Дело ...г.
Решение
Именем Российской Федерации
... Гиагинский районный суд ...
в составе:
председательствующий - Скоморохова С.В.
при секретаре - Ткачевой З.В.
с участием истца Хабоховой Ж.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Хабоховой Ж.М. к администрации МО «...» о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Хабоховой Ж.М. обратилась в суд с иском к администрации МО «...» о признании за ней, Хабоховой ... право собственности на пристройку к магазину площадью ... кв.м. по адресу: ... ст. ..., ... ...
В обоснование иска Хабоховой Ж.М. указала, что она является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с расположенным на нем нежилым зданием основного строения (магазин «...») площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ст.... ... ... Это обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .... Распоряжением главы МО «...» ... от ... были утверждены границы земельного участка из категории земель: «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: ст.... ... ... часть ... общей площадью ... кв.м., с разрешенным использованием под объект торговли. Также в распоряжении указано о том, что вышеуказанный участок необходимо ей продать, но перед этим она должна поставить земельный участок на государственный кадастровый учет, а впоследствии зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате. Земельный участок был ей необходим для строительства пристройки к магазину. В ... году по её заявлению комиссией из компетентных органов был оформлен акт предварительного выбора участка под строительство пристройки к магазину. Акт был согласован с Гиагинским ГРЭС Адыгейских электрических сетей, МУП «Жилкомсервис».
... в результате упорядочения границ земельного участка, проведенного по её заявлению, было оформлено землеустроительное дело. Выполненная работа по установлению границ участка является основой для постановки участка на государственный кадастровый учет. Площадь земельного участка после инструментальных измерений составила ... кв.м. ... она получила кадастровый паспорт земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером .... ... между ней и администрацией МО «...» был заключен договор аренды земельного участка. Срок аренды установлен по .... Но, в связи с тем, что после истечения срока ни одна из сторон не заявила о его расторжении, он считается продленным и действует по настоящее время. Также, в ... году по её заказу был выполнен рабочий проект реконструкции магазина «...». Проект выполнен в соответствии с системой нормативных документов основополагающих санитарно-гигиенических, противопожарных и технических требований к проектированию зданий и сооружений. Планировка обеспечивает последовательность выполнения его функционального назначения. Форма и размеры помещений вытекают из требований организации рабочих мест. В ... году ею в соответствии с проектом, была полностью построена пристройка к магазину. Она полностью соответствует проекту и градостроительным нормам. Это обстоятельство подтверждается техническим паспортом по состоянию на ... и кадастровым паспортом здания от .... В настоящее время ей необходимо оформить свое право собственности на здание пристройки, но в связи с тем, что договор аренды земельного участка в ... году был заключен сторонами по взаимному согласию без проведения аукциона, она не имеет возможности получить свидетельство о государственной регистрации права. Просит суд удовлетворить её иск.
Ответчик администрация МО «...» надлежаще уведомленная о дате и времени судебного заседания в суд не направила своего представителя, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть дело без их участия, не возражают против заявленных исковых требований и признает их.
Суд, выслушав истца, изучив представленные материалы, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании распоряжением главы МО «...» от ... утверждены границы земельного участка по адресу ст. ..., ... ... часть ... общей площадью ... кв.м. с разрешённым использованием под объект торговли. Тем же распоряжением предоставлен в аренду земельный участок Хабоховой Ж.М. сроком на один год.
Размер границ земельного участка площадью ... кв.м. подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ...
Согласно договора аренды земельного участка от ... администрация МО «...» предоставляет, а Хабоховой Ж.М. принимает в аренду земельный участок из категории земель «земли населённых пунктов» находящийся по адресу ст. ..., ... ... часть ... для использования под объект торговли, общей площадью ... кв.м.
В техническом паспорте составленном ... на пристройку к магазину по ... ... часть ... в ст. ... указано, что право собственности не зарегистрировано.
Из кадастрового паспорта составленного ... следует, что пристройка магазина по ... ... часть ... имеет площадь ... кв.м.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, при вынесении решения, учитывает, что администрация МО «...» признала иск Хабоховой Ж.М. и последствия признания заявления им разъяснены и понятны.
Исходя из ч.3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
Признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от администрации МО «...» признание иска.
Таким образом, при рассмотрении дела суд установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, всесторонне, полно, объективно исследовал в деле доказательства в их совокупности, и считает, что иск Хабоховой Ж.М. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Хабоховой ... к администрации МО «...» удовлетворить.
Признать за Хабоховой ..., ... года рождения, право собственности на пристройку к магазину площадью, ... кв.м. по адресу: ... ст. ..., ... ... часть ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... через Гиагинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. ....
председательствующий С.В. Скоморохов