Дело ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд ... в составе: председательствующего – Данилова С.А., при секретаре – Морген А.Э., с участием представителя истца Колесниченко П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Фаины Григорьевны к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Комарова Ф.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска Комарова Ф.Г. указала, что она с .... проживет в х. ... по ... ... ..., и с этого времени открыто, добровольно и непрерывно владеет зарегистрированной на сове имя квартирой с хозяйственными постройками и земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства мерою ... кв.м., кадастровый номер ...
В ... администрацией ... сельского Совета свидетельство о праве собственности на земельный участок, как временный и правоустанавливающий на тот период времени документ ей не выдавалось.
Из-за незнания процедуры надлежащего оформления права собственности и отсутствия свидетельства о праве собственности на земельный участок Комарова Ф.Г. своевременно не зарегистрировала переход права собственности на землю у государственного регистратора прав на недвижимое имущество.
Комаровой Ф.Г. необходимо получить разрешение суда о том, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит ей на праве собственности. Иным способом, кроме как в судебном порядке, признать она не может.
Комарова Ф.Г. просит суд признать за ней право общедолевой собственности на ... земельного участка общей площадью ... кв.м. (кадастровый номер ...) в х. ... по ... ... ... по признаку приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца – Колесниченко П.Н. поддержал иск в полном объеме, просил удовлетворить его.
Ответчик, представитель МО «... сельское поселение» уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление за подписью Главы МО «... сельское поселение», в котором администрация с заявленными исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель истца не возражает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В связи, с чем, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.
Последствия признания иска ответчиком, а именно, удовлетворение исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск Комаровой Ф.Г. к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно доверенности от ... Комарова Ф.Г. уполномочивает Колесниченко П.Н. быть её представителем.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со справкой ... выданной администрацией МО «... сельское поселение» ..., Комарова Ф.Г. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: РА, ..., х. ..., ... ..., ... .... общая площадь земельного участка составляет ... кв.м., кадастровый номер .... Ранее свидетельство о праве собственности на этот земельный участок Комаровой Ф.Г. не выдавалось.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ... выданной МО «Сергиевское сельское поселение», Комаровой Ф.Г. проживающей по в х. ..., ... ..., ..., принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в х. Тамбовском по ... ..., ....
Согласно кадастровой выписке о земельном участке ... от ..., земельный участок, с кадастровым номером ..., расположен по адресу: РА, ..., х. ..., ... ..., ..., правообладателем указанного земельного участка является Комарова Ф.Г.
Согласно акта согласования границ земельного участка, подтверждается, что площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: х. ... ... ... ... составляет ... кв.м. разногласий и претензий при согласовании границ земельного участка между соседями нет.
В соответствии с техническим паспортом на ... х. ..., составленного по состоянию на ... общая площадь данной квартиры составляет ... кв.м., жилая ... кв.м., ... кв.м. правообладатель данной квартиры не указан.
Из справки выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по РА отделение ТИ по ... от ... следует, что квартира находящаяся по адресу: РА, ..., х. ..., ... ..., ... зарегистрирована за Комаровой Ф.Г.
Одновременно суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчик администрация МО «Гиагинское сельское поселение» признала иск и в соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска им разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчиков признание иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Комаровой Фаины Григорьевны к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Комаровой Фаиной Григорьевной право общедолевой собственности на ? земельного участка общей площадью 2963 кв.м. (кадастровый номер 01:01:2800001:5) в х. Тамбовском по ... ... ... по признаку приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... в течение 10 дней.
Председательствующий /подпись/
Копия верна: С.А. Данилов