Дело 2-92/11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего Кусакиной О.Н.,
при секретаре Трегубовой А.З.,
с участием истицы Бригаденко А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бригаденко А.В. к администрации МО «Дондуковское сельское поселение», о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Бригаденко А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО « Дондуковское сельское поселение», о признании права собственности на недвижимое имущество.
В исковом заявлении Бригаденко А.В. указала, что в соответствии с договором купли-продажи № … от … г. она приобрела квартиру, расположенную по адресу: ст. …. За квартиру она уплатила … руб. Однако данный договор купли-продажи она не зарегистрировала в БТИ, т.к. не знала о необходимости данной процедуры. В связи с этим она не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру.
Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: ст. …, с инвентарным номером … за давностью пользования.
В судебном заседании Бригаденко А.В. поддержала свои исковые требования и пояснила, что с … г. она стала работать … и ей сразу, в связи с работой, дали колхозную квартиру по адресу: ст. …. … г. она зарегистрировалась в данной квартире. …. г. она выкупила данную квартиру в колхозе … за … рублей, с НДС, т.е. больше чем указано в договоре - … руб. В договоре купли-продажи ошибочно указан номер её квартиры как «кв….», на самом деле она все это время проживает в кв. №… и купила именно кв…. по тому же адресу. Просит удовлетворить её исковые требования.
Представитель ответчика – администрации МО «Дондуковское сельское поселение» извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл. В ходе подготовки по делу представитель ответчика Собкалова Н.А., чьи полномочия подтверждены доверенностью от … г. №. .., представила суду заявление, в котором указала, что просит удовлетворить исковые требования Бригаденко А.В. о при знании за ней права собственности на квартиру по адресу: ст. …. Содержание ст. 173 ГПК РФ разъяснено и понятно, в т.ч. и о последствиях признания иска – его удовлетворение. Просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Суд, с согласия истца, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации МО «Дондуковское сельское поселение», приняв во внимание мнение представителя ответчика Собкаловой Н.А., полномочия которой отражены в доверенности от … г. № ….
Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Бригаденко А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Паспортом № …, выданным … г. … установлена личность истицы, а также, что она с … г. зарегистрирована по адресу: …
На основании справки, выданной … … г., Бригаденко А.В. работает …. с …, по настоящее время.
Согласно договора купли-продажи от … г., заключенного между колхозом … и Бригаденко А.В. от … г., истица купила … квартиру общей площадью … кв.м. на земельном участке … га по адресу: ст. Дондуковская…, за … руб.
Из квитанции к приходному кассовом ордеру № … от … г. усматривается, что Бригаденко А.В. оплатила за квартиру … рублей,
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от …. г. № …. подтверждается, что колхоз … ликвидирован вследствие банкротства … г.
Из технического паспорта на квартиру № … в доме № … по ул. … в ст. …., следует, что в настоящее время общая площадь квартиры составляет … кв.м., жилая … кв.м., подсобная … кв.м, право собственности не зарегистрировано.
Согласно справке, выданной администрацией МО «Дондуковское сельское поселение», без даты и номера, на основании похозяйственной книги за … годы № …, лиц. счет № …, Бригаденко А.В. действительно проживает по адресу: ст. …, с … г. по настоящее время.
Из справки, выданной администрацией МО «Дондуковское сельское поселение» № … от … г., выданной для уточнения нумерации квартир, следует, что Бригаденко А.В. является владельцем квартиры № …, а И.- квартиры № ….
Таким образом, из представленных доказательств усматривается, что Бригаденко А.В. … г., т.е. более … лет назад, зарегистрировалась и стала проживать в квартире по адресу: ст. …, где проживает и по настоящее время. В … году Бригаденко А.В. выкупила данную квартиру у колхоза …, что подтверждается договором купли-продажи и квитанцией к приходному кассовому ордеру.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ: «Лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
Следовательно, истица приобрела право собственности на указанную квартиру по приобретательной давности.
При вынесении решения, суд также учитывает, что ответчик- администрация МО «Дондуковское сельское поселение», признала иск и в соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска.
С учетом изложенных обстоятельств в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования Бригаденко А.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ; 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бригаденко А.В. к администрации МО «Дондуковское сельское поселение», о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Бригаденко А.В. право собственности на квартиру общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м., подсобной площадью … кв.м., расположенную по адресу: …, с инвентарным номером …..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня объявления через Гиагинский районный суд.
Председательствующий О.Н.Кусакина