Дело № 2-433/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
...г. ст. ...
... суд ... в составе: председательствующего – Данилова С.А., при секретаре – Морген А.Э., с участием представителя истца Папян А.В., по доверенности 23 АВ ... от ...г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папян А.А. к администрации МО ... сельское поселение», о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Папян А.А. обратился в суд с иском к администрации МО «... сельское поселение» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование иска Папян А.А. указал, ... года между ним и сельскохозяйственной артелью (колхоз) им. С.М. Кирова был заключен договор купли-продажи квартиры ..., расположенной в доме ... по ... в ст. .... ... года по его заказу филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по ... в отделе ТИ по ...у изготовил технический паспорт указанной квартиры, однако, в графе «сведения о правообладателях объекта» в качестве субъекта права указано, что право собственности не зарегистрировано.
Папян А.А. просит суд: признать за ним право собственности на жилую квартиру с инвентарным номером 79:205:002:200003350:0100:10004, расположенную на 1 этаже общей площадью 54,1 кв. м по адресу: ..., ..., ст.... ... квартира ....
В судебном заседании представитель истца – Папян А.В. поддержала иск Папян А.А., просила удовлетворить его.
Ответчик, представитель МО ... сельское поселение» уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление за подписью Главы МО ... сельское поселение», в котором администрация с заявленными исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель истца не возражает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В связи, с чем, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.
Последствия признания иска ответчиками, а именно, удовлетворение исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск Папян А.А. к администрации МО ... сельское поселение», о признании права собственности на квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно доверенности ... от ...г. Папян А.А. уполномочивает Папян А.В. представлять его интересы в суде.
Согласно договору купли-продажи от ...г. Папян А.А. приобрел у сельскохозяйственной артели (колхоз) им. С.М. Кирова квартиру ... расположенную по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ....
В соответствии с актом приема-передачи от ...г. сельскохозяйственная артель (колхоз) им. С.М. Кирова (продавец) передала Папян А.А. (покупатель) квартиру ... расположенную по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ....
В соответствии с выпиской из протокола ... заседания правления СХА им. Кирова от ...г. решено продать Папян А.А. квартиру ... расположенную по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ....
Согласно кадастровому паспорту квартиры, составленному по состоянию на ...г. следует, что у кв. ... по ... ... в ст. Дондуковской, инвентарный номер 79:205:002:100034630:0100:10002, общая площадь помещения составляет 54,1 кв.м.
В соответствии с копией технического паспорта по состоянию на ...г. следует, что общая площадь квартиры ... по ... ... в ст. ... РА составляет 54,1 кв.м., жилая - 41,0 кв.м., подсобная - 13,1 кв.м. Правообладатель квартиры не указан.
Справкой выданной Главой МО ... сельское поселение» подтверждается, что Папян А.А. проживает по адресу: ..., ..., ст. ..., ... ... кв.... с 1995г. по настоящее время.
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от ... г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" «Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности». Однако в связи с тем, что сельскохозяйственная артель (колхоз) им. С.М. Кирова была ликвидирована в связи с банкротством, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ... года ..., эта сторона договора не может подать заявление о регистрации договора, а следовательно, Папян А.А.не может приобрести право собственности и распоряжаться приобретенным имуществом. Таким образом, права Папян А.А. как собственника квартиры не могут быть защищены иначе кроме как в судебном порядке, т.е. путем признания его права собственности в судебном порядке.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Одновременно суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчик -администрация МО ... сельское поселение», признала иск и в соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчиков признание иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Папян А.А. к администрации МО ... сельское поселение», о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Папян А.А. право собственности на квартиру ... расположенную по адресу: ..., ..., ст. ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... в течение 10 дней.
Председательствующий /подпись/
Копия верна: С.А. Данилов