Дело № 2-322/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Жирновский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Суппес Г.В., единолично, при секретаре Шуваевой Д.Ф., с участием истца Оглезневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Оглезневой Н. В. к Администрации Линёвского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Оглезнева Н.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Данными о его собственнике она не располагает, на балансе Администрации городского поселения он не состоит, по данным технического и регистрационного учета не значится. Считая, что она приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, просит признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила суду, что в доме также проживал её супруг Оглезнев С. К., который по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан умершим. Дом им был предоставлен для проживания в период работы супруга в колхозе «40 лет Октября». При оформлении документов на дом выяснилось, что он на балансе в Администрации городского поселения не состоит, в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, отсутствуют сведения о правообладателях данного жилого дома. Поскольку она владеет домом как своим собственным с <данные изъяты> года считает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Представитель ответчика администрации Линёвского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, иск признает полностью. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Оглезневой Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как разъяснено в п.15 постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По информации ФГУП «Рстехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № с ситуационным планом и составом объекта, объект по адресу: <адрес>, <адрес>, представляет собой жилой дом с холодной пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. Выдать кадастровый паспорт на госрегистрацию не представляется возможным в связи с отсутствием сведений о правообладателях. Из уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственниках жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>. Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в решениях правления колхоза «40 лет Октября» за <данные изъяты> год решения о покупке дома по <адрес> - нет. Из справки администрации Линевского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом в <адрес>. не состоит на балансе в администрации Линёвского городского поселения. Судом также установлено, что Оглезнева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, проживая в нем и неся бремя расходов по его содержанию. Указанные обстоятельства подтверждается: выпиской из домовой книги, справками администрации <адрес> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой Жирновского участка ОАО «Волгоградэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности потребленную электроэнергию; справкой абонентского отдела <адрес> ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об отсутствии задолженности за потребленный газ. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку Оглезнева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом -жилым домом по адресу: <адрес>, она приобрела право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности, а поэтому её исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Оглезневой Н. В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Жирновский районный суд. Судья Жирновского районного суда Г.В. Суппес