Дело ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
...г. ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд ... в составе: председательствующего – Данилова С.А., при секретаре – Морген А.Э., с участием истца Костылевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костылевой Н.Н. к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Костылевой Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру и земельный участок.
В обоснование иска Костылевой Н.Н. указала, что в соответствии с договором купли-продажи в рассрочку ... от ...г. между ней и колхозом им. ..., Костылевой Н.Н. в собственность была передана ? доля домовладения, расположенного на земельном участке мерою ... га по адресу: РА, ..., ... ... кв. ....
Стоимость квартиры составляла ... рубля с учетом НДС в рассрочку на ... лет. Договор купли-продажи был удостоверен зав. общим отделом Дондуковского сельского Совета и зарегистрирован в реестре за .... В обеспечение уплаты рассроченной суммы одновременно с заключением вышеуказанного договора было составлено обязательство ... от ...г. на имя колхоза им. Кирова о погашении этой суммы в течении ... лет равными долями. Указанное обязательство Костылевой Н.Н. было выполнено, что подтверждается справкой конкурсного управляющего СХА им. Кирова от ...г.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ... от ...г. СХА им. ... прекратил свою деятельность ...г. по решению Арбитражного суда РА.
Постановлением главы МО «...» ... от ...г. принадлежащей квартире Костылевой Н.Н. присвоен почтовый номер адрес: ст. ..., ... ..., кв. ....
После заключения договора Костылевой Н.Н. не зарегистрировала договор купли-продажи домовладения в отделе ТИ по ...у, ранее БТИ, и, тем самым, нарушила существовавший на тот момент порядок регистрации недвижимости.
С момента заключения договора купли-продажи домовладения Костылевой Н.Н. полностью несет бремя содержания имущества. В 2010г. она обратилась в отдел ТИ за оформлением технического паспорта на квартиру, так как желает привести документы в порядок и зарегистрировать свое право собственности на недвижимость. Работники отдела ТИ оформили паспорт по состоянию на ...г., но в разделе «Сведения о правообладателях объекта» указано, что право собственности не зарегистрировано.
Костылевой Н.Н. прописана и проживает в квартире с ...г. Весь период времени и по настоящее время она пользуется квартирой и земельным участком как свои собственным имуществом, без помех, беспрепятственно, открыто, добросовестно им владеет использует по назначению, задолженностей по оплате налогов не имеет.
После межевания границ земельного участка, согласования местоположения и согласования границ с правообладателями соседних участков, его площадь составила ... кв.м.
В настоящее время возникла необходимость получения свидетельства о государственной регистрации права на землю и на квартиру, но в связи с изложенными обстоятельствами, а также в связи с тем, что у Костылевой Н.Н. отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, ей необходимо признать, что земельный участок и квартира принадлежат ей на праве собственности в связи с приобретательной давностью.
Костылевой Н.Н. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок для ведения личного и подсобного хозяйства из категории земель: «земли населенных пунктов» общей площадью ... кв.м. с расположенной на нем трехкомнатной квартирой общей площадью ... кв.м. по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ... кв. .... Также Костылевой Н.Н. просит освободить её частично от уплаты государственной пошлины на сумму ... руб. в связи с её трудным материальным положением. Всего сумма госпошлины составляет ... рублей.
В судебном заседании Костылевой Н.Н. поддержала свой иск в полном объеме, просила удовлетворить его.
Ответчик, представитель МО «Дондуковское сельское поселение» уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление за подписью главы МО «Дондуковское сельское поселение», в котором администрация с заявленными исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Истец не возражает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В связи, с чем, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.
Последствия признания иска ответчиками, а именно, удовлетворение исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчиков признание иска.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск Костылевой Н.Н. к администрации МО «Дондуковское сельское поселение», о признании права собственности на квартиру и земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Копией паспорта выданного ... РОВД РА ...г. серия ... номер ... на имя Костылевой Н.Н. ... г.р. подтверждается личность истца.
Договором купли-продажи в рассрочку от ...г. подтверждается, что Костылевой Н.Н. приобрела ... часть домовладения, расположенного по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ... кв. ... общей площадью ... кв.м. на земельном участке мерою ... га.
Выпиской из Единого государственного реестре юридических лиц ... от ...г., подтверждается, что СХА им. ... ликвидировано на основании решения Арбитражного суда РА от ...г.
Согласно справке от ...г. Конкурсного управляющего СХА им. Кирова, Костылевой Н.Н. погасила задолженность за квартиру СХА им. ... по ... ... кв. ....
Постановлением главы МО «Дондуковское сельское поселение» ... от ...г. принадлежащей квартире Костылевой Н.Н. присвоен почтовый номер адрес: ст. ..., ... ..., кв. ....
В соответствии с кадастровым паспортом от ...г. квартира ... расположенная по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ... имеет общую площадь ... кв.м. Кадастровый паспорт составлен по состоянию на ...г.
Из справки ... выданной Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии от ...г. следует, что квартира ... расположенная по ... ... в ст. ... РА ни за кем не зарегистрирована.
В соответствии с техническим паспортом, квартира ... расположенная по ... ... в ст. ... РА имеет общую площадь ... кв.м., жилую ... кв.м. право собственности ни за кем не зарегистрировано. Технический паспорт составлен по состоянию на ...г.
Из справки ... выданной ...г. следует, что по данным Похозяйственных книг администрации МО «...» за ... гг. домовладение, расположенное по адресу: РА, ..., ст. ... ... кв. ... принадлежит на праве личной собственности Костылевой Н.Н.
Согласно справке ... выданной ...г., Костылевой Н.Н. проживает по адресу: РА, ..., ст. Дондуковская, ... ... кв. .... В составе семьи входит муж ксотылев В.И. ... г.р. и дочь Костылева Д.В. ... г.р.
В соответствии с картой (планом) границ земельного участка расположенного в ст. ... по ... ... кв. ..., общая площадь данного земельного участка составляет ... кв.м.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ...г. Костылевой Н.Н. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ... кв. .... Площадь данного земельного участка составляет ... га.
Кадастровой выпиской о земельном участке от ...г. ... подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ... кв. .... Правообладателем данного земельного участка является Костылевой Н.Н. Кадастровый номер ... равнозначен кадастровому номеру ...
В соответствию с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из материалов дела видно, что Костылевой Н.Н. пользуется квартирой и земельным участком более пятнадцати лет.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 НК РФ. Из материалов дела следует, что сумма госпошлины составляет ... руб., Костылевой Н.Н. уплачено ... руб. Справкой ... от ...г. подтверждается, что Костылевой Н.Н. работает на Г.У. «... станция по борьбе с болезнями животных» с ...г., её зарплата за три месяца составила 30450 руб., т.е. в среднем ... руб. в месяц.
Суд считает необходимым освободить частично Костылевой Н.Н. от уплаты госпошлины на сумму ... рублей в связи с её тяжелым материальным положением.
Одновременно суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчик администрация МО «Дондуковское сельское поселение» признала иск и в соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ, последствия признания иска им разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчиков признание иска.
На основании изложенного и руководствуясь ч.2 ст.333.20 НК РФ, ст.218 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Костылевой Н.Н. к администрации МО « Дондуковское сельское поселение», о признании права собственности на квартиру и земельный участок - удовлетворить.
Признать за Костылевой Н.Н. право собственности на земельный участок для ведения личного и подсобного хозяйства из категории земель: «земли населенных пунктов» общей площадью ... кв.м. с расположенной на нем трехкомнатной квартирой общей площадью ... кв.м. по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ... кв. ....
Освободить частично Костылевой Н.Н. от уплаты госпошлины на сумму ... рублей в связи с её тяжелым материальным положением.
Решение в окончательной форме изготовлено ... года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... через ... суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Копия верна: С.А. Данилов