К делу №2-124/10г.
Решение
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Берзегова Б.В.
при секретаре - Морген А.Э., представителя истца адвоката ГРКА «Статус» Покоца С.А. представившей удостоверение №, ордер № от ......,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карабетов К.А. к Ковальчевский В.Н., администрации МО «Гиагинский район» о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Карабетов К.А. обратился в суд с иском к Ковальчевский В.Н., администрации МО «Гиагинский район» о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании адвокат Покоца С.А. пояснила, что в соответствии с протоколом общего собрания от ...... собственников земельного участка в границах бывшего АОЗТ «<.....>» поле <.....>, часть <.....> отделение №, площадью 51 га была создана общая долевая собственность на этом земельном участке по 3,9 га каждому и передана в аренду ООО «<.....>», директором которого являлся Карабетов К.А. Кроме прочих участниками общего собрания и собственниками земельных долей являлись Р, Ковальчевский В.Н., Ш.
...... на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности земельного участка между Р и Карабетов К.А., последний приобрел право общей долевой собственности на земельную долю, расположенную по адресу: в границах бывшего АОЗТ «<.....>», отделение №, поле №, часть <.....> Р.Адыгея, общей площадью 39000\510000 кв.м. Договор был удостоверен нотариусом.
...... на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности земельного участка между Карабетов К.А. и Ковальчевский В.Н., Карабетов К.А. приобрел право общей долевой собственности на земельную долю, расположенную по адресу: в границах бывшего АОЗТ «<.....>», отделение №, поле №, часть <.....> Р.Адыгея, общей площадью 39000\510000 кв.м. Договор был удостоверен нотариусом.
...... на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности земельного участка между Ш и Карабетов К.А., последний приобрел право общей долевой собственности на земельную долю, расположенную по адресу: в границах бывшего АОЗТ «<.....>», отделение №, поле №, часть <.....> Р.Адыгея, общей площадью 39000\510000 кв.м. Договор был удостоверен нотариусом. <.....> года Ш умер. Наследников ни по закону, ни по завещанию у него нет, поэтому наследственное дело не заводилось.
Согласно акта передач доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, оформленным и подписным сторонами к каждому договору дарения дарители передали, а Карабетов К.А. принял в собственность земельные доли общей площадью 11.7 га.
В ноябре 2005 года Б, действующая от имени Карабетов К.А. по доверенности обратилась в Гиагинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <.....> с заявлениями о регистрации за ним права общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки, но ...... был получен отказ по всем трем заявлениям на том основании, что в связи с ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Федеральный закон «О землеустройстве», который вступил в силу с ...... сделки с земельными долями не производятся.
Также пояснила, что с момента заключения сделок истец владеет и пользуется земельными долями в соответствии с их назначением, а именно для производства сельскохозяйственной продукции.
В настоящее время местоположение земельных долей не изменилось, все они находятся в одном поле, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ....... Истцу необходимо в соответствии с законом оформить свое право общей долевой собственности на земельный участок, но иначе как в судебном порядке это сделать невозможно в связи со смертью дарителей. Просит признать за Карабетов К.А., <.....> года рождения право общей долевой собственности на земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции из категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения» с долей в праве 117000/ 510000 общей площадью 510000 кв.м., расположенный по адресу: Р.Адыгея, <.....> в границах бывшего АОЗТ «<.....>», отделение №, поле №, часть <.....>
2. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от ...... на объект права: земельный доля площадью 39000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <.....>, общей площадью 510000 кв.м. по адресу: Р.Адыгея, <.....> в границах бывшего АОЗТ «<.....>», отделение №, поле №, часть <.....> на имя Р.
3. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от ...... на объект права: земельный доля площадью 39000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <.....>, общей площадью 510000 кв.м. по адресу: Р.Адыгея, <.....> в границах бывшего АОЗТ «<.....>», отделение №, поле №, часть <.....> на имя Ковальчевский В.Н..
4. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от ...... на объект права: земельный доля 39000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <.....>, общей площадью 510000 кв.м. по адресу: Р.Адыгея, <.....> в границах бывшего АОЗТ «<.....>», отделение №, поле №, часть <.....> на имя Ш.
Ответчик Ковальчевский В.Н. в судебное заседание не явился. В представленном в суд заявлении не возражает против исковых требований и признаёт их. Последствия признания иска разъяснены и понятны.
Ответчик администрация МО «Гиагинский район» надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. В представленном в суд заявлении, просит рассмотреть дело Карабетов К.А. о признании права собственности на земельные доли, без представителя администрации. Заявленные требования Карабетов К.А. признаёт и просит их удовлетворить.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив представленные материалы, суд считает исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения доли в праве общей долевой собственности земельного участка от ......, Ковальчевский В.Н., ...... г.р. подарил Карабетов К.А. ...... г.р., долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в границах бывшего АОЗ «<.....>», отделение №, поле №, часть 1, кадастровый номер <.....> от ...... №, принадлежащий ему на основании свидетельства о гос. регистрации права на земельную долю, выданное Управлением ФРС по РА от ......, серия 01-АА №, регистрационный № номер объекта: <.....>, кадастрового плана земельного участка № от ......, регистрационный номер документов в ОКУ:<.....>. Договор зарегистрирован в реестре за №.
Актом о передаче доли в праве обще долевой собственности участка от ...... подтверждается, что обязательства по передаче предмета договора сторонами выполнены, претензий по существу у сторон нет. Акт зарегистрирован в реестре за №№ <.....>.
Кадастровым паспортом земельного участка(выписки из гос. земельного кадастра) от ...... № подтверждается, что кадастровый номер <.....> принадлежит земельному участку расположенному в <.....>, в границах бывшего АОЗТ «<.....>» отделение №, поле №, часть1, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 510000 кв.м., в графе особые отметки указано, что площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании.
Согласно договора дарения доли в праве общей долевой собственности земельного участка от ......, Ш ...... г.р., подарил Карабетов К.А. ...... г.р., долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в границах бывшего АОЗТ «Труд», отделение №, поле №, часть 1, кадастровый номер <.....> от ...... №, принадлежащий Ш на основании свидетельства о гос. регистрации права на земельную долю, выданное Управлением ФРС по РА от ......, серия 01-АА №, регистрационный № номер объекта: <.....>, кадастрового плана земельного участка № от ...... регистрационный номер документов в ОКУ:<.....>. Договор зарегистрирован в реестре за №.
Актом о передаче доли в праве общей долевой собственности участка от ...... подтверждается, что обязательства по передаче предмета договора сторонами выполнены, претензий по существу у сторон нет. Акт зарегистрирован в реестре за №№<.....>
Из договора дарения доли в праве общей долевой собственности земельного участка от ...... следует, что Р ...... г.р., подарил Карабетов К.А. ...... г.р., долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в границах бывшего АОЗ «Труд», отделение №, поле №, часть 1, кадастровый номер <.....> от ...... №, принадлежащий Р на основании свидетельства о гос. регистрации права на земельную долю, выданное Управлением ФРС по РА от ......, серия 01-АА №, регистрационный № номер объекта: <.....>, кадастрового плана земельного участка № от ...... регистрационный номер документов в ОКУ:<.....>. Договор зарегистрирован в реестре за №.
Актом о передаче доли в праве общей долевой собственности участка от ...... подтверждается, что обязательства по передаче предмета договора сторонами выполнены, претензий по существу у сторон нет. Акт зарегистрирован в реестре за №№<.....>.
Из сообщений об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество №, №, № от ...... следует, что Карабетов К.А. отказано в гос. регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки, в связи с вступлением в силу ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ФЗ «О землеустройстве» с ...... и сделки с земельными участками не производятся.
Подтверждением того, что местоположение земельных долей не изменилось, является кадастровый паспорт земельного участка от ...... № согласно которому, кадастровый номер <.....> принадлежит земельному участку расположенному в РА <.....>, в границах бывшего АОЗТ «<.....>», отделение №, поле №, часть1, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 510000 кв.м, в графе особые отметки отмечено, что кадастровый номер <.....> равнозначен кадастровому номеру <.....>.
Судом установлено, что согласно актам передач доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, оформленным надлежащим образом и подписанными сторонами к каждому договору дарения, дарители: Ковальчевский В.Н.. Ш, Р передали, а Карабетов К.А. принял в собственность земельные доли общей площадью 11,7га.
Также другими доказательствами, подтверждающими исковые требования, являются:
Свидетельством о смерти I-АЗ №, в соответствии с записью акта о смерти № от ......, подтверждается факт смерти дарителя Ш, ...... г.р., умершего .......
Факт смерти Р ...... г.р., умершего ......, о чём составлена запись акта о смерти за №, подтверждается свидетельством о смерти I-АЗ № от ......
При вынесении решения, суд также учитывает, что ответчики признали иск. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом изложенных обстоятельств в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования Карабетов К.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Карабетов К.А. к Ковальчевский В.Н., администрации МО «Гиагинский район» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Карабетов К.А., ...... года рождения право общей долевой собственности на земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с долей в праве 117000/510000 общей площадью 510000кв.м., расположенный по адресу: <.....>, в границах бывшего АОЗТ «<.....>», отделение №, поле№<.....>, часть1.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от ...... на объект права: земельная доля площадью 39000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <.....>, общей площадью 510000 кв.м по адресу: Р.Адыгея, <.....> в границах бывшего АОЗТ «<.....>», отделение №, поле №, часть1, на имя Р.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от ...... на объект права: земельная доля площадью 39000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <.....>, общей площадью 510000 кв.м., по адресу: Р.Адыгея, <.....> в границах бывшего АОЗТ «<.....>», отделение №, поле №, часть1, на имя Ковальчевский В.Н..
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от ...... на объект права: земельная доля площадью 39000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <.....>, общей площадью 510000 кв.м. по адресу: Р.Адыгея, <.....> в границах бывшего АОЗТ «<.....>», отделение №, поле №, часть1, на имя Ш.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <.....> в течение 10 дней через Гиагинский районный суд.
Председательствующий: Б.В. Берзегов.