дело № 2-573/10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Кусакиной О.Н.,
при секретаре - Трегубовой А.З.,
с участием истца - Стаценко В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стаценко В.Д. к Нинивикину Н.И. о признании недействительной регистрации права собственности и признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Стаценко В.Д. обратилась в суд с иском к Нинивикину Н.И. о признании недействительной регистрации права собственности и признании права собственности на наследственное имущество.
В исковом заявлении Стаценко В.Д. указала, что в …. г. ее свекровь, Головатая (Стаценко) В.Ф. построила на выделенном ей участке в …. жилой дом.
В этом доме она совместно со свои сыном, мужем истицы Стаценко В.Д. – Стаценко П.Ф., проживала до смерти. С … г. в данном доме прописана и проживает, она Стаценко В.Д. В … году истица с мужем решили построить на данном участке еще один дом для их семьи. Новый дом был построен рядом со старым домом на одном участке. В ….г. строительство было завершено и истица с мужем перешли жить в новый дом. Головатая В.Ф.осталась жить в старом доме.
В …. году к Головатой В.Ф. приехала жить ее родственница, Воробьева Л.И., которой негде было жить. …. г. Головатая В.Ф. прописала ее в своем доме. …. г. Головатая (Стаценко) В.Ф. умерла. Завещания после своей смерти Головатая В.Ф. не оставила.
Наследником всего ее имущества по Закону стал ее сын, муж истицы, Стаценко П.Ф., который фактически принял наследство, однако документы на свое имя не оформил. Данное обстоятельство установлено решением Гиагинского районного суда РА от ….. г., вступившим в законную силу и не нуждается в дополнительном доказывании.
В связи с тем, что Воробьева Л.И. своего жилья не имела, попросила их разрешить ей дальнейшее проживание в данном доме. Так как у них был свой дом, и они к ней привыкли, муж разрешил ей проживать в данном доме.
В ….годы с Воробьевой Л.И., которая проживала в доме принадлежащем Головатой, а затем мужу истицы, стал сожительствовать с Нинивикин И.Д., отец ответчика. По просьбе Нинивикина И.Д., в доме был прописан его сын, Нинивикин Н.И., который фактически членом их семьи никогда не был и никаких прав на домовладение не имеет.
…. г. Воробьева Л.И. умерла.
После ее смерти Нинивикин И.Д. выписался из данного дома и переехал жить к своей дочери, где и умер. Однако Нинивикин Н.И. остался проживать в данном доме. Муж истицы не выгонял его из своего дома, т.к. Нинивикину Н.И. негде было жить и он попросил у него разрешения на проживания в его доме. В связи с тем, что им было где жить, муж истицы разрешил Нинивикину Н.И. проживать в его доме, при условии, что последний будет оплачивать коммунальные услуги и следить за техническим состоянием дома.
Нинивикин Н.И. знал, что дом ни его отцу, ни Воробьевой Л.И. никогда не принадлежал, знал, что изначально хозяйкой дома была мать умершего мужа истицы, а затем муж истицы.
…. г. муж истицы, Стаценко П.Ф. умер.
После смерти мужа истицы Нинивикин Н.И. стал говорить, что этот дом принадлежит ему, и он является хозяином.
Кроме того, ответчик самовольно, обратился в администрацию МО «Гиагинское сельское поселение» с заявлением о присвоении их дому номера …, самовольно без согласия собственника получил выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, поставил их участок на кадастровый учет и получил на их участок свидетельство о праве собственности.
Данные действия ответчика являются незаконными. Ответчик преднамеренно ввел в заблуждение работников сельской администрации, указывая, что его отец был собственником земельного участка. Фактически его умерший отец собственником ни дома, ни земельного участка никогда не был. Сведения в похозяйственной книге вносились со слов граждан. Нинивикин Н.И. изначально при переписи населения ввел работников администрации в заблуждение, указав, что он является хозяином домовладения. На основании его лживых утверждений ему была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, а в последующем на ее основании - свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок, на основании которой он получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок при доме № …, площадью … кв.м., который фактически изначально принадлежал Головатовой В.Ф., затем умершему мужу истицы.
Просит суд: 1). Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № … от …. г. о государственной регистрации права собственности Нинивикина Н.И. …. г. рождения, на объект права: земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью …. кв.м., расположенный по адресу:. .. 2).Признать за Стаценко В.Д. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: … кв.м.
В судебном заседании Стаценко В.Д. свои исковые требования поддержала в полном объеме, и пояснила, что Нинивикин Н.И. никогда не имел никаких прав ни на дом, ни на земельный участок по …. У него есть свой дом в …, где он проживает в настоящее время.
Ответчик Нинивикин Н.И. и его представитель Савинова В.Н., надлежаще уведомленные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились.
В подготовительном судебном заседании … г. представитель ответчика Нинивикина Н.И. – его дочь Савинова В.Н. исковые требования Стаценко В.Д. к Нинивикину Н.И. признала в полном объеме и пояснила, что её отец не желает являться в судебные заседания по данному иску, просил рассмотреть дело без его участия. Суд разъяснил Савиновой В.Н. содержание ст. 173 ГПК РФ о последствиях признания иска, о чем Савинова В.Н. представила суду письменную расписку. Савинова В.Н. просила рассмотреть дело без ее участия. Полномочия представителя ответчика Савиновой В.Н., в том числе на признание иска, подтверждены доверенностью от … г.
Выслушав истицу Стаценко В.Д., исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании паспорта выданного. .. г., номер …, установлена личность истицы – Стаценко В.Д.
Согласно решения Гиагинского районного суда РА от … г. за Стаценко В.Д. признано право собственности на домовладение № …, общей площадью … кв.м., жилой … кв.м., со служебными строениями и сооружениями, в порядке наследования после смерти мужа Стаценко П.Ф.
Кассационным определением Верховного Суда РА от ….г. решение Гиагинского районного суда РА от … г. оставлено без изменения.
Из архивной справки № … от … г. выданной зав.отделом по делам архивов … на основании распоряжений, постановлений главы администрации Гиагинского сельского Совета за …г. следует, что в архивном фонде Гиагинского сельского Совета Муниципального архива Гиагинского района, распоряжения главы администрации Гиагинского сельского Совета от …. г. о предоставлении земельного участка при наследовании домовладения Неневикину Н.И., в …, площадью … га, из приусадебного участка Неневикина И.Д., в Муниципальном архиве на хранении нет. В книге распоряжений данный документ не значится. Постановление главы по данному вопросу в … году так же не принималось.
Архивной справкой № …. от … г., выданной зав.отделом по делам архивов …. на основании постановлений главы администрации Гиагинского сельского Совета за … годы, земельной шнуровой книги колхоза им. Ленина, установлено, что в архивном фонде Гиагинского сельского Совета Муниципального архива Гиагинского района, сведения о присвоении домовладению номера …, в котором проживает Нинивикин Н.И., нет. В документах архивного фонда колхоза им. Ленина в земельной шнуровой книге, с первоначальной датой записей … года, на стр. №… имеются сведения о том, что за Головатой В.Ф. по …, закреплено … га земли.
Из свидетельства о государственной регистрации права от … года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по РА, следует, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью … кв.м., расположенный по адресу: …, кадастровый номер …, принадлежит Нинивикину Н.И. на праве собственности. Основанием выдачи данного Свидетельства явилась Выписка из похозяйственной книги от …. г.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от … г. выданной главой администрации МО «Гиагинское сельское поселение» …, Нинивикину Н.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью …. кв.м., кадастровый номер …, расположенный по адресу: …, о чем в похозяйственной книге за … г. № … Гиагинского сельского Совета народных депутатов. … г. сделана запись.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
Как было установлено в судебном заседаний из показаний Стаценко В.Д., исследованных доказательств, Нинивикин Н.И. не законно получил в собственность земельный участок общей площадью … кв.м., кадастровый номер …, расположенный по адресу: …, т.к. прежние собственники Головатая (Стаценко ) В.Ф. и Стаценко П.Ф., что было установлено вступившим в законную силу Решением Гиагинского районного суда от …г., не отчуждали данное имущество, и ответчик Нинивикин Н.Н. ни приобретал указанный земельный участок по сделке об отчуждении данного участка.
Основанием выдачи Свидетельства от … года о государственной регистрации права собственности Нинивикина Н.И. на указанны й земельный участок, при отсутствии иных правоустанавливающих документов, явилась выписка из похозяйственной книги, сведения в которую вносятся со слов граждан.
Таким образом, в ходе судебного заседания нашли свое полное подтверждение изложенные в исковом заявлении обстоятельства, следовательно, исковые требования Стаценко В.Д. об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Нинивикина Н.И. на земельный участок площадью … кв.м., расположенный по адресу: …, подлежат удовлетворению.
Как было установлено в судебном заседании, собственником выше изложенного земельного участка ранее являлась Головатая ( Стаценко) В.Ф., а в последующем Стаценко П.Ф.
И поскольку Стаценко П.Ф., умер … г., то данное имущество- приусадебный земельный участок, должно перейти по наследству к его наследнице по закону – жене Стаценко В.Д., являющейся истицей по делу.
Таким образом, суд считает исковые требования Стаценко В.Д. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью …кв.м., расположенный по адресу: …, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При вынесении решения, суд также учитывает, что представитель ответчика Савинова В.Н., признала иск.
С учетом совокупности всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Стаценко В.Д. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ; ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стаценко В.Д. к Нинивикину Н.И. о признании недействительной регистрации права собственности и признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № … от … г. о государственной регистрации права собственности Нинивикина Н.И., … г. рождения, на объект права: земельный участок, из категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью … кв.м., расположенный по адресу: …, кадастровый номер ….
Признать за Стаценко В.Д. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: …, мерой … кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня объявления через Гиагинский районный суд, а ответчиком в тот же срок со дня получения копии решения.
Председательствующий О.Н.Кусакина