Дело № 2-76/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Жирновск 01 февраля 2011 года
Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Леванина А.В.
единолично,
при секретаре Пешкиной Л.А.,
с участием: представителя истца Кашербенова Н.А. - по доверенности адвоката Голованова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашербенова Н.А., в лице его представителя - адвоката Голованова С.А., Кашербеновой Н.М., действующей в интересах Кашербенова В.Н. и Кашербеновой П.Н., к администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области, администрации Красноярского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Кашербенов Н.А., в лице его представителя - адвоката Голованова С.А., Кашербенова Н.М., действующая в интересах Кашербенова В.Н. и Кашербеновой П.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что Кашербенов Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ работал на должности зубного техника в <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ руководитель ОАО <данные изъяты> Т. предложил ему заключить договор, в соответствии с которым ОАО <данные изъяты> предоставит Кашербенову Н.А. жилую квартиру, а он отработает на комбинате на должности зубного техника в течение <данные изъяты> лет.
ДД.ММ.ГГГГ Кашербенов Н.А. заключил с ОАО <данные изъяты> договор, в соответствии с п.1 которого, ОАО <данные изъяты> обязался предоставить Кашербенову Н.А. работу по специальности зубного техника и жилую квартиру по адресу: <адрес>. В соответствии с п.2 указанного договора, Кашербенов Н.А. обязался отработать за предоставленную квартиру на комбинате <данные изъяты> лет. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с обязательством по договору Кашербенов Н.А. переведен из <данные изъяты> в ОАО <данные изъяты> на должность зубного техника. ДД.ММ.ГГГГ администрацией п.Красный Яр Жирновского района Волгоградская области выдан Кашербенову Н.А. с супругой и ребенком ордер № на вселение в квартиру по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кашербенов Н.А. работал в ОАО <данные изъяты> в должности зубного техника, в связи с чем, надлежащим образом выполнил обязательства, предусмотренное п.2 договора. Кашербенов Н.А. с супругой и ребенком вселились и проживают в указанной квартире, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Кашербенов Н.А. несет расходы по оплате коммунальных услуг.
ДД.ММ.ГГГГ с целью заключения договора приватизации Кашербенов Н.А. обратился с письменным заявлением в администрацию Красноярского городского поселения, администрацию Жирновского муниципального района Волгоградской области. ДД.ММ.ГГГГ администрация Красноярского городского поселения и ДД.ММ.ГГГГ администрация Жирновского муниципального района Волгоградской области уведомили Кашербенова Н.А. о том, что указанная жилая квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Таким образом, жилая квартира по адресу: <адрес> не входит в состав муниципального или государственного жилищного фонда, жилищного фонда организации, учреждения, поскольку собственник квартиры не известен.
Между тем, в указанный период Кашербенов Н.А., члены его семьи производят оплату не только стоимости жилого помещения и потребленных коммунальных услуг, а также несут существенные расходы по ремонту жилого помещения, его содержанию, то есть фактически несут бремя собственника жилого помещения.
В ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. ОАО <данные изъяты> не регистрировал право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в соответствии с требованием ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем, жилая квартира не входит в состав государственного или муниципального жилищного фонда.
Кашербенов Н.А. с членами его семьи проживает в указанной жилой квартире с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с требованием ст.2 и ст.11 указанного закона Кашербенов Н.А., члены его семьи имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность посредством заключения договора о безвозмездной передаче. Он неоднократно пытался установить собственника жилой квартиры для заключения договора о безвозмездном приобретении жилого помещения в собственность. Между тем, заключить указанный договор Кашербенов Н.А. не имеет возможности, поскольку отсутствует собственник или учреждение, организация, владеющие жилым помещением на праве оперативного управления или ином законном основании, а ст.7 закона N 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Таким образом, право Кашербенова Н.А. и членов его семьи на приватизацию занимаемого жилого помещения по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ нарушено.
В связи с этим, истцы просят признать право собственности Кашербенова Н.А., Кашербеновой Н.М., Кашербенова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кашербеновой П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю, каждого, жилой однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Кашербенова Н.А. - адвокат Голованов С.А. исковое заявление поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.
Истец Кашербенова Н.М., действующая в интересах несовершеннолетних Кашербенова В.Н. и Кашербеновой П.Н., надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие.
Представители ответчиков - администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области и администрации Красноярского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области - извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, иск Кашербеновых о признании права собственности на жилое помещение признают в полном объеме.
Выслушав представителя истца Кашербенова Н.А. - адвоката Голованова С.А., исследовав материалы дела, суд считает иск Кашербенова Н.А., в лице его представителя - адвоката Голованова С.А., Кашербеновой Н.М., действующей в интересах Кашербенова В.Н. и Кашербеновой П.Н., к администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области, администрации Красноярского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилое помещение подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
По нормам ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По нормам ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание ответчиками настоящего иска.
Руководствуясь ст.ст.131, 218, 307, 309 ГК РФ, ст.ст.39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд
РЕШИЛ:
Иск Кашербенова Н.А. , в лице его представителя - адвоката Голованова С.А., Кашербеновой Н.М., действующей в интересах Кашербенова В.Н. и Кашербеновой П.Н., к администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области, администрации Красноярского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить полностью.
Признать за Кашербеновым Н.А., Кашербеновой Н.М., Кашербеновым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кашербеновой П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за каждым, право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилую однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья А.В. Леванин