Дело № 2-220/11г.РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
07 июня 2011 года ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего Кусакиной О.Н.,
при секретаре Трегубовой А.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочневой В.А. к Шакун Н.А., Кочневу А.С. о признании права собственности,
Установил:
Кочнева В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Шакун Н.А., Кочневу А.С. о признании права собственности.
В исковом заявлении Кочнева В.А. указала, что в (данные изъяты) она обратилась в Гиагинский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности с признанием частично недействительным договора купли-продажи к ответчикам Кочневу А.С. и Шакун Н.А.
Решением Гиагинского районного суда от (данные изъяты) в удовлетворении исковых требований было отказано. Кассационная инстанция оставила решение в силе.
Постановлением Президиума Верховного суда РА от (данные изъяты) решение Гиагинского районного суда от (данные изъяты) и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РА от (данные изъяты) отменены. Вынесено новое решение, которым ее исковые требования к Кочневу А.С. и Шакун Н.А. о признании договора купли-продажи дома частично недействительными и признании права собственности удовлетворены. Признан недействительным в 1\2 части договор купли- продажи жилого дома, расположенного по адресу: (данные изъяты), в части указания покупателя Шакун Н.А. В этой части покупателем признана она – Кочнева В.А. В порядке раздела жилого дома (данные изъяты) за ней признана 1\2 часть этого дома, за Кочневым А.С. 1\4 часть и за Шакун Н.А. – 1\4. Предметом этого договора купли-продажи является не только домовладение, состоящее в целом из жилого дома, общей площадью (данные изъяты) со служебными строениями и сооружениями, но и земельный участок общей площадью (данные изъяты).
Принимая во внимание, что в исковом заявлении было заявлено требование о признании права собственности только на 1\2 часть жилого дома, без указания требования о признании права собственности на соответствующую часть земельного участка, на котором расположен жилой дом, суд вынес вышеуказанное решение.
А так как судебным актом за ней Кочневой В.А. признано право собственности только на 1\2 часть жилого дома, ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на 1\2 часть земельного участка общей площадью (данные изъяты) по адресу: (данные изъяты).
Просит признать право собственности на 1\2 часть земельного участка общей площадью (данные изъяты) по адресу: (данные изъяты) за ней, Кочневой В.А.
В судебное заседание истица, её представитель, ответчики, будучи надлежаще уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания, не явились.
Истица Кочнева В.А. представила суду заявление от (данные изъяты), в котором просила рассмотреть гражданское дело по ее иску о признании права собственности на 1\2 часть земельного участка расположенного по адресу: (данные изъяты), без ее участия, исковые требования поддерживает, суду доверяет.
Ответчик Кочнев А.С. представил суду заявление от (данные изъяты), в котором указал, что исковые требования Кочневой В.А. о признании права собственности на ? часть земельного участка общей площадью (данные изъяты) расположенного по адресу: (данные изъяты), признает в полном объеме. Просит рассмотреть дело без его участия.
Суд, на основании ст. 167 ч.ч. 3,5 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия истицы Кочневой В.А., её представителя Берзеговой Н.А., ответчиков: Кочнева А.С., Шакун Н.А.
Исследовав предоставленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из Постановления Президиума Верховного Суда РА от (данные изъяты) следует, что договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: (данные изъяты), признан недействительным в 1\2 части, в части указания в качестве покупателя Кочневой (Шакун) Н.А. Признана в этой части покупателем Кочнева В.А. В порядке раздела жилого дома (данные изъяты), признано право собственности: на 1\2 часть дома за Кочневой В.А., на 1\4 часть – за Кочневым А.С. и на 1\4 часть за Шакун Н.А.
В обоснование принятого решения, Президиум Верховного Суда РА указал, что факт приобретения жилого помещения по адресу: (данные изъяты), в общую собственность двух семей (семьи Кочневой В.В. и Кочнева А.С., Кочневой (Шакун) Н.А.) нашел свое подтверждение. Данное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами: распиской (данные изъяты), доверенностью на имя С. (данные изъяты), предварительным договором от (данные изъяты).
Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ: «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица».
Таким образом, суд принимает вышеуказанные обстоятельства о том, что домовладение с земельным участком приобреталось в общую собственность двух семей, на совместные деньги.
Свидетельством о государственной регистрации права от (данные изъяты), выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РА, подтверждается, что на основании Постановления Президиума Верховного Суда РА от (данные изъяты), Кочнева В.А. является собственником на праве общей долевой собственности: 1\2 доли жилого дома со служебными строениями и сооружениями, общей площадью (данные изъяты), расположенного по адресу: (данные изъяты).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (данные изъяты), земельный участок общей площадью (данные изъяты), расположенный по адресу: (данные изъяты), в настоящее время принадлежит Шакун Н.А. на праве собственности.
Учитывая содержание Постановление Президиума Верховного Суда РА от (данные изъяты), в порядке раздела земельного участка общей площадью (данные изъяты), находящегося по адресу: (данные изъяты), за Кочневой В.А. следует признать право собственности на 1/2 земельного участка, за Кочневым А.С. на 1\4 часть, за Шакун Н.А. на 1\4 часть данного участка.
С учетом совокупности всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Кочневой В.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.218 ч.2 ГК РФ, ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кочневой В.А. к Шакун Н.А., Кочневу А.С. о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Кочневой В.А. право собственности на 1\2 часть земельного участка общей площадью (данные изъяты) расположенного по адресу: (данные изъяты).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня объявления через Гиагинский районный суд РА.
Председательствующий О.Н.Кусакина