Дело ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... года ст. Гиагинская
... суд ... в составе: председательствующего Данилова С.А., с участием истца Максимовой Г.Т., при секретаре Морген А.Э., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Г.Т. к администрации МО «... сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В соответствии с договором купли-продажи от ... года она приобрела домовладение, расположенное на земельном участке мерою 0,15 га по адресу: ст. ... ..., ... у Синюгиной Е.А.. Договор купли-продажи был удостоверен администрацией ... с\Совета и зарегистрирован в реестре за ....
Впоследствии продавец выбыла на постоянное место жительства в другую местность и с 1994 года согласно адресной справке от ... года на территории ... зарегистрированной не значится.
После заключения договора Максимовой Г.Т. не зарегистрировала договор купли-продажи домовладения в отделе ТИ по ...у, ранее БТИ, и, тем самым, нарушила существовавший на тот момент порядок регистрации недвижимости.
Договор Максимовой Г.Т. предоставила лишь в сельский совет, о чем имеется запись в похозяйственной книге МО «... сельское поселение» ... лицевой счет .... Это обстоятельство подтверждается справкой главы МО «... сельское поселение» ... от ... года. С момента заключения договора купли-продажи она регулярно платит налоги со строений и сооружений, а также земельный налог.
В 2010 году Максимовой Г.Т. обратилась в отдел ТИ за оформлением технического паспорта на жилой дом, так как желала привести документы в порядок и зарегистрировать свое право собственности на недвижимость. Работники отдела ТИ оформили паспорт по состоянию на ... года, но в разделе «Сведения о правообладателях объекта» в качестве субъекта права указали Синюгина В.Е.. Максимовой Г.Т. поясняет, что Синюгиной Е.А., то есть продавец, у которой она ... года купила домовладение, фактически вступила в наследство после смерти своего мужа Синюгина В.Е., но нотариально свои права не оформила. Поэтому договор купли-продажи был заключен от ее имени.
Так как договор Максимовой Г.Т. регистрировала в сельской администрации, ... года она получила выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, на основании которой она в последующем в упрощенном порядке зарегистрирую свое право собственности на земельный участок, получив свидетельство о государственной регистрации права.
Таким образом, Максимовой Г.Т. нарушила установленный порядок регистрации недвижимости и не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в Государственном учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Максимовой Г.Т. просит суд признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 69,7 кв.м. с инвентарным номером 79:205:002:200000720 по адресу: РА, ..., ст...., ...,....
В судебном заседании Максимовой Г.Т. поддержала иск в полном объеме, просила удовлетворить его.
Представитель администрации МО «... сельское поселение» в судебное заседание не явился. Имеется заявление главы администрации МО «... сельское поселение» с просьбой рассмотреть дело по иску Максимовой Г.Т. о признании права собственности на жилой дом без представителя администрации. Администрация МО признает исковые требования Максимовой Г.Т.
Максименко Г.Т. не против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
В связи, с чем, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком.
Суд, выслушав истицу Максименко Г.Т., проверив представленные материалы, считает иск Максименко Г.Т. к администрации МО «... сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Копией паспорта выданного Гиагинским РОВД РА ...г. серия ... номер ... на имя Максимовой Г.Т. ... г.р. подтверждает личность истца.
Согласно техническому паспорту от ...г. жилой дом, расположенный по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ..., имеет общую площадь 69,7 кв.м., жилую 55,0 кв.м. Правообладателем значится Синюгина В.Е.
В соответствии с домовой книгой, Максимовой Г.Т. значится зарегистрированной по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ....
Справкой ... от ...г. подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ... принадлежит Максимовой Г.Т. на праве личной собственности с ...г. по настоящее время.
Согласно кадастровому паспорту от ...г., домовладение, расположенное по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ..., имеет общую площадь 69,7 кв.м., инвентарный номер 79:205:002:200000720, кадастровый номер 01:01:0800101:9:79:205:002:200000720.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю ... от ...г., Максимовой Г.Т. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ст. ..., ... ....
В соответствии с договором купли-продажи от ...г. Максимовой Г.Т. приобрела у Синюгиной Е.А. домовладение, расположенное на земельном участке мерою 0,15 га по адресу: ст. ... ..., ....
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ...г. ..., земельный участок с кадастровым номером 01:01:0800101:9 расположен в ..., ст. Дондуковская, ... .... Правообладателем указана Максимовой Г.Т. Кадастровый номер 01:01:0800101:9 равнозначен кадастровому номеру 01:01:08 00 101:0009
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ...г., Максимовой Г.Т. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ....
Согласно адресной справке ОФМС России по РА в ... от ...г. Синюгина В.Е.зарегистрированным по ...у не значится.
Согласно адресной справки ОФМС России по РА в ... от ...г. Синюгиной Е.А. снята с учета регистрации по адресу: ст. ..., ... ... с ...г.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Одновременно суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчик администрация МО «... сельское поселение» признала иск и в соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска им разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчиков признание иска.
На основании изложенного, руководствуясь ч3 ст.173, ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Максимовой Г.Т. к администрации МО «... сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Максимовой Г.Т. право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 69,7 кв.м. с инвентарным номером 79:205:002:200000720 по адресу: РА, ..., ст...., ...,....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
Копия верна: судья С.А. Данилов