К делу №2-559/10г.
Решение
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Берзегова Б.В.,
при секретаре - Бондаренко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мартыненко Н.П. к администрации МО «<.........> сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Мартыненко Н.П. обратилась в суд с иском к администрации МО «<.........> сельское поселение» о признании права собственности.
В судебном заседании пояснила, что в 1981 г. она купила в х. <.........> по <...> домовладение и стала пользоваться им. <...> принадлежащего ей домовладения составляет 48,6 кв.м., домовладение размещено на земельном участке мерою 3300 кв.м. Упомянутым домовладением она пользуется с 1981 г., оплачивает все налоги и коммунальные платежи. В настоящее время она намеревается оформить документы на принадлежащее ей домовладение. ...... Отделом ТИ по <...> ей был изготовлен технический паспорт на дом. Согласно технического паспорта, собственник жилого дома не указан, это произошло в связи с тем, что она не зарегистрировала вовремя построенный ею дом в БТИ <...>, в настоящее время филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» по РА. За свой жилой дом она регулярно платит все причитающиеся налоги и платежи, постоянно им пользуется как своим собственным. Ввод дома в эксплуатацию Мартыненко Н.П. зарегистрировала в <.........> сельском округе. Кроме того, данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок при доме и выпиской из похозяйственной книги. Считает, что жилой дом принадлежит ей на праве собственности. Просит суд, признать за собой, Мартыненко Н.П., ...... года рождения право собственности на домовладение № расположенное по адресу: х. <.........>, ул. <.........> общей площадью 48,6 кв.м., жилой 30,2 кв. м. с хозяйственными строениями и сооружениями, на земельном участке мерою 3300 кв.м.
Ответчик, администрация МО «<.........> с/п» надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, в представленном в суд заявлении не возражает против установления за Мартыненко Н.П. права собственности на земельный участок мерою 3300 кв.м. и домовладение с хозяйственными постройками и сооружениями расположенные по адресу: х. <.........> <...>. Последствия признания заявленных требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно удовлетворение исковых требований, разъяснены и понятны. Также администрация МО «<.........> с/п» просит рассмотреть дело без участия её представителя.
Суд, руководствуясь ст. 167 ч.5 ГПК РФ, указывающий, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, определил рассмотреть дело без представителя ответчика, приняв их мнение, изложенное в их заявлении.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Мартыненко Н.П. законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Паспортом, выданным Гиагинским РОВД РА ...... серия 79 02 номер 133510 на имя Мартыненко Н.П., ...... года рождения, подтверждается личность истца, а также, что она зарегистрирована по адресу: х. <.........> <...> .......
Согласно справки от ...... №, выданной гл. администрации МО «<.........> с/п» домовладение расположенное по адресу: х. <...> РА, <...> принадлежит на праве собственности Мартыненко Н.П. 1939 года рождения с 1980 г., согласно похоз. книги № стр.22 л/с 612.
Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ...... подтверждается, что Мартыненко Н.П. ......г.рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3300 кв.м. кадастровый номер <.........> расположенный по адресу: х.<.........>, <...>, категории земли населенных пунктов.
В соответствии с кадастровым паспортом одноэтажного жилого дома от ...... по адресу: х. <.........>, <...> ...... общая площадь дома составляет 48,6 кв.м.
Однако в копии ТП жилого дома расположенного по адресу: х. <.........> <...> ......, составленному по состоянию на ......, общей площадью 48,6 кв.м., право собственности не зарегистрировано. Данное обстоятельство послужило основанием обращения Мартыненко Н.П. в суд с иском о признании права собственности на дом, что позволит ей в дальнейшем зарегистрировать домовладение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ...... №, кадастровый номер <.........>, принадлежит зем. участку, расположенному по адресу: РА <...>, х. <.........>, <...>, категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3300 кв.м., правообладатель не указан.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ: «Лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
В судебном заседании нашло подтверждение с 1980 г. Мартыненко Н.П. постоянно проживает в домовладении по адресу: х. <.........>, <...>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом и земельным участком, как своим собственным около тридцати лет.
При вынесении решения, суд также учитывает, что ответчик - администрация МО «<.........> сельское поселение» признала иск. Признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска.
С учетом изложенных обстоятельств, суд удовлетворяет исковые требования Мартыненко Н.П.
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ; ст.ст.173 ч.2, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Мартыненко Н.П., ...... года рождения, право собственности на домовладение по адресу: х. <...>, общей площадью 48,6 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями расположенное на земельном участке мерою 3300 кв.м., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня оглашения, через Гиагинский районный суд.
Председательствующий: Б.В. Берзегов.