Дело2-456/10 г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего Кусакиной О.Н.,
при секретаре Трегубовой А.З.,
с участием истцов: Королева А.И., Ледневой Г.А., Леднева С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королева А.И., Ледневой Г.А., Леднева С.Ю. к администрации МО «Гиагинский район», о понуждении заключить договор передачи квартиры в собственность бесплатно,
УСТАНОВИЛ:
Королев А.И., Леднева Г.А., Леднев С.Ю. обратились в суд с иском к администрации МО «Гиагинский район», о понуждении заключить договор передачи квартиры в собственность бесплатно.
В исковом заявлении Королев А.И., Леднева Г.А., Леднев С.Ю. указали, что ….года они заключили договор найма жилого помещения расположенного в …. в соответствии с которым им была предоставлена для проживания …..квартира, общей площадью …кв.м., жилой площадью …. кв.м.
В настоящее время квартира находится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Гиагинский район».
Летом 2009 г. они обратилась к наймодателю с заявлением о бесплатной передаче квартиры в собственность. Однако получили отказ, который считают неправомерным.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд.
Просит обязать муниципальное образование «Гиагинский район» заключить с ними договор о передаче им в собственность бесплатно квартиры, расположенной по адресу: ….
В судебном заседании Королев А.И. не возражал рассмотреть дело без участия ответчика, поддержал свое заявление в полном объеме и показал, что начиная с …. и до …., он работал в ….. В ….году ему с членами его семьи ….. была предоставлена квартира № … в доме №.. по ул. … в п. ….. Считает, что ему незаконно было отказано в приватизации, просит иск удовлетворить.
Истица Леднева Г.А. не возражала рассмотреть дело без участия ответчика, пояснила, что с …. по …г. работала в …... В ….году ей с членами семьи ….. была предоставлена квартира № … в доме № … по ул. …. в п. …... Считает, что им незаконно отказано в приватизации их квартиры, просит иск удовлетворить.
Истец Леднев С.Ю. не возражал рассмотреть дело без участия ответчика, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика- администрации МО « Гиагинский район» в суд не явился. В заявлении от …., ….просила рассмотреть дело по иску Королева А.И., Ледневой Г.А., Леднева С.Ю. без представителя администрации, исковые требования признала. Полномочия представителя администрации …..на признание иска подтверждены соответствующей доверенностью №….от …. г.
Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, указывающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела без их участия, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, приняв мнение, изложенное в заявлении от ….
Выслушав истцов Королева А.И., Ледневу Г.А., Леднева С.Ю., исследовав предоставленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.
В Законе «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ сказано, что общежития, которые принадлежали госпредприятиям, учреждениям и переданы в другую собственность, утрачивают статус общежития. И к ним применяется правовой режим, который установлен для жилья, предоставленного по договорам социального займа. А отсутствие таких бумаг, как подобный договор и решение об исключении дома из специализированного жилфонда, не может быть препятствием для реализации прав людей.
В соответствии с договором найма жилого помещения в …. от …. г. № ….., ….. сдало в наем на время работы в ….. жилое помещение по ул. ……. для проживания Королеву А.И. и членам его семьи.
На основании справки администрации МО «Гиаинское сельское поселение» от …. Королев А.И. действительно проживает в ….. и имеет состав семьи : …...
Выпиской из приказа № ….по ….. от …... подтверждается, что …… на основании решения профкома № …. от …..г., снято со статуса ….. решено считать его жилым домом по ул. ……., а также разрешена приватизация этого жилого дома жильцами, имеющими право на приватизацию жилья.
Согласно архивной справки от …... № …., ……реорганизован в ….., который …. переименован в …., далее реорганизованный ….г. в ….. Затем, …..г. переименовано в …., впоследствии ликвидированное ….. г.
Из паспорта выданного ……установлено, что Королев А.И., зарегистрирован по адресу:……
Согласно паспорта выданного ……, Леднева Г.А. зарегистрирована по адресу: …..
Из паспорта выданного ….. г. установлено, что Леднев С.Ю. зарегистрирован по адресу: …..
Из справки, выданной ….. г. № ….администрацией МО «Гиагинский район», по адресу: ……, с ….. года по настоящее время проживают Королев А.И., Леднева Г.А. и Леднев С.Ю.
Трудовыми книжками Королева А.И. от ….. (записи №№ …) и Ледневой Г.А. от …. г. (записи №№ …..), подтверждаются их показания в суде о работе в ….
Письмом главы администрации МО «Гиагинский район» от ….. г. №…Королеву А.И. отказано в приватизации квартиры по адресу: ….
Из технического паспорта на указанную квартиру № … в доме № ….по ул. ….в п. …. следует, что общая площадь квартиры составляет …..кв.м., жилая ….. кв.м., собственник квартиры не указан.
Из кадастрового паспорта на квартиру, по состоянию на ….. года усматривается, что квартира, находящаяся по адресу: ….. имеет общую площадь ….. кв.м., инвентарный номер ….
Учитывая перечисленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Королев А.И., Леднева Г.А. и Леднев С.Ю. занимают жилое помещение в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, а значит, имеют право на приватизацию квартиры на бесплатной основе.
Суд при вынесении решения также учитывает, что ответчик администрация МО «Гиагинский район», признает иск. Признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска.
С учетом совокупности всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», ст.ст. 173 ч.2, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования КоролеваА.И., Ледневой Г.А., Леднева С.Ю. к администрации МО «Гиагинский район», о понуждении заключить договор передачи квартиры в собственность бесплатно, удовлетворить.
Обязать администрацию МО «Гиагинский район» заключить с Королевым А.И., Ледневой Г.А., Ледневым С.Ю. договор о передаче им в собственность, бесплатно, квартиры, расположенной по адресу…..общей площадью …. кв.м., жилой площадью … кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня объявления через Гиагинский районный суд.
Председательствующий подпись О.Н. Кусакина
Копия верна: судья О.Н. Кусакина