К делу №2-541/10г.
Решение
Именем Российской Федерации
30ноября2010года ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Берзегова Б.В.
при секретаре - Бондаренко Н.М., с участием представителя истца адвоката ГРКА "Статус" Покоца С.А. представившей удостоверение № и ордер № от .....,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Микерова Р.К. к администрации МО «...... сельское поселение», Микерова Н.С. о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Микерова Р.К. обратилась в суд с иском к администрации МО «...... сельское поселение», Микерова Н.С. о признании права собственности.
В судебном заседании представитель истца Покоца С.А. суду пояснила, что Микерова Р.К. ..... в соответствии с договором дарения приобрела в собственность 1/2 долю домовладения по адресу: ст. ...... ...... расположенную на земельном участке мерою 400кв.м. Дарителем по договору выступала Микерова Н.С.. Договор был удостоверен нотариусом. Постановлением И.о. гл. МО "...... с/п" от ..... в целях упорядочения адресного хозяйства одной второй доли жилого дома был присвоен почтовый адрес: ....... В договоре дарения не указано, на каком основании земельный участок принадлежал Микерова Н.С. В обоснование пояснила, что ране ..... земельный участок площадью 0,15 га был предоставлен ей согласно распоряжения гл. администрации ...... с/С из приусадебного участка Микерова Н.С., которая в то время являлась собственником второй половины жилого дома. В дальнейшем ей было необходимо получить в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству свидетельство на право собственности на землю. Она не оформила этот документ, так как не знала о необходимости данной процедуры. Выдача свидетельства на право собственности на землю и гос. актов на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей прекратилось со дня вступления в силу ФЗ "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с ..... Таким образом, у истицы отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположена квартира. После заключения договор дарения был зарегистрирован в БТИ и поэтому в техническом паспорте по состоянию на ..... она указана собственницей квартиры. Считает, что земельный участок принадлежит ей на праве собственности. В кадастровой выписке от ..... указана ориентировочная площадь земельного участка 400 кв.м. По результатам межевания точная площадь составила 422 кв.м.. После вступления решения суда в законную силу земельный участок будет поставлен на кадастровый учет и ею будет получен кадастровый план с тем же номером, но с точным указанием размера земельного участка 422 кв.м. По вышеуказанному адресу, Микерова Р.К. проживает и зарегистрирована с 1990 г. весь этот период времени и по настоящее время она пользуется указанным земельным участком как своим собственным без помех, беспрепятственно, открыто, добросовестно им владеет, используя участок по назначению, задолженностей по оплате налогов не имеет. Просит суд, признать за Микерова Р.К. право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель: земли населенных пунктов" с кадастровым номером ...... площадью 422 кв.м. по адресу: ст. ...... .......
Представитель ответчика администрации МО «...... с/п» в суд не явился, в представленном в суд заявлении не возражает против заявленных требований и признает их. Последствия признания иска ответчиком предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Также, просит рассмотреть дело без участия её представителя.
Ответчик Микерова Н.С. в судебное заседание не явилась, в предоставленном в суд заявлении не возражает против заявленных исковых требований и признает их. Последствия признания иска ответчиком предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Также просит рассмотреть гражданское дело без её участия в связи с болезнью.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца адвоката Покоца С.А., исследовав материалы дела, считает иск обоснованным подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ним является условием обеспечения защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объект которых- недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не ограничивая при этом свободы договора.
В соответствии с ч.1 ст. 6 ФЗ от ..... (с последующими изменениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникающее до момента вступления в силу данного ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим ФЗ.
В судебном заседании установлено, что Микерова Н.С. подарила Микерова Р.К., одну вторую долю домовладения находящегося в ст. ...... ......, расположенное на земельном участке мерою 400 кв.м. что подтверждается договором от ....., удостоверенным нотариусом ...... нотариальной конторы и зарегистрированном в реестре за №.
Из распоряжения гл. администрации ...... сельского Совета от ..... следует, что Микерова Р.К. предоставлен земельный участок при домовладении площадью 0,15 га из приусадебного участка Микерова Н.С. по адресу: ст. ...... ...... №.
В соответствии с постановлением от ..... № и.о. гл. МО "...... сельское поселение" 1/2 части жилого дома и земельного участка при нём присвоен новый почтовый адрес: 385600, РА, ст. ......, .......
Справкой выданной администрацией МО "...... с/п" от ..... подтверждается, что Микерова Р.К. является хозяйкой домовладения в ст. ...... ......, справка выдана на основании похозяйственной книги №.
Также в соответствии с техническим паспортом помещения квартиры расположенной по адресу: ст. ......, ...... Литера А общей площадью 41,8 кв.м. составленного по состоянию на ....., правообладателем является Микерова Р.К. на основании договора дарения 1/2 доли от ....., реестр №.
Паспортом серия ...... выданном ..... Гиагинским РОВД РА подтверждается, что Микерова Р.К., ..... года рождения зарегистрирована по адресу ст. ...... ...... августа 1990г.
Кадастровой выпиской о земельном участке(выписки из гос. кадастра недвижимости) от ..... № подтверждается, что кадастровый ...... принадлежит земельному участку расположенному в ......, ст. ......, ......, категории: земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, площадью 400кв.м.
Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: ...... ст. ...... ...... разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка нет.
В соответствии с картой границ земельного участка по адресу: ст. ......, ...... категории: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 422 кв.м.
Таким образом, истица, не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным имуществом как своим собственным и в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ приобретает право собственности на это имущество.
Кроме того, суд принимает признание исковых требований ответчиками и принимает решение об удовлетворении заявленных требований, что не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Микерова Р.К. к администрации МО «...... сельское поселение» Микерова Н.С. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Микерова Р.К., 1934 года рождения право собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель: "земли населенных пунктов" с кадастровым номером ...... площадью 422 кв.м. по адресу: ст. ......, .......
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ...... в течение 10 дней.
Председательствующий: Б.В. Берзегов.