К делу ... г.
Решение
Именем Российской Федерации
... Гиагинский районный суд ... в составе:
председательствующего - Скоморохова С.В.
при секретаре - Ткачевой З.В.
с участием представителя истца Воронина Б.И.- Ахалая С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Воронина Б.И. к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» и Роанову А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Воронина Б.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «...», Роанову А.В. о признании права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель «земли населённых пунктов» площадью ... кв.м. с расположенной на нём квартирой общей площадью ... кв.м., расположенной на первом этаже двухквартирного дома по адресу ..., х. ..., ... ... ....
В исковом заявлении истец указал, что с ... года он постоянно проживает по адресу: ....... ..., х. .... Двухквартирный жилой дом был построен колхозом им..... В ... году координационный совет АОКХ им. ... на своем заседании решил передать ему в собственность квартиру в ..., так как он работал в этой организации. Перед сделкой был произведен осмотр квартиры и составлен акт. Но у него документы о передаче квартиры не сохранились. Обратившись в Муниципальный архив ... он получил справку о том, что акты осмотра жилья в архив не поступали, решения координационного Совета АОКХ им. ... сданы в архив не в полном объеме. Колхоз им.... в настоящее время ликвидирован. Постановлением ... от ... главы МО «...» его квартире был присвоен адресный номер ... доме ... по .... В ... году по его заявлению ему был оформлен технический паспорт по состоянию на ..., так как он решил привести документы в порядок и зарегистрировать свое право собственности на недвижимость. Работники отдела ТИ оформили паспорт, но в разделе «Сведения о принадлежности» указано, что право собственности не зарегистрировано. Это произошло в связи с тем, что он не зарегистрировал передачу квартиры в БТИ, которое на тот момент являлось регистрирующим органом. Также указал, что он владеет и пользуется земельным участком и квартирой в соответствии с ее назначением с ... года, оплачивает причитающиеся налоги и платежи, задолженности не имеет. По его заявлению в ... году было проведено упорядочение на местности границ земельного участка, на котором расположена его квартира. Согласно карте (план) границ и кадастрового паспорта площадь земельного участка составила ... кв.м. Границы были согласованы с правообладателями смежных участков.Просит суд удовлетворить его исковые требования.
Представитель истца Ахалая С.Л. просит суд удовлетворить исковые требования Воронина Б.И.
Представитель ответчика администрации МО «...» в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление, согласно которого администрация МО «...» не возражает против заявленных исковых требований Воронина Б.И. и признаёт их. Также администрация МО «...» просит рассмотреть гражданское дело без участия её представителя.
Ответчик Роанову А.В. надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление, согласно которого он не возражает против заявленных исковых требований Воронина Б.И. и признаёт их. Также ответчик просит рассмотреть гражданское дело без его участия.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно постановления главы МО ...» ... от ... «О присвоении статуса квартиры, ... части домовладения расположенного по адресу ... ... изменён адресный номер домовладения и земельного участка, и присвоен статус квартиры ... части домовладения, расположенного в ... ...В справке выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по РА указано, что квартира, расположенная по адресу РА, ... ... ... ни за кем не зарегистрирована.
В соответствии с картой (планом) границ земельного участка в ... б, площадь участка составляет 5000 кв.м.
Размер границ земельного участка площадью ... кв.м., расположенный в ... а ... также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ... ....
В техническом паспорте выданном ... на ... ... по ... в х. ..., указано, что право собственности не зарегистрировано.
Согласно архивной справки ... от ... установлено, что в Муниципальном архиве ... сведений о продаже жилья Воронина Б.И. по адресу ..., нет. Акты осмотра жилья на хранение в архив не поступали. Решения координационного Совета АОКХ им. ... сданы в архив не в полном объёме.
Из справки выданной главой МО «...» ... следует, что Воронина Б.И. постоянно проживает в квартире по адресу ... ... года по настоящее время. Также весь этот период времени владеет и пользуется земельным участком, площадью ... кв.м. на котором расположена квартира.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущества.
Одновременно суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчики признали иск и в соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска разъяснены и понятны.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
суд
Решил:
Признать за Воронина Б.И., ... года рождения, право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель «земли населённых пунктов» с расположенной на нём квартирой, общей площадью ... кв.м., расположенную на первом этаже двухквартирного дома по адресу: РА, ..., х. ..., ...А ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... через Гиагинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. ....
председательствующего С.В. Скоморохов