иск Позднякова С.Н. к Минькову В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество

Дело ...

Именем Российской Федерации

... ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд ... в составе председательствующего Данилова С.А., при секретаре Морген А.Э., с участием истца Позднякова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позднякова С.Н. к Минькову В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Позднякова С.Н. обратился в суд с иском к Минькову В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество и земельный участок.

В обоснование иска Позднякова С.Н. указал, что он приобрел в частную собственность у Минькову В.В. земельный участок, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель: «...», площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., и размещенный на нем жилой дом, в количестве трех комнат, состоящий из основного кирпичного строения, общей площадью ... кв.м., и жилой площадью ... кв.м., со служебными строениями и сооружениями, сараями, с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ст. ..., ... ....

Ответчик Минькову В.В. должен был после подготовки документов на домовладение и земельный участок, приехать для надлежащего оформления и регистрации договора купли-продажи.

После того как были подготовлены все документы для оформления и регистрации договора купли-продажи ответчик на протяжении всего времени уклоняется от выполнения своего обязательства. Ответчик неоднократно приезжал в отпуск, но от оформления договора купли-продажи всячески уклоняется.

Позднякова С.Н. и члены его семьи проживают в указанном домовладении с .... и пользуются домовладением как своим собственным. Претензий у ответчика по этому поводу нет. Деньги Минькову В.В. были переданы по расписке в ....

В настоящее время истец намерен надлежащим образом зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у лица, с момента такой регистрации. Ответчик после получения денег выехал за пределы ....

В настоящее время истец намерен привести документы в надлежащий порядок и зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество на свое имя.

Признание права собственности на домовладение и земельный участок по адресу: ст. ..., ... ..., необходимо истцу для надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество и государственной регистрации права на него.

Позднякова С.Н. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель - земли населенных пунктов, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., и размещенный на нем жилой дом, в количестве ... жилых комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ст. ..., ... ..., ..., ....

В судебном заседании истец Позднякова С.Н. поддержал иск в полном объеме и просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Минькову В.В. неоднократно вызывался в суд по настоящему делу: ..., ... и ..., несмотря на это, в суд по вызову ни разу не явился. Сведений о причинах своей неявки в суд не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом перечисленных обстоятельств, на основании ст. 233-234 ГПК РФ, суд удовлетворил ходатайство истца, и определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Позднякова С.Н. к Минькову В.В. о признании права собственности на домовладение и земельный участок расположенные по адресу: ст. ..., ... ..., ..., РА, являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Договором купли-продажи от ... подтверждается, что Минькову В.В. приобрел земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: ст. ..., ... ....

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю ... от ..., кадастровым паспортом от ... ..., земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: ст. ..., ... ..., общая площадь данного земельного участка составляет ... кв.м., правообладателем земельного участка является Минькову В.В., кадастровый номер земельного участка ... равнозначен кадастровому номеру ...

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на ..., кадастровому паспорту от ..., домовладение, расположенное по адресу: ст. ..., ... ... имеет инвентарный номер ..., общая площадь данного домовладения составляет ... кв.м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: .... Правообладателем домовладения является Минькову В.В.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Распиской от ..., подтверждается, что Минькову В.В. при оформлении продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: ст. ..., ... ..., получил от Позднякова С.Н. деньги в сумме ... руб. Претензий к Позднякова С.Н. не имеет.

Из справки ... выданной администрацией МО «...» от ..., следует, что по адресу: ст. ..., ... ..., проживают Позднякова С.Н., Позднякову А.А., Поздняов Н.С., Позднякову У.С.

Таким образом, судом установлено, что Позднякова С.Н. и члены его семьи проживают в указанном домовладении с .... и пользуются домовладением как своим собственным. Претензий у ответчика по этому поводу нет. Деньги Минькову В.В. были переданы по расписке в 2005г., в связи, с чем, суд удовлетворяет исковые требования Позднякова С.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. ст. 233,194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Позднякова С.Н. к Минькову В.В. о признании права собственности на домовладение и земельный участок – удовлетворить.

Признать за Позднякова С.Н. право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ..., станица Дондуковская, ... ... (...).

Копию заочного решения выслать ответчику не позднее чем в течение 3-х дней со дня принятия.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд ... в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

председательствующего С.А. Данилов