Дело № 2-457/10 г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего Кусакиной О.Н.,
при секретаре Трегубовой А.З.,
с участием истца Локтионовой О.В., ответчика Перерва Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Локтионова О.В. к администрации МО «Гиагинский район», Суслову И.В., Перерва Е.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Локтионова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Гиагинское сельское поселение», Суслову И.В., Перерва Е.В. о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска Локтионова О.В. указала, что … г.её мать С.И.А., действующая от своего имени и от имени и в интересах своих детей: Сусловой Е.В., Суслову И.В. и Локтионова О.В., с одной стороны и …с другой стороны заключили договор приватизации, согласно которому ….передало им в собственность квартиру № … в доме № … по ул. … в. … .....а, РА.
После заключения договора, С. И.А. зарегистрировала данный договор в Сельской Администрации, где была сделана соответствующая запись в похозяйственной книге, а в БТИ и у гос. регистратора сделку не зарегистрировала из-за незнания необходимости этой процедуры.
…г. её мать С. И.А. умерла. Её сестра Перерва Е.В. и брат Суслову И.В. наследство принимать отказались и не возражают, чтобы право собственности на квартиру было признано за ней.
В настоящее время она занимается оформлением наследственных документов, но из-за того, что мать надлежащим образом не оформила своих прав на квартиру, ей отказали в оформлении необходимых документов и посоветовали обратиться в суд. Другим способом признать за ней право собственности на квартиру не представляется возможным.
Доказательствами принадлежности им данной квартиры являются: договор приватизации, справки из сельской администрации, технический паспорт квартиры.
Просит признать за ней, Локтионова О.В., право собственности на квартиру № …, расположенную … общей площадью. . кв.м., жилой площадью … кв.м.
В судебном заседании Локтионова О.В. поддержала свое заявление в полном объеме, пояснила, что проживает в квартире более 11 лет, просила рассмотреть дело в отсутствие её брата Суслову И.В., находящегося на выезде на работе, согласно его заявления, а также в отсутствие представителя ответчика – администрации МО « .....».
Ответчик Перерва Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что они с братом Суслову И.В. не возражают, чтобы право собственности на указанную квартиру было оформлено на их сестру Локтионова О.В. Сама она жильем обеспечена. Брат Суслову И.В. в настоящее время выехал на работу. Просит рассмотреть дело в отсутствие её брата Суслову И.В., учесть его заявление, а также в отсутствие представителя ответчика – администрации МО « .....».
Ответчики Суслову И.В. и представитель администрации МО «Гиагинский район» в судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о месте, дате и времени судебного заседания, не прибыли.
В ходе подготовки настоящего дела к судебному разбирательству Суслову И.В. представил суду заявление от …. в котором указал, что исковые требования Локтионова О.В. о признании права собственности на квартиру №. ., расположенную ….признает. Просит рассмотреть дело без его участия, суду доверяет.
Представитель ответчика - главный специалист отдела имущественно- земельных отношений администрации МО «Гиагинский район» в представленном в суд заявлении от …. просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика. Исковые требования Локтионова О.В. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ….признает. Последствия признания иска ответчиком, а именно, удовлетворение исковых требований, предусмотренные ГПК РФ, известны. Соответствующие полномочия представителя ответчика подтверждены доверенностью №… от ….
Суд, руководствуясь ст. 167 ч.5 ГПК РФ, указывающий, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, определил рассмотреть дело без участия ответчика Суслову И.В. и представителя ответчика – администрации МО «Гиагинский район» приняв их мнение изложенное в их заявлениях.
Выслушав истицу Локтионова О.В., ответчицу Перерва Е.В., исследовав предоставленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.
Выпиской из приказа № … по … от … подтверждается, что общежитие «….» на основании решения профкома № … от ….г., снято со статуса общежития, решено считать его жилым домом по ул. ……, №…, а также разрешена приватизация этого жилого дома жильцами, имеющими право на приватизацию жилья.
Из договора № … от ….. г. передачи квартиры, следует, что …. в лице ….. заключил договор с С.И.А., действующей от своего имени и от имени её детей: Суслову И.В., Сусловой Е.В., Локтионова О.В., о передаче последним в совместную собственность …квартиры, общей площадью … кв.м., жилой площадью …..кв.м., расположенной по адресу: …..
Из паспорта № …, выданного ….. в ....., установлена личность истицы – Локтионова О.В. – …..г. рождения, и что она с … г. зарегистрирована в ….
Согласно справке, выданной администрацией МО « .....» …. г. № …, Локтионова О.В. зарегистрирована и проживает по адресу : ….с …. Квартира находится в реестре муниципальной собственности МО «Гиагинский район», выделена С.И.А. по договору приватизации жилого помещения администрацией …… …. года.
Из технического паспорта от …... на указанную квартиру следует, что общая площадь квартиры составляет …кв.м, жилая- … кв.м., право собственности не зарегистрировано.
Из свидетельства о смерти серии …. № …. от …. г. усматривается, что С. И.А. умерла ….. г.
Согласно свидетельства о рождении серии … № …. от ….. г., матерью Суслову И.В., ….. г. рождения, является С.И.А.
Согласно свидетельства о рождении серии …. № …..от ….. г., матерью Сусловой Е.В., …. г. рождения, является С.И.А.
На основании свидетельства о браке серии ……№ ….. от … г., Сусловой Е.В. вступила в брак с ….. и изменила фамилию на «Перерва».
Из свидетельства о рождении серии …. № …. от …. г. видно, что матерью Локтионова О.В. ….. г. рождения, является С.И.А.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истица, вместе со своей матерью С. И.А., своим братом Суслову И.В., сестрой Перерва Е.В. (Сусловой) Е.В. законно, в порядке приватизации, получили квартиру по адресу: …. в совместную собственность.
Поскольку мать истицы- С. И.А. умерла, а ответчики Суслову И.В. и Перерва Е.В. отказались от своих долей в упомянутой квартире в пользу истицы, то за Локтионова О.В. следует признать право собственности на квартиру по указанному адресу.
Суд при вынесении решения также учитывает, что ответчики администрация МО « .....», Суслову И.В., Перерва Е.В. признали иск и последствия признания иска, в соответствии со ст.173 ч.2 ГПК РФ им понятны. Признание иска ответчиками не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчиков признание иска. Признание иска ответчиками и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
С учетом совокупности всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Локтионова О.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст.218, ГК РФ; ст.ст.173 ч.2, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Локтионова О.В. к администрации МО «Гиагинский район», Суслову И.В., Перерва Е.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Локтионова О.В. право собственности на …. квартиру, расположенную по адресу:…. общей площадью ….кв.м., жилой площадью … кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ..... в течение 10 дней со дня объявления, через Гиагинский районный суд.
Председательствующий подпись О.Н.Кусакина
Копия верна : судья О.Н.Кусакина