К делу № г.
Решение
Именем Российской Федерации
... Гиагинский районный суд ... в составе:
Председательствуего - Скоморохов С.В.
при секретаре - Ткачевой З.В.
с участием представителя истца Покоца С.А., представившей удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Романова А.В. к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» и Воронину Б.И. о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Романова А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «...», Воронину Б.И. о признании права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель «земли населённых пунктов» с расположенной на нём квартирой, общей площадью ... кв.м., расположенную на первом этаже двухквартирного дома по адресу: РА, ..., х. ..., ул. ... ....
В исковом заявлении истец указал, что с ... года он постоянно проживает по адресу: кв.... ..., х. .... Двухквартирный жилой дом был построен колхозом им..... ... в соответствии с протоколом № координационный совет АОКХ им. ... на своем заседании решил продать ему квартиру в ... по остаточной стоимости за ... рублей. Перед сделкой был произведен осмотр квартиры и составлен акт. Деньги он выплатил полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от .... Колхоз им. ... в настоящее время ликвидирован. Распоряжением главы МО «...» № от ... в целях уточнения базы данных правообладателей земельных участков и налогоплательщиков его квартире был присвоен адресный номер ... ... по .... В ... году по его заявлению ему был оформлен технический паспорт по состоянию на ..., так как он решил привести документы в порядок и зарегистрировать свое право собственности на недвижимость. Работники отдела ТИ оформили паспорт, но в разделе «Сведения о принадлежности» указано, что право собственности не зарегистрировано. Это произошло в связи с тем, что он не зарегистрировал сделку купли-продажи в БТИ, которое на тот момент в ... году являлось регистрирующим органом. Также указал, что он владеет и пользуется земельным участком и квартирой в соответствии с ее назначением с ... года, оплачивает причитающиеся налоги и платежи, задолженности не имеет. В 2008 году, по его заявлению, было проведено упорядочение на местности границ земельного участка, на котором расположена его квартира. Согласно карте (план) границ и кадастрового паспорта площадь земельного участка составила ... кв.м. Границы были согласованы с правообладателями смежных участков. Просит суд удовлетворить его исковые требования.
Представитель истца Покоца С.А. просит суд удовлетворить исковые требования Романова А.В.
Представитель ответчика администрации МО «...» в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление, согласно которого администрация МО «...» не возражает против заявленных исковых требований Романова А.В. и признаёт их. Также администрация МО «...» просит рассмотреть гражданское дело без участия её представителя.
Ответчик Воронину Б.И. надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление, согласно которого он не возражает против заявленных исковых требований Романова А.В. и признаёт их. Также ответчик просит рассмотреть гражданское дело без его участия.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно распоряжения главы администрации ... № от ... «Об утверждении границ земельного участка по адресу с. ..., ул. ... ...» были утверждены границы приусадебного земельного участка площадью ... кв.м..В соответствии с картой (планом) границ земельного участка в ... ... ..., площадь участка составляет ... кв.м.
В техническом паспорте выданном ... на ... ... по ... в х. ..., указано, что право собственности не зарегистрировано.
Решением АОКХ им. ... Романова А.В. был продана квартира в .... Согласно квитанции Романова А.В. уплатил за ... руб.
Из распоряжения главы МО «...» № от ... следует, что в целях уточнения базы данных правообладателей земельных участков и налогоплательщиков, изменён адресный номер домовладения по ...... на ... ... ....
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.
Одновременно суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчики признали иск и в соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска разъяснены и понятны.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Романова А.В. право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель «земли населённых пунктов» с расположенной на нём квартирой, общей площадью ... кв.м., расположенную на первом этаже двухквартирного дома по адресу: РА, ..., х. ..., ул. ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... через Гиагинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. ....
Председательствуего Скоморохов С.В.