Дело ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
...г. ст. Гиагинская
... суд ... в составе: председательствующего – Данилова С.А., при секретаре – Морген А.Э., с участием истца Джафаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джафаровой Ольги Анатольевны к администрации МО «...» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Джафарова О.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «...» о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска она указала, что ...г. постановлением главы администрации Гиагинского сельского округа ... у гражданина Зазий Р.Д. и гр. Мактурбановой С.Г. был изъят земельный участок для строительства магазина на муниципальном рынке ст.... в связи с неиспользованием земельного участка по назначению и предоставлен в аренду ей – Джафаровой (Чижиковой) Ольге Анатольевне для строительства магазина на муниципальном рынке. Площадь земельного участка ... кв.м.
...г. между Джафаровой О.А. и администрацией ... сельского округа был заключен договор аренды земельного участка площадью 24 кв.м. на территории рынка с целью строительства магазина сроком на один год.
...г. она получила разрешение на строительство магазина сроком действия три года, выданное начальником управления архитектуры и градостроительства и в течение года построила магазин. Строительство она осуществляла согласно строительному паспорту, содержащему архитектурно-планировочное задание на строительство объекта, градостроительное заключение, заключение к акту выбора площадки для строительства отряда ГПС ... ПЧ ... ОГПС МВД РА, санитарно-эпидемиологическое заключение ... по отводу земельного участка под строительство.
Постановлением главы МО «... сельское поселение» от ...г. ... земельному участку и строению, то есть магазину, который Джафарова О.А. построила, был присвоен адресный и почтовый номер: РА ст.Гиагинская ... ... «О».
Распоряжением ... от ...г. были утверждены границы земельного участка под магазином площадью ... кв.м. из категории земель: «земли населенных пунктов». Площадь участка изменилась в результате инструментальных измерений, произведенных ООО «Центр землеустройства». При проведении межевания границы земельного участка были согласованы с правообладателями смежных участков, что подтверждается актом согласования в землеустроительном деле от ... года.
В соответствии с п.2 Постановления Джафарова О.А. поставила земельный участок на государственный кадастровый учет и ...г. ею получен кадастровый паспорт земельного участка под строительство магазина ....
...г. отделом по земельному контролю, имуществу и архитектуре МО «Гиагинское сельское поселение» ей было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
В настоящее время Джафаровой О.А. необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права на здание магазина, в связи с тем, что земельный участок был предоставлен ей в аренду под строительство магазина без проведения торгов, оформить свое право собственности на здание магазина она сможет только по решению суда.
Согласно ст. 30 Земельного кодекса РФ « Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст. 38 ЗК РФ.
Джафарова О.А. поясняет, что по взаимному согласию сторон договор аренды был заключен без проведения торгов.
Считает, что созданное ею здание магазина, построенное с соблюдением строительных норм и правовых актов принадлежит ей на праве собственности, согласно гражданского законодательства.
В настоящее время её фамилия на основании свидетельства о браке «Джафарова».
Джафарова О.А. просит суд признать за ней право собственности на магазин по адресу: ... Российская Федерация, ..., ... ст. ..., ... «О» с инвентарным номером ... площадью ... кв.м.
В судебном заседании Джафарова О.А. поддержала иск в полном объеме, просила удовлетворить его.
Ответчик, представитель МО «...» уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление за подписью Главы МО «...», в котором администрация с заявленными исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Истец не возражает рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
В связи, с чем, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков.
Последствия признания иска ответчиками, а именно, удовлетворение исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.
Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчиков признание иска.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск Джафаровой О.А. к администрации МО «...», о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Копией паспорта выданного Территориальным пунктом ОФМС России по РА в ... ...г. серия ... ... на имя Джафаровой Ольги Анатольевны подтверждается личность истца.
Согласно свидетельству о заключении брака I-АЗ ... от ...г. Джафаров Надыр-оглы и Чижикова Ольга Анатольевна вступили в брак ...г. после регистрации брака жене присвоена фамилия Джафарова.
Постановлением главы администрации Гиагинского сельского округа ... от ...г. подтверждается, что у гражданина Зазий Р.Д. и гр. Мактурбановой С.Г. был изъят земельный участок для строительства магазина на муниципальном рынке ст.Гиагинской в связи с неиспользованием земельного участка по назначению и предоставлен в аренду Чижиковой Ольге Анатольевне для строительства магазина на муниципальном рынке. Площадь земельного участка ... кв.м.
В соответствии с договором аренды земельного участка от ...г. Чижикова О.А. взяла в аренду земельный участок площадью ... кв.м. расположенный в ст. Гиагинской на центральном рынке сроком на 11 месяцев для строительства магазина под установку торговой точки.
Постановлением главы МО «Гиагинское сельское поселение» от ...г. ..., земельному участку и строению, то есть магазину, который Чижикова О.А. построила, был присвоен адресный и почтовый номер: РА ст.... ... ... «О».
Распоряжением ... от ...г. были утверждены границы земельного участка под магазином площадью ... кв.м. из категории земель: «земли населенных пунктов». Площадь участка изменилась в результате инструментальных измерений, произведенных ООО «Центр землеустройства». При проведении межевания границы земельного участка были согласованы с правообладателями смежных участков, что подтверждается актом согласования в землеустроительном деле от ... года.
В соответствии с кадастровым паспортом, составленным по состоянию на ...г., здание, расположенное по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ... «О» имеет общую площадь ... кв.м., инвентарный номер ..., ранее присвоенный инвентарный номер ....
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ...г., магазин, расположенный по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ... «О», имеет общую площадь ... кв.м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ...г. ..., земельный участок с кадастровым номером ..., предыдущий номер ..., расположенный по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ... «О», имеет площадь ... кв.м., находится в праве государственной собственности.
В соответствии с разрешением на строительство, выданным Управлением Архитектуры и градостроительства от ...г., Чижиковой О.А. выдано разрешение на строительство магазина в ст. Гиагинской. Срок действия соглашения три года.
Как видно из материалов дела, строительство магазина Джафарова О.А. осуществляла согласно строительному паспорту, содержащему архитектурно-планировочное задание на строительство объекта, градостроительное заключение, заключение к акту выбора площадки для строительства отряда ГПС ... ПЧ ... ОГПС МВД РА, санитарно-эпидемиологическое заключение ... по отводу земельного участка под строительство.
Из пояснительной записки, предоставленной Чижиковой О.А. для определения площади земельного участка расположенного по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ... «О» следует, что площадь земельного участка в натуре составляет ... кв.м., площадь земельного участка по документам 24 кв.м.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Одновременно суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчик администрация МО «...» признала иск и в соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ, последствия признания иска разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчиков признание иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1142, 218 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Джафаровой Ольги Анатольевны к администрации МО «...» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Джафаровой Ольгой Анатольевной право собственности на магазин по адресу: ... Российская Федерация, ..., ... ст. ..., ... «О» с инвентарным номером ... площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... в течение 10 дней.
Председательствующий /подпись/
Копия верна: С.А. Данилов