К делу ...г.
Решение
Именем Российской Федерации
... ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд ... в составе:
председательствующего - Берзегова Б.В.,
при секретаре - Бондаренко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дудкина А.В. к администрации МО «... сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Дудкина А.В. обратился в суд с иском к администрации МО «... сельское поселение» о признании права собственности.
В судебном заседании пояснил, что в 1994 г. на основании решения комиссии по приватизации квартир ... совхоза АПК «...» между ним, его женой Л действующей от имени малолетних детей С 1980 года рождения, А, 1984 года рождения, О и совхозом ... АПК «...» был заключен договор передачи квартиры без даты по адресу: ...
Вышеуказанная организация ликвидирована. С учета в налоговом органе ЗАО «...», которое является правопреемником совхоза ... АПК «...», снято в 2004 г. В квартире он проживает с 1986 года. Дети и жена также зарегистрированы и проживают в квартире. Договор передачи квартиры он в соответствии с действующим в то время законодательством зарегистрировал в администрации ... сельского округа и БТИ по ....
В настоящее время согласно технического паспорта, оформленного в отделе ТИ по ... он и члены его семьи являются собственниками квартиры по адресу: ....
В 1993 году на основании решения администрации ... сельского совета всем собственникам домовладений и квартир выдавались свидетельства о праве собственности на землю на земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. ... ему было выдано свидетельство на земельный участок для выращивания сельхозпродуктов площадью 0,20 га по адресу, где расположена его квартира. С 1986 года он владел, пользовался указанным участком как своим собственным, без помех, беспрепятственно, открыто, добросовестно. Использовал участок по назначению, задолженностей по оплате налогов не имел. После межевания границ земельного участка в 2010 году, согласования его местоположения с правообладателями соседних участков его площадь составила 1951 кв.м. ... в Гиагинском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Р.Адыгея ему был выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 01:01:060004:9. При этом в кадастровом паспорте указана уточненная площадь земельного участка 1951 кв.м. В связи с изменениями в законе и тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю площадь земельного участка указана 2000 кв.м., тогда как, согласно кадастрового паспорта земельного участка его площадь – 1951 кв.м. он не может зарегистрировать свое право собственности. Таким образом, ему необходимо в судебном порядке признать право собственности на земельный участок в соответствии с приобретательной давностью. Просит суд, признать за собой, Дудкина А.В., 1954 года рождения право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1951 кв.м., из категории земель: «земли населенных пунктов» находящийся по адресу: ....
Ответчик, администрация МО «... с/п» надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, в представленном в суд заявлении не возражает против заявленных исковых требований и признает их. Последствия признания заявленных требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно удовлетворение исковых требований, разъяснены и понятны. Также администрация МО «... с/п» просит рассмотреть дело без участия её представителя.
Суд, руководствуясь ст. 167 ч.5 ГПК РФ, указывающий, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, определил рассмотреть дело без представителя ответчика, приняв их мнение, изложенное в их заявлении.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Дудкина А.В. законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Паспортом, выданным ... РОВД РА ... серия 79 02 номер 133486 на имя Дудкина А.В. ... года рождения, подтверждается личность истца, а также, что он зарегистрирован по адресу: ..., с ....
В соответствии с договором передачи квартиры без даты заключенным между Дудкина А.В., Л действующей от имени малолетних детей: С, 1980 года рождения, А, 1984 года рождения, О и совхозом ... АПК «...» квартира по адресу: ... была передана в совместную собственность.
Ликвидация совхоза ... АПК «...» подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ... С учета в налоговом органе ЗАО «...», которое является правопреемником совхоза ... АПК ...», снято ...
Согласно сведений о правообладателях заверенной ФГУП «Росгосинвентаризация Федеральное БТИ по РА» отделения ТИ по ..., квартира общей площадью 57,2 кв.м. находится в совместной собственности Дудкина А.В., Л, С, А и О на основании договора передачи квартиры.
Из свидетельства о праве собственности на землю ... от ..., следует, что оно выдано Дудкина А.В. на приусадебный земельный участок общей площадью 0,20 га, расположенный по адресу ....
Согласно справки от ..., выданной гл. администрации МО «... с/п» Дудкина А.В., 1954 г.р. проживает в ..., зем. участок 0,20 га, согласно похоз. книги ... стр.21 л/с 442.
Согласно межевого плана от ..., в результате инструментальных измерений в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка кадастровый ...:01:0600004:9 по выше указанному адресу площадь составила 1951 кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ... ..., кадастровый номер 01:01:0600004:9, принадлежит зем. участку, расположенному по адресу: РА ..., площадью 1951 кв.м., его правообладателем является Дудкина А.В., вид права- собственность, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Так же картой границ подтверждается, что площадь земельного участка составляет 1951 кв.м.
С 1994 г. Дудкина А.В. зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: ..., добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой и земельным участком, как своим собственным.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ: «Лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
В судебном заседании установлено, что истец проживает в данной квартире и пользуется приусадебным земельным участком шестнадцать лет, следовательно, приобрел право собственности на указанный земельный участок по приобретательной давности.
При вынесении решения, суд также учитывает, что ответчик - администрация МО «... сельское поселение» признала иск. Признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска.
С учетом изложенных обстоятельств в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования Дудкина А.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ; ст.ст.173 ч.2, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Дудкина А.В., 1954 года рождения, право собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1951 кв.м., из категории земель: «земли населенных пунктов», находящийся по адресу: РА ...., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... в течение 10 дней со дня оглашения, через Гиагинский районный суд.
Председательствующий: подписьКопия верна: Б.В. Берзегов.