продаже квартиры. Однако доверенное лицо - Папян М.А. не была наделена полномочиями по снятию с регистрационного учета Самсонова В.А.

         Самсонов В.А. никогда не являлся членом семьи Титанян Р.Г., был зарегистрирован в спорной квартире до заключения сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире истица его никогда не видела, вещей Самсонова В.А. в жилом помещении не имеется. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Самсонова В.А. прекращено.

          Учитывая изложенное просит суд признать Самсонова В. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселив его из данной квартиры, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Голованова Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - адвокат Грицких С.П., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,     с исковыми требованиями Титанян Р.Г. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении не согласен.

Представитель УФМС России по Волгоградской области Баумбах Г.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса о признании лица утратившим право пользования жилым помещением оставляет на усмотрение суда.

           Выслушав представителя истца, представителя ответчика, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Титанян Р.Г. в лице представителя по доверенности о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

          В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Согласно ст.ст. 246-247 ГК РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

          В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектом жилищных прав является жилое помещение. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В силу п.п. 1-3, 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин обязан обратиться в соответствующий орган с заявлением о регистрации по месту своего жительства либо пребывания.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из п. 13 раздела II административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ пор месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от 20.09.2007 года №208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Титанян Р.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Волгоградской области, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире значится зарегистрированным по месту жительства бывший собственник жилого помещения - ответчик Самсонов В.А., что подтверждается копий поквартирной карточки, выданной ООО «ЖЭУ».

Из показаний представителя истицы судом установлено, что ответчик Самсонов В.А. в принадлежащей Титанян Р.Г. квартире не проживает, вещей Самсонова В.А. в жилом помещении не имеется, в настоящее время место жительства ответчика неизвестно.

          Право собственности Самсонова В.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> прекращено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, зарегистрированный в принадлежащей истице квартире, членам семьи последней не является, в данном жилом помещении не проживает, не пользуется данной квартирой, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в связи с чем требования Титанян Р.Г. о признании лица утратившим право     пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

          Руководствуясь ст. ст. 304, 244, 246, 247, 288 ГК РФ ст. 30 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Титанян Р. Г. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

         Признать Самсонова В. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселив его из указанной квартиры, без предоставления другого жилого помещения.

           Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней с момента вынесения через Жирновский районный суд.

       Судья:                                                                                                 Л.П.Кучерова