Дело № 2-367/10г
Решение
Именем Российской Федерации
20.09.2010 года Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Скоморохова С.В.
при секретаре - Ткачевой З.В.
с участием истца - Жидовой Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Жидовой Г.И. к Гориновой Г.Н., Дашевцеву В.Н. о признании договора купли-продажи домовладения, расположенного в ст. Гиагинской по ..., между Дашевцевой Л.В. и ею, Жидковой Г.И., состоявшимся и признании права собственности на домовладение, общей площадью 50.8 кв.м., расположенного в ст. ... по ...,
Установил:
Жидовой Г.И. обратилась в суд с иском к Гориновой Г.Н., Дашевцеву В.Н. о признании договора купли-продажи домовладения, расположенного в ст. ... по ..., состоявшимся и обязать Гиагинский Отдел Управления Федеральной регистрационной службы по РА зарегистрировать переход права собственности на домовладение. В судебном заседании Жидовой Г.И. уточнила иск и просит суд признать договор купли-продажи домовладения, расположенный в ст. ... по ..., между Дашевцевой Л.В. и ею, Жидовой Г.И., состоявшимся и признании права собственности на домовладение, общей площадью 50.8 кв.м., расположенного в ст. ... по ....
В обосновании иска Жидовой Г.И. указала, что ... года между нею и Дашевцевой Л.В., в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи домовладения ..., по ... в ст. ... РА. Данное домовладение принадлежало Дашевцевой Л.В. на основании завещания, от ... года, зарегистрированного у нотариуса в реестре за .... Договор между ними был составлен в простой письменной форме в связи с тем, что на тот период времени она не располагала достаточными денежными средствами для надлежащего оформления сделки. Позже она поехала к Дашевцевой Л.В. по месту жительства в ..., для оформления указанной сделки, однако её дочь Гориновой Г.Н. сообщила ей о том, что Дашевцевой Л.В. умерла ... г., что подтверждается свидетельством о смерти от ... г. серии 111-АГ ....
Обратившись с данной проблемой в филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в ст. ... ей посоветовали взять доверенности на оформление указанного имущества, у наследников Дашевцевой Л.В., у её дочери – Гориновой Г.Н. и сына – Дашевцева Н.В.
Дочь Дашевцевой Л.В. – Гориновой Г.Н. ... г. беспрепятственно выдала ей нотариально заверенную доверенность на оформление наследственного имущества. У сына же умершей Дашевцевой Л.В. она не может взять доверенность лишь потому, что он практически не проживает по месту своей регистрации. Со слов его сестры ей стало известно, что ответчик находится на заработках где-то на побережье, и редко приезжает домой.
В соответствии со ст.218 ч.2 и ст. 223 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.
У неё есть рукописная расписка, которая свидетельствует о том, что она приобрела данное домовладение у конкретного лица, и ответчики по данному делу данный факт отрицать не будут.
Право собственности у приобретателя возникает с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Расписка от ... года, а также справка квартальной уполномоченной от ... г. свидетельствует о том, что во владение, пользование и распоряжение спорным домовладением она вступила ... года.
Пункт 1ст.16 Закона от ... года ...ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика ей не известно, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на свое имя на данное домовладение в Федеральной регистрационной службе.
Кроме того, в связи с тем, что она не является собственником домовладения, расположенного по адресу: РА, ст. ..., ..., она не может получить в Управлении Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости в Филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ... кадастровые паспорта на домовладение и на земельный участок. Поэтому просит суд удовлетворить ее иск.
Ответчик Гориновой Г.Н. надлежаще уведомленная о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, не возражает против заявленных требований истца, признает их.
Ответчик Дашевцеву В.Н. надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против заявленных требований истца, признает их. Факт продажи дома его матерью Жидовой Г.И. за ... рублей подтверждает.
Суд, с согласия истца, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.
Выслушав истца, изучив представленные материалы, суд считает исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно завещания от ... года, зарегистрированного у нотариуса в реестре за ..., Зайцева М И. завещала Дашевцевой Л.В. домовладение, расположенной в ст. ... по ....
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно расписке составленной ... года Дашевцевой Л.В. получила деньги в сумме ... рублей за продажу домовладения, находящегося по адресу: ст. ..., ... от Жидовой Г.И. в присутствии свидетеля Гориновой Г.Н., Зайцева Г.В.
Свидетельством о смерти серии 111-АГ ..., выданным отделом ЗАГС ... Управления ЗАГС Краснодарского края РФ ... года, подтверждается, что Дашевцевой Л.В., ... года рождения, умерла ... года.
Согласно справки заверенной администрацией МО «... сельское поселение» Жидовой Г.И. проживает в ст. ... по ... с ... г..
Свидетели Тонконогова З.И. и Григоревская Т.В. пояснили, что Дашевцевой Л.В. продола дом, расположенный в ст. ... по ... Жидовой Г.И.
При вынесении решения, суд также учитывает, что ответчики признали иск. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом изложенных обстоятельств в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования Жидовой Г.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать договор купли-продажи домовладения, расположенного в ст. ... по ..., между Дашевцевой Л.В. и Жидовой Г.И. состоявшимся.
Признать за Жидовой Г.И. право собственности на домовладение, общей площадью 50.8 кв.м., расположенное по адресу: РА, ..., ст. ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... через ... суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Скоморохов