Дело ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд ... в составе: председательствующего Данилов С.А., при секретаре Морген А.Э., с участием истца Карпенко С.М., ответчика Жаборовскому Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко С.М. к Жаборовскому Е.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Карпенко С.М. обратилась в суд с иском к Жаборовскому Е.А. о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска Карпенко С.М. указала, что ... между ней и Жаборовуским И.А. действующим по доверенности Жаборовскому Е.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка с размещенным на нем одноэтажным жилым домом. Договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за .... Также у неё имеется акт о передаче земельного участка с объектами недвижимости на нем от .... Денежная сумма, определенная в п.1 Договора уплачена Карпенко С.М. полностью до его заключения. Таким образом, условия договора сторонами были выполнены полностью. С момента заключения договора по настоящее время она полностью несет бремя содержания имущества, сделала ремонт, владеет и пользуется им в соответствии с назначением.
В настоящее время у Карпенко С.М. возникла необходимость оформить право собственности в установленном законом порядке. Регистрация права собственности является правом гражданина, носит заявительный характер, и не ограничена сроком.
В 2010 году по заявлению Карпенко С.М. в отделении ТИ по ... был изготовлен технический паспорт на жилой дом по состоянию на ..., а также кадастровый паспорт на вышеуказанное здание. В разделе 3. «Сведения о правообладателях объекта» указано, что право собственности не зарегистрировано. Так получилось в связи с тем, что перед заключением с Карпенко С.М. договора купли-продажи Жаборовский Е.А. не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом и земельный участок в БТИ и регистрационной палате.
Договор купли-продажи недвижимости требует государственной регистрации.
В связи с тем, что продавец по договору от ... Жаборовский Е.А. перед заключением сделки не оформил свое право собственности, получив свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, Карпенко С.М. также не может в установленном законом порядке оформить переход права и свое право собственности на имущество.
Просит признать за ней Карпенко С.М., ... года рождения право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель: «земли населенных пунктов» общей площадью ... кв.м. с расположенным на нем одноэтажным жилым домом Литера А общей площадью ... кв.м. с инвентарным номером ... по адресу: ... Российская Федерация, ... ст. ..., ....
В судебном заседании Карпенко С.М. поддержала свой иск в полном объеме, просила удовлетворить его.
Ответчик Жаборовский Е.А., с заявленными исковыми требованиями согласен, так же просит суд удовлетворить иск Карпенко С.М.
Последствия признания иска ответчиком, а именно, удовлетворение исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, считает иск Карпенко С.М. к Жаборовскому Е.А. о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Копией паспорта выданного Территориальным пунктом ОФМС России по РА в ... от ... серия ... номер ... на имя Карпенко С.М. ... г.р. подтверждается личность истца.
Решением исполнительного комитета Гиагинского сельского Совета народных депутатов от ... подтверждается, что Жаборовскому Е.А. был выделен земельный участок под строительство жилого дома и хозяйственных построек площадью ... га по ... ст.....
Согласно разрешением начальника архитектуры и градостроительства администрации ... от ..., Жаборовскому Е.А. было разрешено строительство жилого дома, гаража и летней кухни на выделенном земельном участке.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ... ..., земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: РА, ..., ст. ... ... ... имеет общую площадь ... кв.м. Правообладателем данного земельного участка является Карпенко С.М. кадастровый номер ... равнозначен кадастровому номеру ...
Согласно технического паспорта составленного по состоянию на ..., жилой дом расположенный по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ... имеет общую площадь ... кв.м., жилую ... кв.м. Право собственности на домовладение ни за кем не зарегистрировано.
Договором купли-продажи от ... подтверждается, что Карпенко С.М. приобрела земельный участок с расположенным на нем домом по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ....
В соответствии с актом о передаче земельного участка с объектами недвижимости на нем от ..., Карпенко С.М. приняла земельный участок с земельный участок с размещенным на нем домом по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ....
Из кадастрового паспорта жилого дома расположенного по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ..., следует, что общая площадь данного дома составляет ... кв.м. инвентарный номер ... Кадастровый паспорт составлен по состоянию на ...
Согласно справке ... выданной Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии ..., право собственности на домовладение расположенное по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ... ни за кем не зарегистрировано.
Разрешением начальника архитектуры и градостроительства администрации ... от ... ему было разрешено строительство жилого дома, гаража и летней кухни на выделенном земельном участке. Также имеются анкета застройщика, акт разбивки, план участка с описанием смежных границ, кадастровый паспорт земельного участка уточненной площадью ... кв.м. от ... с кадастровым номером ....
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые объекты подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.6 ФЗ от ... N 122-ФЗВ соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Одновременно суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчик Жаборовский Е.А. признал иск и в соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчиков признание иска.
Признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Карпенко С.М. к Жаборовскому Е.А. о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Карпенко С.М. право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель: «земли населенных пунктов» общей площадью ... кв.м. с расположенным на нем одноэтажным жилым домом Литера А общей площадью ... кв.м. с инвентарным номером ... по адресу: РА, ... ст. ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... через Гиагинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ....
Председательствующий /подпись/
Копия верна: Данилов С.А.