К делу №2-187/11г.
Решение
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Берзегова Б.В.
при секретаре - Бондаренко Н.М., с участием представителя истца Яндуловой Л.Н. по доверенности оформленной надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Хохряковой Яны Витальевны к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Хохрякова Я.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Дондуковское с/п» о признании права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель истца Яндулова Л.Н суду пояснила, что ..... умерла бабушка истицы П. Согласно завещания Хохрякова Я.В. является ее единственной наследницей. Наследственное имущество П состоит из земельного участка площадью 2808 кв.м. и жилого дома Литер А со служебными строениями и сооружениями по адресу: Р.А. Гиагинский .... ст. .... ..... ..... истицей было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную недвижимость. На основании свидетельства, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ..... сделана запись регистрации и в этот же день она получила свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок. Но, хочет пояснить, что на этом же земельном участке умершая П при жизни начала строительство нового жилого дома. Постановлением главы администрации Дондуковского сельского округа ей было разрешено на земельном участке площадью 2880 кв.м. строительство летней кухни с пристройкой и хозпостройки. Также, имеется разрешение начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации МО «Гиагинский район» на право производства работ по индивидуальной застройке этих же объектов недвижимости, план размещения строений на земельном участке, акт разбивки, анкета застройщика. Все документы выданы на имя П Ко дню смерти П не успела завершить строительство дома и зарегистрировать на него право собственности в установленном законом порядке, получив свидетельства о государственной регистрации права на дом. В настоящее время, согласно технического паспорта, он указан как недостроенный жилой дом и указан под Литер А1. В сведениях о правообладателях объекта указано, что на этот объект право собственности не зарегистрировано. Хохряковой Я.В. необходимо получить решение суда о том, что недостроенный жилой дом принадлежит ей на праве собственности как наследнице после смерти бабушки. Просит суд, признать за Хохряковой Яной Витальевной, .... года рождения, право собственности на недостроенный жилой дом Литер А1 общей площадью 119,5 кв.м. по адресу: Р.А. Гиагинский .... ст. .... .....
Представитель ответчика, администрация МО «Дондуковское с/п» в суд не явился, в представленном в суд заявлении не возражает против заявленных исковых требований Хохряковой Я.В. признает их. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно удовлетворение исковых требований, разъяснены и понятны. Также администрация МО «Дондуковское с/п» просит рассмотреть дело без участия её представителя.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя Яндулову Л.Н., исследовав представленные доказательства, считает исковое заявление обоснованным подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ....., наследницей имущества П, умершей ..... является Хохрякова Яна Витальевна, ..... г.р. Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 2808 кв.м. с кадастровым номером ...., по адресу ст. .... ...., категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома Литер А общей площадью 62,5 кв.м. по вышеуказанному адресу. Свидетельство зарегистрировано в реестре за .....
Факт смерти П, умершей ..... в ст. ...., о чем составлена запись акта о смерти ...., подтверждается свидетельством о смерти I-АЗ .... от .....
Свидетельством о гос. регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по РА от ..... ...., подтверждается, что Хохряковой Я.В., .....г.р. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 62,5 кв.м. по адресу: ст. ...., .... кадастровый номер .... Литер А.
Свидетельством о гос. регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы от ..... .... подтверждается что Хохряковой Я.В., .....г.р. принадлежит на праве собственности земельный участок категории земель: земли населенных пунктов- для ведения ЛПХ площадью 2808 кв.м. кадастровый номер .... по адресу: ст. .... .....
В соответствии с кадастровым паспортом здания от ..... инвентарный номер .... принадлежит одноэтажному жилому дому расположенному по адресу: ст. ...., .... Литер А, общей площадью 62,5 кв.м.
В техническом паспорте жилого дома по адресу: ст. .... .... по состоянию на ..... жилой дом Литер А, площадью 62,5 кв.м. зарегистрирован за Хохряковой Я.В., а на недостроенный жилой дом Литер А-1 площадью 119,5 кв.м. право собственности не зарегистрировано.
Кадастровым паспортом здания от ..... инвентарный номер .... принадлежит одноэтажному жилому дому расположенному по адресу: ст. ...., .... Литер А-1, общей площадью 119,5 кв.м.
Подтверждением того, что П имела, разрешение на произведение строительных работ подтверждаются следующими документами.
Постановлением главы администрации Дондуковского сельского округа .... от ..... П было разрешено на земельном участке площадью 2880 кв.м. строительство летней кухни с пристройкой и хозпостройки.Также, имеется разрешение начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации МО «Гиагинский район» на право производства работ по индивидуальной застройке этих же объектов недвижимости, план размещения строений на земельном участке от ....., акт разбивки, анкета застройщика. Все документы выданы на имя П Суд учитывает признание исковых требований ответчиком и принимает решение об удовлетворении заявленных требований, что не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.При таких обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Хохряковой Яны Витальевны к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Хохряковой Яной Витальевной, .... года рождения право собственности на недостроенный жилой дом Литер А1, обшей площадью 119,5 кв.м., по адресу: Гиагинский ...., ст. ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд .... в течение 10 дней со дня оглашения через Гиагинский районный суд.
Председательствующий:
Копия верна: Б.В. Берзегов