Дело № 2-221/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жирновск                                                                          «02» апреля 2012 года

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Суппес Г.В.,

единолично,

при секретаре Шуваевой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скориковой А. Г. к администрации Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Скорикова А.Г. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что она проживает в <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, где она зарегистрирована и проживает в настоящее время по вышеуказанному адресу, был построен своим трудом и за собственные средства в <данные изъяты> году. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, платит налоги, осуществляет ремонт и уход, несет бремя расходов по содержанию жилого дома. Правовой режим земельного участка, на котором расположен жилой дом не определен, земельный участок в собственность никому не передавался и находится в ведении администрации Кленовского сельского поселения. Домовладение, находящееся по вышеуказанному адресу на балансе администрации не числится.

Государственная регистрация права не осуществлялась. В настоящее время истец оформляет документы для дальнейшей регистрации права на жилой дом в УФРС государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. В связи с чем, она обратилась в ВО ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация», где было произведено обследование объекта, но в выдаче кадастрового паспорта было отказано, т.к отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ВО ГУП Волгоградоблтехинвентаризация» объект представляет собой жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно градостроительной информации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам и пригоден для проживания и возможно признать право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Истец Скорикова А.Г., будучи извещенной надлежащим образом, о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

         Представитель ответчика администрации Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования Скориковой А.Г. не представил.

         Третье лицо - представитель МИ ФНС России № по <адрес> в судебное заседание не прибыл, возражений не представил.

Суд, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено: что истец проживает в <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями домовой (поквартирной) книги. Жилой дом в котором она зарегистрирована и проживает был выстроен за собственные средства в <данные изъяты> году. Скорикова А.Г. фактически владеет жилым домом, платит налоги, несёт бремя расходов по содержанию жилого дома. Правовой режим земельного участка, на котором расположен дом не определен, участок находится в ведении администрации Кленовского сельского поселения. Истец Скорикова А.Г. в настоящее время оформляет документы для регистрации права собственности на жилой дом в УФРС государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Она обратилась в ВО ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация», где было произведено обследование объекта, но в выдаче кадастрового паспорта было отказано, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами:

       Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района <адрес>, Скорикова А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По данным справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района <адрес>, Скорикова А.Г. <данные изъяты> года рождения, действительно в <данные изъяты> построила за счет личных средств жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, фактически владеет жилым домом и земельным участком, платит налоги, несет бремя содержания жилого дома и земельного участка, обрабатывает земельный участок, осуществляет уход и ремонт жилого дома.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, действительно домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, на балансе администрации не числится.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположенный по адресу: <адрес> собственность никому не передавался, договор аренды не заключался, правовой режим земельного участка не определен, находится в ведении администрации Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района <адрес>.

      Согласно технического паспорта, объект индивидуального жилищного строительства в <адрес>, является жилым домом, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м.

По градостроительной информации об объекте недвижимости, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архитектуры и градостроительства комитета муниципального хозяйства администрации Жирновского муниципального района <адрес>, размещение жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес> <адрес>, соответствует градостроительным нормам, учитывая изложенное, возможно признать право собственности на индивидуальный жилой дом.

Согласно уведомлению Жирновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.

По данным справки, выданной начальником Жирновского СУ, у абонента Скориковой А.Г. задолженности за потребленную электроэнергию нет. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженности за потребленный газ также не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Скорикова А.Г. за счёт личного труда и собственных средств построила указанный жилой дом и хозяйственные постройки, открыто пользуется им и несёт бремя расходов по его содержанию, а отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа лишает его возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, суд считает возможным признать за ней право собственности на указанный жилой дом, в связи с чем её исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Скориковой А. Г. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Жирновский районный суд.

Судья:                     Г.В. Суппес