дело ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд ... в составе: председательствующего – Данилова С.А., при секретаре – Морген А.Э., с участием истца Сагайдак Т.Л.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Сагайдак Т.Л. к администрации МО «...» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Сагайдак Т.Л. обратилась в суд с иском к администрации МО «...» о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование своего иска она указала, что распоряжением Главы И.О. администрации МО «...» ... от ... из хозяйственного ведения МП ЦРА ... было изъято нежилое здание общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ст. ... ....
Распоряжением Главы И.О. администрации МО «...» ... от ... это здание было безвозмездно передано в собственность администрации МО «...».
... между Сагайдак Т.Л. и администрацией МО «...» был заключен договор аренды вышеуказанного здания под использование аптеки и другой индивидуальной деятельности сроком с ... по .... В связи с тем, что ни одна из сторон после истечения срока не заявила о расторжении договора, то он неоднократно продлевался.
Но, окончательно нежилое здание по ... ст.... было передано на баланс сельских поселений согласно распоряжения Главы И.О. администрации МО «...» ... от ... и приложения ... к нему.
... администрацией МО «...» были получены свидетельства о государственной регистрации права на здание и земельный участок с разрешенным использованием - под аптеку.
... письмом ... Главы И.О. МО «...» было предложено Сагайдак Т.Л. воспользоваться правом преимущественного приобретения вышеуказанной недвижимости на основании договора-купли-продажи в связи с тем, что она является арендатором.
Распоряжением Главы И.О. администрации МО «...» ...-р от ... было решено продать Сагайдак Т.Л. земельный участок с расположенным на нем зданием. Цена имущества согласно отчета об оценке была установлена в ... рубль
... между Сагайдак Т.Л. и администрацией МО «...» был заключен договор ... купли-продажи недвижимого имущества в виде земельного участка из категории земель: «земли населенных пунктов» с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ст. ... ... разрешенным использованием – аптека общей площадью ... кв.м. и отдельно стоящего одноэтажного административного здания площадью ... кв.м. по этому же адресу по цене ... рубль. Также имеется передаточный акт имущества от ....
Факт оплаты Сагайдак Т.Л. договорной цены подтверждается чеком-ордером филиала ... Адыгейского ОСБ ... ... от ....
... Сагайдак Т.Л. обратилась в Гиагинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА с заявлением государственную регистрацию перехода права и получения свидетельств о государственной регистрации права на мое имя.
... она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним и отказ в регистрации в связи с тем, что ею не предоставлен документ проведения торгов и объявление в газете о проведении торгов.
Истица считает, что является добросовестным приобретателем, так как условия договора купли-продажи соблюдены, стоимость имущества оплачена, имущество ей передано по актам передачи. С момента заключения сделки она владеет и пользуется недвижимостью в соответствии с ее назначением.
Сагайдак Т.Л. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок из категории земель: «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием – аптека площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... с расположенным на нем одноэтажным административным зданием Литера А общей площадью ... кв.м по адресу: ... Российская Федерация, ... ст. ... ....
В судебном заседании Сагайдак Т.Л. поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд удовлетворить их.
Ответчик, представитель МО «...» уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление за подписью Главы И.О. МО «...», в котором администрация с заявленными исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Сагайдак Т.Л. не возражает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
В связи, с чем, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.
Последствия признания иска ответчиком, а именно, удовлетворение исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска.
Суд, выслушав истицу, изучив предоставленные материалы, считает иск Сагайдак Т.Л. к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, при вынесении решения, учитывает, что представитель администрации МО «...» признал исковые требования Сагайдак Т.Л. и последствия признания заявления разъяснены и понятны.
Исходя из ч.3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
Признание иска представителем УФССП России по РА в ... не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от представителя администрации МО «Дондуковское сельское поселение» признание иска Сагайдак Т.Л.
Таким образом, при рассмотрении дела суд установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, всесторонне, полно, объективно исследовал в деле доказательства в их совокупности, и считает, что иск Сагайдак Т.Л. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Сагайдак Т.Л. к администрации МО «...» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Сагайдак Т.Л., ... года рождения право собственности на земельный участок из категории земель: «...» с разрешенным использованием – аптека площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... с расположенным на нем одноэтажным административным зданием Литера А общей площадью ... кв.м по адресу: ... Российская Федерация, ... ст. ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... в течение 10 дней.
Председательствующий /подпись/
Копия верна: С.А. Данилов