дело № 2-387/10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Кусакиной О.Н.,
при секретаре - Трегубовой А.З.,
с участием истца – Лактионовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лактионовой Т.В. к администрации МО «Келермесское сельское поселение», Харьковской С.М., о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лактионова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Келермесское сельское поселение», Харьковской С.М., о признании права собственности на земельный участок.
В исковом заявлении Лактионова Т.В. указала, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № … от … г., ей Лактионовой Т.В., был предоставлен в собственность приусадебный земельный участок для выращивания сельхозпродуктов площадью … га по адресу: …..
Она владеет и пользуется земельным участком с …. г. по настоящее время. На основании проведенной в …. г. на территории … перенумерации, земельный участок в настоящее время имеет адрес: ….. В похозяйственной книге за…. годы она указана главой домовладения по вышеуказанному адресу. Эти обстоятельства подтверждаются справкой главы МО «…» № … от ….г.
Собственницей квартиры она является на основании договора дарения от, ,, г., заключенного между ней и её матерью …. Договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за № ….. Впоследствии он был зарегистрирован в БТИ и поэтому в техническом паспорте она указана собственницей квартиры. Квартира принадлежала матери… на основании договора купли продажи №… от …. г. с колхозом ….. Но ее мать в квартире никогда не проживала и не была зарегистрирована. Это подтверждается справкой главы … № … от …. г. Поэтому в ….г., когда выдавались свидетельства на право собственности на землю, оно было выдано на ее имя.
Весь этот период времени и по настоящее время она пользуется указанным участком, как своим собственным, без помех, беспрепятственно, открыто, добросовестно, использует участок по назначению, задолженности по оплате налогов не имеет.
После межевания границ земельного участка, согласования его местоположения с правообладателями соседних участков, его площадь составила …. кв.м.
В настоящее время возникла необходимость получения свидетельства о праве собственности на землю, однако согласно п.1 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, … прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав», а в свидетельстве № … о праве собственности на землю, выданном …. г. на ее имя, адрес земельного участка указан неверно, как «….», без указания номера квартиры, имеется большое расхождение в площади земельного участка - …. га с фактической - …. кв.м. и, поэтому, не в полной мере отражает информацию, необходимую для регистрации прав на недвижимое имущество.
Просит суд признать за ней, Лактионовой Т.В., … г. рождения право собственности в соответствии с приобретательной давностью, на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью …. кв.м., из категории земель: «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: …
В судебном заседании Лактионова Т.В. свои исковые требования поддержала в полном объеме, и пояснила, что спора с соседями не имеется, межевание проведено. Просит рассмотреть дело без участия ответчиков, т.к. соседка …. сломала ногу, в суд прийти не сможет, направила письмо о рассмотрении дела без её участия, требования поддерживает. Письмо аналогичного содержания направила в суд и администрация.
Ответчик Харьковская С.М. представила в суд заявление от …. г., в котором указала, что признает исковые требования Лактионовой Т.В. Последствия признания иска ответчиком, а именно, удовлетворение исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело без её участия в связи с её болезнью.
Ответчик, представитель администрации МО «Келермесское сельское поселение», надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. В представленном в суд заявлении от … г. № …, глава администрации МО «Келермесское сельское поселение» указал, что администрация МО «Келермесское сельское поселение» не возражает против заявленных исковых требований Лактионовой Т.В. и признает их. Последствия признания иска ответчиком, а именно, удовлетворение исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.
Суд, с учетом мнения истца, на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия ответчиков - представителя администрации МО «Келермесское сельское поселение» и Харьковской С.М., приняв во внимание доводы, изложенные ими в заявлениях.
Выслушав истца Локтионову Т.В., изучив представленные материалы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании паспорта выданного …. г., номер …, установлена личность истца – Лактионова Т.В.
Из договора дарения квартиры от ….г. следует, что …., …. г. рождения, подарила …. квартиру, находящуюся по адресу: ….., расположенную на земельном участке мерою …. кв.м.
Справкой № …., выданной …..г. главой администрации МО «…» …. подтверждается, что Лактионова Т.В., …г. рождения, проживает на территории … по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. …., и имеет в собственности земельный участок площадью … кв.м. из категории земель «земли населенных пунктов» и домовладение по адресу: ….., с … г. согласно договора дарения квартиры от …. г.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от …. года № …., кадастровый номер - …., участок, расположенный по адресу: …. относится к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь …кв.м., кадастровая стоимость …. руб.
Из акта согласования местоположения границы земельного участка расположенного в ст. …. следует, что уточненная площадь земельного участка … кв.м.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу : ст. ….следует, что общая площадь составляет … кв.м., жилая – … кв.м., собственником квартиры указана Лактионова Т.В на основании договора дарения квартиры от …. г.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю за №…, выданного ….г. Лактионовой Т.В., площадь земельного участка расположенного в …, и переданного ей в собственность, составляет …га.
Из справки №… от …г. выданной администрацией МО «…» следует, что Лактионова Т.В. проживает и пользуется земельным участком по адресу : …. с …. года. На основании проведенной в … г. на территории … перенумерации, земельный участок расположенный по адресу: ст. … в настоящее время имеет новый номерной знак: ….
Таким образом, из предоставленных доказательств усматривается, что с июня … года Лактионова Т.В. осуществляет право владения и пользования земельным участком уточненной площадью … кв.м. по адресу (новому): ст. ….
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ: «Лицо-гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
Следовательно, истец приобрела право собственности на указанный земельный участок по приобретательной давности.
Других лиц, оспаривающих право собственности на данное имущество, не имеется.
При вынесении решения, суд также учитывает, что ответчики- администрация МО «Келермесское сельское поселение», Харьковская С.М. признали иск.
Признание иска ответчиками не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчиков признание иска.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
С учетом совокупности всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Лактионовой Т.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ; ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лактионовой Т.В. к администрации МО «Келермесское сельское поселение», Харьковской С.М., о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Лактионовой Т.В., … г. рождения, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью … кв.м., из категории земель: «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: …..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня объявления через Гиагинский районный суд.
Председательствующий О.Н.Кусакина