Дело №2-481/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Кучеровой Л.П.

единолично

при секретаре Рожковой О.В.

с участием:

прокурора Дзгоева В.А.

истца Колесниковой О.С.

представителя ответчицы - адвоката Худяковой Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании «18» июля 2012 года в городе Жирновске

дело по исковому заявлению Колесниковой О. С. к Субботкиной Т. И. о выселении без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

           Колесникова О.С. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что владеет на праве собственности жилым домом иземельным участком, расположенными по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеизложенное подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

          В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном доме значится зарегистрированной ответчик Субботкина Т. И., что подтверждается справкой администрации Линевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. По условиям договора купли - продажи, который был заключен через представителя по доверенности, Субботкина Т.И. обязалась сняться с регистрационного учета в проданном домовладении в течении одного месяца после подписания договора купли - продажи, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.         

            Однако, до настоящего времени не сделала этого, чем создает ей препятствия в пользовании жилым домом.

          Ответчица родственницей или членом ее семьи не является, она никогда ее не видела. Со слов представителя Субботкиной Т.И., участвовавшего в оформлении сделки, ответчица уехала на постоянное место жительство в Краснодарский край в декабре 2011 года, более точный адрес ее местонахождения неизвестен. В доме не имеется вещей Субботкиной Т.И.

С учетом изложенного, просит суд выселить из домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, Субботкину Т. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истица Колесникова О.С. исковые требования уточнила, с учетом того, что Субботкина Т.И. в домовладении не проживает, просит суд признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

          Представитель ответчика адвокат - Худякова Г.И. с исковыми требованиями Колесниковой О.С. не согласна.

          Представитель третьего лица - УФМС России по <адрес> Баумбах Г.А.     в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения искового заявления Колесниковой О.С. не имеет, решение оставляет на усмотрение суда.

          Выслушав     истицу, представителя ответчика, прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

          В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Согласно ст.ст.246-247 ГК РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

            Из показаний       истицы Колесниковой О.С. судом установлено, что она является собственницей жилого дома иземельного участка, расположенных по адресу: <адрес> которые приобрела по договору купли продажи.

        С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном доме значится зарегистрированной по месту жительства ответчик Субботкина Т. И.. По условиям договора купли - продажи, который был заключен через представителя по доверенности, Субботкина Т.И. обязалась сняться с регистрационного учета в проданном домовладении в течении одного месяца после подписания договора купли - продажи, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени не сделала этого, чем создает ей препятствия в пользовании жилым домом. Ответчица ее родственницей или членом семьи не является, в домовладении фактически не проживает, не пользуется им, вещей Суботкиной в жилом помещении не имеется. Со слов представителя Субботкиной Т.И., участвовавшего в оформлении сделки, ответчица уехала на постоянное место жительство в <адрес> в декабре 2011 года, более точный адрес ее местонахождения неизвестен.

              Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> серии 34-АА №, 34-АА №.

             Факт регистрации ответчицы в домовладении подтверждается справкой, выданной администрацией Линевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

          Таким образом, судом установлено, что ответчица, являющаяся предыдущим собственником жилого дома в течение длительного времени с декабря 2011 года        фактически в нем не проживает, выехала на постоянное место жительства в <адрес>, между тем Субботкина Т.И. по условиям договора купли - продажи обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако в добровольном порядке не сделала этого, факт регистрации ответчицы в домовладении принадлежащем истице создает препятствия для осуществления ею своих прав собственника данного имущества,      в связи с чем суд находит исковые требования Колесниковой О.С. о признании Субботкиной О.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Руководствуясь ст. ст. 304, 244, 246, 247 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Исковые требования Колесниковой О. С. удовлетворить.

Признать     Субботкину Т. И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца.

    Судья:        Л.П.Кучерова

Копия верна: судья                                                                               Л.П.Кучерова