Дело 2-405/10 г. РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего Кусакиной О.Н.,
при секретаре Трегубовой А.З.,
с участием истца Коломиец Н.И.,
ответчика Воробьевой Е.Н.,
представителя ответчика- администрации МО «Гиагинское сельское поселение» Харченко Л.М. по доверенности от ….г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коломиец Н.И. к администрации МО «Гиагинское сельское поселение», Воробьевой Е.Н. о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Коломиец Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Гиагинское сельское поселение», Воробьевой Е.Н., о признании права собственности на земельный участок.
В исковом заявлении Коломиец Н.И. указала, что согласно договора приватизации с …. от ….. года, технического паспорта и справки отделения ТИ по Гиагинскому району №…. от ….г. она и её дочери ….. являются собственниками квартиры по адресу: …...
…. г. на основании решения администрации Гиагинского сельского совета от ….г. для выращивания сельхозпродуктов ей было выдано свидетельство №… о праве собственности на землю на земельный участок площадью … га для выращивания сельхозпродуктов по адресу: …..
В настоящее время у неё возникла необходимость получения свидетельства о государственной регистрации права на землю.
Правообладатель смежного участка по адресу: …. Воробьева Е.Н., …. г. уже получила свидетельство о государственной регистрации права, подтверждающее её право собственности на земельный участок площадью …. кв.м.
В ….г. она обратилась в ООО «Центр землеустройства» с заявлением об изготовлении межевого плана, который необходим для выдачи кадастрового паспорта земельного участка. Межевой план был оформлен, при этом разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка не возникло, площадь земельного участка после уточнения составила …. кв.м.
Согласно ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «…обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, является кадастровый паспорт земельного участка...».
….г. в Гиагинском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА ей был выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером ….. При этом в кадастровом паспорте указана уточненная площадь земельного участка …. кв.м.
В п.21 ФЗ от 21.12.2009г. №344- ФЗ, который вступил в силу с 01.03.2010г. указано, что с 01.03.2010г. утратил силу п.4. ст.25.2 «Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводчества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства» который гласит, что «…государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в предоставленном в соответствии с настоящей статьей документе (в её случае-свидетельстве о праве собственности на землю от…), не соответствует данным кадастрового паспорта такого земельного участка…»
В связи с указанными изменениями в законе и тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю площадь земельного участка указана …. кв.м., тогда как согласно кадастрового паспорта земельного участка его площадь-… кв.м. она не сможет зарегистрировать свое право собственности.
Также на основании п.1 ст.18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «…документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход….прав на недвижимое имущество и предоставляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию необходимую для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре прав», а в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном …. года главой администрации Гиагинского с/с на её имя, адрес земельного участка указан как «….» и поэтому не в полной мере отражает информацию, необходимую для регистрации прав на недвижимое имущество.
Ей необходимо в судебном порядке признать, что земельный участок принадлежит ей на праве собственности в соответствии с приобретательной давностью.
По указанному адресу она проживает и зарегистрирована с …. года, весь этот период времени и по настоящее время она пользовалась указанным участком как своим собственным без помех, беспрепятственно, открыто, добросовестно им владела, используя участок по назначению, задолженностей по оплате налогов не имела.
Просит признать за ней, Коломиец Н.И., ….г. рождения право собственности на земельный участок общей площадью…. кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель: «земли населенных пунктов» по адресу: ….с кадастровым номером ….
В судебном заседании Коломиец Н.И., свои исковые требования поддержала в полном объеме, и пояснила, что в свидетельстве о праве собственности на землю адрес земельного участка указан как …, на самом деле этой квартире был присвоен адрес: …., что подтверждают предоставленные ею в суд доказательства, в том числе договор приватизации квартиры от ….г., о передаче квартиры №… в собственность Коломиец Н.И., …..
Ответчик Воробьева Е.Н. в судебном заседании исковые требования Коломиец Н.И. признала и пояснила, что спора по земельным участкам и по меже, с истицей у нее нет. Она, Воробьева Е.Н., раньше - в … году, оформила свое право собственности на земельный участок при квартире …...
Ответчик- представитель администрации МО «Гиагинское сельское поселение» Харченко Л.М. не возражала удовлетворить исковые требования Коломиец Н.И., т.к. спора между владельцами соседних квартир по земле и меже нет.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Коломиец Н.И. обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из паспорта Коломиец Н.И. ….г. рождения, выданного …. года следует, что она зарегистрирована по адресу: …, с … г.
Согласно договора приватизации квартиры от …г., заключенного между …в лице … действующей на основании доверенности от …г., Коломиец Н.И., ….бесплатно передана квартира …, общей площадью …. кв. метров.
Постановлением главы администрации МО «Гиагинское сельское поселение» № … от …г. подтверждается, что в целях упорядочения адресного хозяйства ст. …квартире расположенной в домовладении по …. присвоен порядковый номер №…. Считать почтовым адресом … части домовладения и земельного участка при нём: ….
Справкой выданной ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» филиал по РА отделение ТИ по Гиагинскому району от … г. № … подтверждается, что квартира, находящаяся по адресу: …, зарегистрирована на праве личной совместной собственности за: Коломиец Н.И. и …. по договору от …. г. №…..
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ….г.. №… кадастровый номер …. участок, расположенный по адресу: …., относится к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь ….кв.м., кадастровая стоимость … руб., принадлежит на праве собственности Коломиец Н.И.
Из акта согласования местоположения границы земельного участка расположенного в …, следует, что уточненная площадь земельного участка составляет … кв.м., разногласий при согласовании местоположения границы с правообладателями соседнего участка не имеется.
Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: … следует, что общая площадь составляет … кв.м., жилая – … кв.м., собственником квартиры указана Коломиец Н.И. на основании договора приватизации от … г. № ….
Согласно свидетельства о праве собственности на землю за № …, выданного … г. Коломиец Н.И., площадь земельного участка расположенного в …, и переданного ей в собственность, составляет … га.
Свидетельством о государственной регистрации права от …г. подтверждается, что за Воробьевой Е.Н. признано право собственности на земельный участок категории: земли поселений, кадастровый номер …., общей площадью … кв.м. по адресу: ….
Таким образом, из предоставленных доказательств усматривается, что с … года Коломиец Н.И. осуществляет право владения и пользования на праве собственности земельным участком, уточненной площадью … кв.м., по адресу (новому): …
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ: «Лицо-гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
Следовательно, истец приобрела право собственности на указанный земельный участок по приобретательной давности.
Других лиц, оспаривающих право собственности на данное имущество, не имеется.
При вынесении решения, суд также учитывает, что ответчики- администрация МО «Гиагинское сельское поселение», Воробьева Е.Н. признали иск.
Признание иска ответчиками не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчиков признание иска.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
С учетом совокупности всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Коломиец Н.И. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ; ст.ст.173 ч.2, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коломиец Н.И. к администрации МО «Гиагинское сельское поселение», Воробьевой Е.Н. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Коломиец Н.И., … года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью …. кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель: «земли населенных пунктов» расположенный по адресу: …., с кадастровым номером …..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня объявления через Гиагинский районный суд.
Председательствующий подпись О.Н.Кусакина