К делу № 2-566/10 г.
Решение
Именем Российской Федерации
29.12.2010 года Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе :
председательствующего - Скоморохова С.В.
при секретаре - Ткачевой З.В., с участием представителя истца Майструк А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Неваленовой Г.И. к Администрации МО «Гиагинский район», Межрайонной ИМНС России №2 по РА о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил :
Паращенко Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Гиагинский район», Межрайонной ИМНС России №2 по РА о включении в наследственную массу наследодателя <данные изъяты> наследственное имущество в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в ст. <адрес>, <адрес>. В судебном заседании представитель истца уточнил иск и просит суд признать право собственности за Неваленовой Г.И. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ст. <адрес> по <адрес>, по праву наследования после матери <данные изъяты>, умершей <данные изъяты>.
В своем исковом заявлении указала, что <данные изъяты> её мать, <данные изъяты> согласно договора купли-продажи купила домовладение, расположенное в ст. <адрес> по <адрес>. В пункте 1 указанного договора домовладение расположено на земельном участке по вышеуказанному адресу, мерою <данные изъяты> кв.м. В настоящее время она стала заниматься оформлением в собственность земельного участка, однако на данный земельный участок отсутствует правоустанавливающий документ, на котором расположено вышеуказанное домовладение купленное по договору купли-продажи. Согласно кадастрового паспорта от <данные изъяты> указанный земельный участок числится зарегистрированным за её матерью на основании описи ранее учтённых земельных участков.
По общему правилу, закреплённому в ст. 3332 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Она является единственной наследницей после смерти <данные изъяты> В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ признаётся, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Представитель истца по доверенности Майструк А.А. поддержал исковые требования Паращенко Г.И., и пояснил, что она фактически вступила в права наследства как на дом так и земельный участок, что подтверждается представленными документами, просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик, представитель администрации МО «Гиагинский район», надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства в суд не явился, в представленном в суд заявлении не возражает против заявленных исковых требований, признает их, просит рассмотреть дело без участия её представителя.
Межрайонная ИМНС России №2 по РА просит рассмотреть гражданское дело без их участия.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований нотариус Гиагинского нотариального округа Щедрина В.И. также просит рассмотреть дело без её участия.
Суд, выслушав представителя истца, проверив представленные материалы, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты> <данные изъяты>., <данные изъяты>. <данные изъяты> продали <данные изъяты> домовладение находящееся в ст. <адрес> по <адрес>, расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. Указанное домовладение принадлежит продавцам на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> умерла <данные изъяты>.
Из свидетельства о рождении Паращенко Г.И. следует, что её матерью является <данные изъяты>.
Согласно представленных документов Паращенко Г.И. в 1981 г. вышла замуж за <данные изъяты>. и после заключения брака ей была присвоена фамилия <данные изъяты> В <данные изъяты> г. она вышла замуж за <данные изъяты> и после заключения брака ей была присвоена фамилия Неваленова.
Также из справки БТИ от <данные изъяты> следует, что собственником домовладения расположенного в ст. <адрес> по <адрес> являлась <данные изъяты>. согласно договора купли-продажи.
Из выписки из государственного кадастра недвижимости следует, что <данные изъяты>. являлась собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности. Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Неваленова Г.И. с <данные изъяты>. прописана и проживает в ст. <адрес> по <адрес>, т.е. она фактически вступила в права наследство после смерти <данные изъяты>
Таким образом, суд считает, что иск Неваленовой Г.И. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать право собственности за Неваленовой Г.И. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ст. <адрес> по <адрес>, по праву наследования после матери <данные изъяты> умершей <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: С.В. Скоморохов