К делу №2-390/10г.
Решение
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 года ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Берзегова Б.В.
при секретаре- Бондаренко Н.М., с участием представителя истца адвоката ГРКА «Статус» Покоца С.А. представившей ордер ... от ...г. и удостоверение ...
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Денискиной В.В. к администрации МО «Гиагинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Денискиной В.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «...» о признании права собственности.
Представитель истца Покоца С.А. в судебном заседании пояснила, что от ...г. между истицей и сельскохозяйственным производственным кооперативом им. Калинина был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества состоящего из основного строения Литера А площадью 157, 25 кв.м., основного строения с двумя пристройками Литера Б площадью 201,43 кв.м., основное строение- сторожка Литера В площадью 24,88 кв.м. расположенных по адресу: ..., .... Продавцу вышеуказанные нежилые здания принадлежали на основании свидетельства о государственной регистрации права и технического паспорта на стройдвор. В соответствии с договором, указанная договорная цена была ею уплачена к моменту совершения сделки и был составлен передаточный акт. С момента заключения договора по настоящее время Денискиной В.В. полностью несет бремя содержания здания, оплачивает все налоги. Сельскохозяйственный производственный кооператив им. Кирова был ликвидирован, в связи с этим обстоятельством установить право собственности на спорное имущество без обращения в суд не представляется возможным. Просит суд признать за Денискиной В.В., 1952 г.р. право собственности на следующие объекты недвижимости: а) одноэтажное нежилое здание столярного цеха Литера А общей площадью 157,5 кв.м. с инвентарным номером 79:205:002:600000940:0100
б) одноэтажное нежилое здание пилорамы Литера Б площадью 201,43 кв.м. с инвентарным номером 79:205:002:600000940:0200,
в) одноэтажное нежилое здание сторожки Литера В общей площадью 24,88 кв.м с инвентарным номером 79:205:002:600000940:0300 расположенные по адресу: Р.Адыгея, ..., ....
Ответчик, администрация МО «...» в суд не явился, в представленном заявлении не возражает против заявленных исковых требований и признает иск. Последствия признания иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело без участия её представителя.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, считает исковое заявление обоснованным подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности. Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является условием обеспечения защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объект которых – недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих право устанавливающих документов, не ограничивая при этом свободы договора.
Согласно ч.1 ст.6 ФЗ от ... г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой этим Федеральным законом.
В соответствии с договором ... купли продажи недвижимого имущества от ...г. сельскохозяйственный производственный кооператив им. Кирова (продавец) продает принадлежащее продавцу на праве собственности, а Денискиной В.В. покупает недвижимое имущество: основное строение Литера А площадью 157,25 кв.м., этажность 1, инвентарный номер: номером 79:205:002:600000940:0200
Основное строение с двумя пристройками Литера Б площадью 201,43 кв.м., этажность1, с инвентарным номером 79:205:002:600000940:0100,
Основное строение- сторожка Литера В общей площадью 24,88 кв.м. с этажность 1, инвентарным номером 79:205:002:600000940:0300 расположенные по адресу: Р.Адыгея, ..., ....
Свидетельством серия 01-АА ... от ...г. подтверждается, что Сельскохозяйственному производственному кооперативу им. Кирова принадлежит на праве собственности основное строение площадью 157,25 кв.м. Литера А, этажность 1, инвентарный номер 79:205:002:600000940:0200.
Согласно свидетельства о гос. регистрации права серия 01-АА ... от ...г. сельскохозяйственному производственному кооперативу им. Кирова принадлежит на праве собственности основное строение с двумя пристройками, площадью 201,43 кв.м. Литера Б, этажность 1, инвентарный номер 79:205:002:600000940:0100.
Также свидетельством о гос. регистрации права серия 01-АА ... от ...г. подтверждается, что сельскохозяйственному кооперативу им. Кирова принадлежит на праве собственности основное строение-сторожка, площадью 24,88 кв.м., Литера В, этажность 1, инвентарный номер 79:205:002:600000940:0300.
Выполнение обязательств по договору сторонами подтверждаются актом приема-передачи недвижимого имущества к договору купли-продажи ... от ...г., в соответствии с которым «покупатель» к «продавцу» претензий не имеет.
В соответствии со ст. 16. ФЗ от ...г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления сторон договора, а при уклонении одной из сторон договора от гос. регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда.
Завершение конкурсного производства в отношении сельскохозяйственного производственного кооператива им. Калинина, и внесении в ЕГРЮЛ записи о ликвидации должника подтверждается определением от ...г. Арбитражного суда РА о завершении конкурсного производства.
Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ, выданной Федеральной налоговой службой серия 01 ... подтверждается, что внесена запись о ликвидации СПК им. Калинина ...г.
Данное обстоятельство послужило основанием обращения Денискиной В.В. в суд, с иском о признании права собственности на спорное имущество, что позволит ей в дальнейшем зарегистрировать свое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кадастровым паспортом здания от ... г. подтверждается, что инвентарный номер 79:205:002:600000940:0100 принадлежит одноэтажному нежилому объекту недвижимого имущества- столярный цех, расположенный: РА ..., Сергиевское с/п, ..., Литера А, общей площадью 157,25 кв.м. кадастровый номер зем. участка в пределах которого расположен объект- 01:01:3602000:0066
В соответствии с кадастровым паспортом от ...г. нежилое, одноэтажное здание- пилорама, имеет инвентарный номер 79:205:002:600000940:0200, общей площадью 201,43 кв.м. по адресу: РА ..., Сергиевское с/п, ... Литера А, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества 01:01:3602000:0066
Также, кадастровым паспортом здания от ...г. подтверждается, что кадастровый номер 79:205:002:600000940:0300, принадлежит жилому одноэтажному зданию- сторожка, по адресу: РА ..., Сергиевское с/п, ... Литера В, общей площадью 24,88 кв.м.
Кроме того, кадастровым планом зем. участка (выписки из гос. земельного кадастра) от ...г. ..., подтверждается, что кадастровый номер 01:01:36 02 000:0066 принадлежит участку, расположенному по адресу: ..., в границах бывшего АКХ им. Калинина под производственные застройки, площадью 17202 кв.м.
В соответствии с техническим паспортом, по состоянию на ...г. на здание- стройдвор, по адресу: РА ..., Сергиевское с/п, ... Литера А,Б, б,б1, В принадлежит СХА им. Калинина, решением арбитражного суда РА от ...г., в долевом участии при общей собственности- Литера А, Литера Б, Литераогласно поэтажного плана строения Литера А(столярная) имеет площадь 157,25 кв.м., Литера Б( цех, склад, склад) имеет площадь 201,43 кв.м., Литера В( сторожка, подсобное) площадь 24,88 кв.м.
Таким образом, за истцом в соответствии со ст. 218 ГК РФ, должно быть признано право на спорное имущество.
Одновременно суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчик администрация МО «...» признала иск. Признание иска администрацией не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования по иску Денискиной В.В. к администрации МО «...» о признании права собственности на недвижимое имущество- удовлетворить.
Признать за Денискиной В.В. 1952 года рождения, право собственности на следующие объекты недвижимости:
а) одноэтажное нежилое здание столярного цеха Литера А общей площадью 157,5 кв.м. с инвентарным номером 79:205:002:600000940:0100;
б) одноэтажное нежилое здание пилорамы Литера Б площадью 201,43 кв.м. с инвентарным номером 79:205:002:600000940:0200;
в) одноэтажное нежилое здание сторожки Литера В общей площадью 24,88 кв.м с инвентарным номером 79:205:002:600000940:0300 расположенные по адресу: Р.Адыгея, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... в течение 10 дней.
Председательствующий:
Копия верна: Б.В. Берзегов.