Дело ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд ... в составе: председательствующего – Данилова С.А., при секретаре – Морген А.Э., с участием представителя истца по доверенности от ... зарегистрированной в реестре за ... Колиесниченко П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будовой ... к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Будкова Е.Я. обратилась в суд с иском к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска Будкова Е.Я. указала, что она с .... и по настоящее время проживает в ... ..., .... В период приватизации жилищного фонда. В .... она купила свою квартиру у бывшего АКХ им. ....
Из-за незнания процедуры надлежащего оформления права собственности Будкова Е.Я. своевременно не зарегистрировала переход права собственности на квартиру и земельный участок от АКХ им. ... в земельном комитете, БТИ и у государственного регистратора прав на недвижимое имущество по ....
Будковой Е.Я. необходимо получить решение суда о том, что приобретенные квартира и земельный участок по адресу: РА, ... ... ... принадлежат ей на праве собственности по признаку приобретательной давности. Иным способом, кроме как в судебном порядке, признать это право она не может.
Будкова Е.Я. просит суд признать за ней право собственности на:
1. Квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., с подсобными постройками и сооружениями площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: РА, ... ..., ... по признаку приобретательной давности.
2. Земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: РА, ... ..., ... по признаку приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Колисниченко П.Н. поддержал иск в полном объеме, просил удовлетворить его.
Ответчик, представитель МО «Сергиевское сельское поселение» уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление за подписью Главы МО «Сергиевское сельское поселение», в котором администрация с заявленными исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Фисюк В.И., не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца не возражает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
В связи, с чем, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика и третьего лица.
Последствия признания иска ответчиком, а именно, удовлетворение исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск Будковой Е.Я. к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Копией паспорта, выданного Гиагинский РОВД РА ... серия ... номер ... на имя Будковой Екатерины Яковлевны ... г.р. подтверждается личность истца.
Из справки ... от ... выданной Главой МО «Сергиевское сельское поселение» следует, что СПК (артель) им. ..., находящийся на территории ... сельского поселения был ликвидирован в результате процедуры банкротства в ....
Справкой ... от ... выданной Главой МО «...» подтверждается, что Будкова Е.Я. ... г.р. действительно зарегистрирована и проживает с .... по адресу: ... ..., ....
Выпиской из решения общего собрания уполномоченных АКХ им. ..., подтверждается, что в соответствии с протоколом ... от ... решено продать Будковой Е.Я. квартиру по остаточной стоимости за ... руб. расположенную по адресу: РА, ... ... ....
Согласно акту осмотра комиссией, домовладение, расположенное в ... ... ... – построено в 1968г., его остаточная стоимость с учетом износа составила ... руб.
В соответствии с архивной справкой ... от ..., в документах архивного фонда колхоза им. ... в лицевых счетах по заработной плате колхозников значатся удержания из заработной платы Будковой Е.Я., в счет оплаты за квартиру (в .... – ... руб., в .... – ... руб.).
Согласно кадастровому паспорту помещения ..., от ... общая площадь квартиры составляет ... кв.м.
В соответствии с техническим паспортом на ..., составленного по состоянию на ... общая площадь данной квартиры составляет 59,8 кв.м., жилая 36,2 кв.м., 23,6 кв.м. правообладатель данной квартиры не указан.
Свидетельством о праве собственности на землю ... от ... подтверждается, что на основании решения Сергиевского сельского Совета ... от ... Будковой Е.Я. предоставлен земельный участок площадью ... га по ... ... ....
При межевании земельного участка расположенного по адресу: РА, ... ..., ..., общая площадь данного земельного участка составила ... кв.м., разногласий при согласовании местоположения границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков нет, обременений (ограничений) в использовании участка нет.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ... ..., земельный участок с кадастровым номером ... из категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: РА, ... ..., ..., общая площадь данного земельного участка составляет ... кв.м., кадастровый номер ... равнозначен кадастровому номеру ...
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ...из МО «...» подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу: РА, ... ..., ... – принадлежит Будковой Е.Я. на праве личной собственности.
Из распоряжения Главы МО «...» ... от ..., следует, что утверждено местоположение границ земельного участка из категории земель – земли населенных пунктов, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РА, ... ..., ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Одновременно суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчик администрация МО «Сергиевское сельское поселение» признала иск и в соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска им разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчиков признание иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Будковой Екатерины Яковлевны к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Будковой Екатериной Яковлевной право собственности на квартиру общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., подсобными постройками и сооружениями площадью 23,6 кв.м., находящуюся по адресу: РА, ... ..., ... по признаку приобретательной давности.
Признать за Будковой Екатериной Яковлевной право собственности на земельный участок общей площадью 1173 кв.м., с кадастровым номером 01:01:2600034:2, расположенный по адресу: РА, ... ..., ... по признаку приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... в течение 10 дней.
Председательствующий /подпись/
Копия верна: С.А. Данилов