Дело № 2-244/11г.РешениеИменем Российской Федерации
18 мая 2011 года ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего Кусакиной О.Н.,
при секретаре Трегубовой А.З.,
с участием истца Хандакова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хандакова В.В. к Хандаковой О.Г.о признании права собственности,
Установил:
Хандаков В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Хандаковой О.Г. о признании права собственности.
В исковом заявлении Хандаков В.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей был заключен договор о разделе имущества между супругами. В соответствии с указанным договором домовладение с земельным участком, расположенное в (данные изъяты), общей площадью (данные изъяты) кв.м., жилой (данные изъяты) кв.м., на земельном участке мерою (данные изъяты) кв.м. перешло в его собственность.
После оформления договора о разделе имущества между супругами, удостоверенного нотариусом Гиагинского нотариального округа, он эту сделку зарегистрировал в бюро технической инвентаризации, но из-за своего незнания необходимости этой процедуры не получил свидетельство о праве собственности на земельный участок у государственного регистратора прав на недвижимое имущество.
В феврале 2010 г., когда он занялся оформлением своего домовладения, и обратился в бюро технической инвентаризации, и в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость, ему разъяснили, что в связи с тем, что он своевременно не получил свидетельства о праве собственности на земельный участок при доме, в настоящее время необходимо заявление от прежнего собственника о перерегистрации земельного участка на его имя, однако, ответчица от визитов к государственному регистратору уклоняется.
В связи с этим он обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указанный земельный участок при домовладении.
Факт принадлежности ему упомянутого земельного участка, помимо договора о разделе имущества между супругами, подтверждается справкой из администрации сельского округа. Владея упомянутым земельным участком с 1997 г. он оплачивает все налоги и коммунальные платежи, а так же проводит землеустроительные работы.
Просит признать за ним, Хандаковым В.В., право собственности на земельный участок расположенный по (данные изъяты), общей площадью (данные изъяты)кв.м.
В судебном заседании Хандаков В.В. поддержал свое исковое заявление в полном объеме, просил его удовлетворить. Согласен на рассмотрение дела в отсутствии ответчицы Хандаковой О.Г. приняв во внимание ее заявление.
Ответчик Хандакова О.Г. в судебное заседание не явилась. В представленном в суд в ходе подготовки дела к судебном разбирательству заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, Хондакова О.Г. исковые требования Хандакова В.В. о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по (данные изъяты), общей площадью (данные изъяты) кв.м. признала. Просила рассмотреть дело без ее участия, суду доверяет. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Суд, с учетом мнения истца, на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия ответчицы Хандаковой О.Г., приняв во внимание ее заявление от ДД.ММ.ГГГГ
Выслушав истца Хандакова В.В., исследовав предоставленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
На основании паспорта выданного (данные изъяты)Гиагинским РОВД РА номер (данные изъяты), установлена личность истца – Хандаков В.В.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно свидетельства о расторжении брака серии (данные изъяты)от (данные изъяты)г. брак между Хандаковым В.В. и Хандаковой О.Г. прекращен (данные изъяты)на основании решения Гиагинского районного суда от (данные изъяты) г.
Договором о разделе имущества между супругами от (данные изъяты)г. подтверждается что, в собственность Хандакова В.В. переходит недостроенное домовладение, находящееся по адресу: (данные изъяты) расположенное на земельном участке мерою (данные изъяты) га.
Из постановления главы администрации Гиагинского района от (данные изъяты)о переименовании улиц в населенных пунктах района следует, что в ст. Гиагинской улица (данные изъяты) названа (данные изъяты).
Согласно свидетельства о праве собственности на землю без номера, выданного (данные изъяты)г. Хандакову В.В., площадь земельного участка расположенного в (данные изъяты), составляет (данные изъяты) га.
Постановлением главы администрации Гиагинского сельского совета от (данные изъяты) подтверждается, что Хандаковой О.Г. выделен земельный участок площадью (данные изъяты)га по ул. (данные изъяты), под строительство жилого дома и хозяйственных построек с размером участка (данные изъяты).
Из кадастровой паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от (данные изъяты) года № (данные изъяты)усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: (данные изъяты) категория земель: (данные изъяты), сведения о регистрации прав отсутствуют, имеет общую площадь (данные изъяты) кв.м. кадастровый номер (данные изъяты), кадастровая стоимость (данные изъяты) руб.
В техническом паспорте на жилой дом по адресу (данные изъяты), по состоянию на (данные изъяты)года, в разделе «Субьект права» указано, что право собственности не зарегистрировано.
Из кадастрового паспорта на жилой дом, по состоянию на (данные изъяты)года усматривается, что домовладение, находящееся по адресу: ст. (данные изъяты), имеет общую площадь (данные изъяты)кв.м.
Перечисленные доказательства свидетельствуют, что Хандаков В.В. законно приобрел по договору о разделе имущества между супругами жилой дом и земельный участок по указанному адресу, поэтому его исковое заявление подлежит удовлетворению.
Других лиц, оспаривающих право собственности на данное имущество не имеется.
Суд при вынесении решения также учитывает, что ответчик Хандакова О.Г., признала иск и последствия признания иска, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении исковых требований. Признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска.
С учетом совокупности всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Хандакова В.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.218 ч.2 ГК РФ, ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хандакова В.В. к Хандаковой О.Г. о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Хандаковым В.В., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (данные изъяты), общей площадью (данные изъяты)кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня объявления через Гиагинский районный суд.
Председательствующий О.Н.Кусакина