Дело № 2-115/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жирновск 02 марта 2011 года
Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Леванина А.В.
единолично,
при секретаре Пешкиной Л.А.,
с участием: прокурора - помощника прокурора Жирновского района Селюк Д.В.,
представителя истца по доверенности - Просандеева Е.А.,
представителя третьего лица - Территориального органа опеки и попечительства Жирновского муниципального района Волгоградской области - по доверенности Жерновниковой Л.Н.,
ответчиков Чуринова И.Г. и Чуриновой С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества коммерческого банка «Русский Южный банк» (далее ОАО КБ «РусЮгбанк») к Чуринову И.Г., Чуриновой С.О., Чуриновой А.И., Чуриновой М.И., Чуриновой К.И., Чуриновой А.С., Чуриновой А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ОАО КБ «РусЮгбанк» обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что решением Жирновского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены в полном объеме требования ОАО КБ «РусЮгбанк» к Чуринову И.Г. о взыскании денежных средств по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет залога - индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Жирновским районным отделом судебных приставов УФССП по Волгоградской области возбуждено исполнительное производство в отношении Чуринова И.Г. об обращении взыскания на данные жилой дом и земельный участок, которые в последующем были переданы судебным приставом-исполнителем для реализации на торгах. В связи с тем, что данное имущество не было реализовано на торгах, ОАО КБ «РусЮгбанк» оставил его за собой в порядке ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве». ДД.ММ.ГГГГ ОАО КБ «РусЮгбанк» было зарегистрировано право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в Едином государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ право владения, пользования и распоряжения указанным домом у Чуринова И.Г. прекращено, то регистрация и фактическое проживание ответчиков нарушает права ОАО КБ «РусЮгбанк» как собственника дома.
Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Жирновский отдел Управления Федеральной Миграционной службы России по Волгоградской области снять с регистрационного учета ответчиков по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика судебные расходы по делу.
В судебном заседании представитель истца - ОАО КБ «РусЮгбанк» - Просандеев Е.А. указанные в исковом заявлении доводы поддержал, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчики Чуринов И.Г. и Чуринова С.О., являющиеся законными представителями несовершеннолетних ответчиков Чуриновой А.И., Чуриновой М.И., Чуриновой К.И., Чуриновой А.С., Чуриновой А.Ю., с иском согласны частично, суду пояснили, что не оспаривают права собственности банка на жилой дом по адресу: <адрес>, и не возражают против признания их утратившими право пользования указанным домом. Однако они не согласны с требованием истца о снятии их с регистрационного учета, поскольку регистрация по данному адресу необходима им для оформления документов на детей (паспорта гражданина РФ, полюсов медицинского страхования и др.). Другого места жительства они не имеют. Согласны сняться в добровольном порядке с регистрационного учета после окончания учебного года в ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица - Территориального органа опеки и попечительства Жирновского муниципального района - Жерновникова Л.Н. суду пояснила, что ответчик Чуринова С.О. изъявила желание <данные изъяты>, однако, за оформлением документов в орган опеки и попечительства не обращаются. Представители органа опеки неоднократно посещали семью Чуриновых по адресу: <адрес>, однако ответчики в доме отсутствовали, сложилось впечатление, что по данному адресу они не проживают. Поскольку ответчики не являются собственниками указанного жилого дома, на который решением суда обращено взыскание, просила принять решение по делу на усмотрение суда.
Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Жирновском районе, будучи извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело по иску ОАО КБ «РусЮгбанк» к Чуриновым без его участия, просит принять решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, представителя Территориального органа опеки и попечительства, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, считает исковое заявление ОАО КБ «РусЮгбанк» к Чуринову И.Г., Чуриновой С.О., Чуриновой А.И., Чуриновой М.И., Чуриновой К.И., Чуриновой А.С., Чуриновой А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.ч.2, 4 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.ст.304-305 ГК РФ, лицо не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что решением Жирновского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ОАО КБ «РусЮгбанк» к Чуринову И.Г. по иску о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки: с Чуринова И.Г. в пользу ОАО КБ «РусЮгбанк» взыскано <данные изъяты> руб. в счет погашения задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №; обращено взыскание на предмет залога: индивидуальный жилой дом, назначение жилое. Площадь общая <данные изъяты> кв.м., литер А., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и земельный участок, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № путем проведения публичных торгов, установив их общую начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.; с Чуринова И.Г. в истца также взысканы судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Данное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ имеет преюдициальное значение, в связи с чем, установленные данным решением обстоятельства являются обязательными для суда при вынесении настоящего решения.
Постановлением Жирновского районного отдела службы судебных приставов УФССП по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Жирновским районным судом, возбуждено исполнительное производство в отношении Чуринова И.Г. о взыскании <данные изъяты> рублей.
Как следует из пояснений представителя истца и не отрицается в судебном заседании ответчиками, службой судебных приставов - исполнителей было обращено взыскание на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, которые в последствии были переданы судебным приставом-исполнителем для реализации на торгах. В связи с тем, что жилой дом и земельный участок не были реализованы на торгах, ОАО КБ «РусЮгбанк» оставил их за собой в порядке ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве».
ДД.ММ.ГГГГ ОАО КБ «РусЮгбанк» было зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Согласно справке Администрации Медведицкого городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Чуринов И.Г., Чуринова А.И., Чуринова М.И., Чуринова К.И., Чуринова А.С., Чуринова А.Ю..
Как установлено судом из пояснений ответчика Чуриновой С.О., она проживает по указанному адресу без регистрации.
Делая анализ перечисленных выше и установленных в судебном заседании обстоятельств, а также подтверждающих их обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для пользования и проживания ответчиков в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, требования истца, являющегося собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о признании ответчиков утратившими право пользования данным жилым домом являются законными, обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
Исковые требования истца о понуждении Жирновского отдела Управления Федеральной Миграционной службы России по Волгоградской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, не подлежат удовлетворению в судебном порядке, поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для совершения административного акта в виде снятия гражданина с административного учета соответствующим органом, в данном случае отделением Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Жирновском районе, и вынесение решения по данному вопросу судом не требуется.
Требования истца о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению на основании ст.98 ГПК РФ, в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при подаче данного иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 288, 292, 304-305 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск открытого акционерного общества коммерческого банка «Русский Южный банк» к Чуринову И.Г., Чуриновой С.О., Чуриновой А.И., Чуриновой М.И., Чуриновой К.И., Чуриновой А.С., Чуриновой А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать Чуринова И.Г., Чуринову С.О., Чуринову А.И., Чуринову М.И., Чуринову К.И., Чуринову А.С., Чуринову А.Ю. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Чуринова И.Г., Чуриновой С.О., Чуриновой А.И., Чуриновой М.И., Чуриновой К.И., Чуриновой А.С., Чуриновой А.Ю. в пользу открытого акционерного общества коммерческого банка «Русский Южный банк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей солидарно.
В остальной части иска акционерному обществу коммерческому банку «Русский Южный банк» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Жирновский районный суд.
Судья А.В. Леванин