Дело № 2-467/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25.10.2010г. ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего Скоморохова С.В.,
при секретаре Ткачевой З.В., с участием представителя истца Покоца С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравец О.И. к администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Кравец О.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество.
В исковом заявлении Кравец О.И. указала, что в соответствии с договором купли-продажи домовладения от , заключенного между ней и ФИО8, она приобрела в собственность домовладение, расположенное на земельном участке № кв.м. по адресу: ст. <адрес>, <адрес> №. Договор купли-продажи был удостоверен в <данные изъяты> сельском Совете и зарегистрирован в реестре за №. После заключения договора купли-продажи она, Кравец О.И., не зарегистрировала договор купли-продажи домовладения в отделе ТИ по <адрес>, ранее БТИ, и, тем самым, нарушила существовавший на тот момент порядок регистрации недвижимости. С момента заключения договора Кравец О.И. надлежащим образом владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, полностью несет бремя содержания этого имущества. В настоящее время возникла необходимость оформить свое право собственности в установленном законом порядке. В 2010г. Кравец О.И. обратилась в отдел ТИ за оформлением технического паспорта на квартиру. Работники ТИ оформили паспорт по состоянию на , но в разделе «Сведения о правообладателях объекта» указано, что право собственности не зарегистрировано. Запись сделана в связи, с тем, что и продавец ФИО10 также не зарегистрировал свое право на дом в БТИ. Согласно справке главы МО «<данные изъяты> сельское поселение» № от ФИО11 не проживает в ст. <данные изъяты> с 2003г. по настоящее время и его местонахождение не известно. То обстоятельство, что Кравец О.И. владеет и пользуется недвижимостью по <адрес> № подтверждается также справкой главы МО «<данные изъяты> сельское поселение» от В ней указано, что на основании похозяйственной книги № лицевой счет № – Кравец О.И. является главой домовладения № по <адрес> образом, с момента заключения договора купли-продажи в 1990 г. и по настоящее время Кравец О.И. пользуется квартирой и земельным участком как своим собственным имуществом, без помех, беспрепятственно, открыто, добросовестно им владеет и пользуется по назначению, задолженностей по оплате налогов не имеет. После межевания границ земельного участка, согласования их с правообладателями соседних земельных участков его площадь составила № кв.м. Кравец О.И. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель: «земли населенных пунктов» общей площадью № кв.м. с расположенным на нем жилым домом с инвентарным номером №, общей площадью № кв.м. расположенного по адресу: РА, <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> №.
В судебном заседании представитель истца Покоца С.А. поддержала иск в полном объеме, просила суд удовлетворить его.
Ответчик, представитель администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление за подписью Главы МО «Дондуковское сельское поселение», в котором администрация с заявленными исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель истца не возражает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В связи, с чем, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.
Последствия признания иска ответчиками, а именно, удовлетворение исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск Кравец О.И. к администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Копией паспорта выданного ОВД <адрес> серия № номер № на имя Кравец О.И. г.р. подтверждается личность истца.
Доверенностью зарегистрированной в реестре за № от подтверждается, что Кравец О.И. уполномочивает Покоца С.А. быть её представителем.
В соответствии с договором купли-продажи домовладения от Кравец О.И. приобрела в собственность домовладение, расположенное на земельном участке № кв.м. по адресу: ст. <адрес>, <адрес> №.
Согласно кадастрового паспорта от , жилой дом, расположенный по адресу: РА, <адрес>, ст. <адрес> <адрес> № имеет инвентарный номер № ранее присвоенный инвентарный номер №, общая площадь № кв.м., кадастровый паспорт, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества № Паспорт составлен по состоянию на
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от №, земельный участок с кадастровым номером № из категории земель «земли населенных пунктов» расположен по адресу: РА, <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> №. Площадь земельного участка составляет № кв.м., правообладателем данного земельного участка значится Кравец О.И. Кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру №.
Согласно технического паспорта, домовладение, расположенное по адресу: РА, <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> № имеет общую площадь № кв.м., жилую № кв.м. Право собственности на данное домовладение ни за кем не зарегистрировано. Паспорт составлен по состоянию на
Из справки выданной главой МО «<данные изъяты> сельское поселение» от следует, что главой домовладения расположенного по адресу: РА, <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> № является Кравец О.И. с 1991г.
Справкой № выданной главой администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение», подтверждается, что ФИО12. не проживает в ст. <адрес> с 20003г. по настоящее время и его местонахождение не известно.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что Кравец О.И. пользуется земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: РА, <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> № с 1990 г, следовательно, у суда есть все основания для удовлетворения заявленных истцом требований.
Одновременно суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчик администрация МО «<данные изъяты> сельское поселение» признала иск и в соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ, последствия признания иска им разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчиков признание иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Кравец О.И. к администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Кравец О.И. право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель: «земли населенных пунктов», общей площадью № кв.м. с расположенным на нем жилым домом с инвентарным номером № общей площадью № кв.м. расположенного по адресу: РА, <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> через Гиагинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Скоморохов