Дело ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд ... в составе: председательствующего – Данилова С.А., при секретаре – Морген А.Э., с участием представителя истца Колесниченко П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филоновой Светланы Васильевны к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Филонова С.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска Филонова С.В. указала, что она в .... у АОКХ им. ... в х. ... по ... ..., ... купила квартиру и с этого времени открыто, добровольно и непрерывно, формально на рпаве собственности владеет этой квартирой с подсобными хозяйственными постройками и земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства.
Из-за незнания процедуры надлежащего оформления права собственности и отсутствия, Филонова С.В. своевременно не зарегистрировала переход права собственности на квартиру и земельный участок у государственного регистратора прав на недвижимое имущество.
Согласно акта о нормативной цене земельного участка, цена данного участка составляет ... руб.
В техническом паспорте в разделе «Сведения о правообладателях объекта», имеется запись о том, что право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.
Филоновой С.В. необходимо получить решение суда о том, что квартира и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства принадлежат ей на праве собственности. Иным способом, кроме как в судебном порядке, признать она не может.
Филонова С.В. просит суд признать за ней право собственности на:
1 квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., подсобными постройками и сооружениями ... кв.м. с инвентарным номером ..., находящуюся по адресу: ..., х. ..., ... ..., ... по признаку приобретательной давности.
2 право долевой собственности на ... земельного участка общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., х. ..., ... ..., ... по признаку приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Колесниченко П.Н. поддержал иск в полном объеме, просил удовлетворить его.
Ответчик, представитель МО «... сельское поселение» уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление за подписью Главы МО «... сельское поселение», в котором администрация с заявленными исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель истца не возражает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В связи, с чем, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.
Последствия признания иска ответчиком, а именно, удовлетворение исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск Филоновой С.В. к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно доверенности от ... Филонова С.В. уполномочивает Колесниченко П.Н. быть её представителем.
Факт приобретения Филоновой С.В. ... в х. ... подтверждается выпиской из решения правления колхоза им. ..., утверждающей, что согласно протоколу ... от ... и акту комиссии по которому было принято решение продать Филоновой С.В. колхозную квартиру, расположенную в х. ... по ... ..., .... С учетом износа квартира была продана за ... рублей.
Квитанцией к приходному кассовому ордеру подтверждается, что ... деньги за квартиру в сумме ... руб. были уплачены Филоновой С.В. в кассу АОКХ им. ..., что подтверждает факт купли-продажи.
Свидетельством о праве собственности на землю ..., выданным ... на основании решения ... сельского Совета, подтверждается, что Филоновой С.В. был передан приусадебный земельный участок размером ... га по адресу: .... Х. ..., ... ..., ....
Согласно архивной справке ... от ... выданной администрацией МО «... район», колхоз им. ... переименован в АОКХ им. ... в ... а в .... АОКХ им. ... переименован в СХА им. ..., последнее прекратило свою деятельность ... на основании определения Арбитражного суда.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ... выданной МО «... сельское поселение», за Филоновой С.В. числится земельный участок общей площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в х. ... по ... ..., ....
Согласно материалов межевания земельного участка, по данным которых, настоящий размер последнего составляет ... от общей площади (... кв.м.) земельного участка, расположенного по адресу: х. ..., ... ..., кадастровый номер ...
Согласно акта согласования границ земельного участка, подтверждается, что разногласий и претензий при согласовании границ земельного участка между соседями нет.
В соответствии с техническим паспортом на ..., составленного по состоянию на ... общая площадь данной квартиры составляет ... кв.м., жилая ... кв.м., ... кв.м. правообладатель данной квартиры не указан.
Согласно кадастрового паспорта помещения ..., от ... общая площадь квартиры составляет ... кв.м., инвентарный номер ..., ранее присвоенный инвентарный номер ...
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Одновременно суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчик администрация МО «Гиагинское сельское поселение» признала иск и в соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска им разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчиков признание иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Филоновой Светланы Васильевны к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество.
Признать за Филоновой Светланой Васильевной право собственности на квартиру общей площадью 74,1 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м., подсобными постройками и сооружениями 39,7 кв.м. с инвентарным номером 79:205:002:300002660:0100:10002, находящуюся по адресу: ..., х. Тамбовский, ... ..., ... по признаку приобретательной давности.
Признать за Филоновой Светланой Васильевной право долевой собственности на 1/3 земельного участка общей площадью 3347 кв.м., с кадастровым номером 01:01:2800002:19, расположенного по адресу: ..., х. Тамбовский, ... ..., ... по признаку приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... в течение 10 дней.
Председательствующий /подпись/
Копия верна: С.А. Данилов